2024年共有二手房屋買賣合同常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年共有二手房屋買賣合同常用版賣方（以下簡稱甲方）：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________共有人：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________買方（以下簡稱乙方）：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋坐落于_________，位于第_____層第_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米，房屋權(quán)屬證書編號為_________。第二條價格依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，該房屋每平米售價為____元，總售價為人民幣____萬元整（大寫：_________）。第三條付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：_________），并于____日內(nèi)再支付人民幣____萬元（大寫：_________）。剩余款項(xiàng)人民幣____元（大寫：_________）將在房屋過戶手續(xù)辦理完成之日支付給甲方。第四條房屋交付期限甲方需自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第三條規(guī)定的時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方需按累計應(yīng)付款項(xiàng)的____%每日向甲方支付違約金。逾期超過____日，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方若未按照本合同第四條規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。甲方需按累計已付款項(xiàng)的____%每日向乙方支付違約金。逾期超過____日，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因，導(dǎo)致乙方無法在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付及費(fèi)用承擔(dān)合同簽訂后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方確保交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出。若逾期超過____日，乙方有權(quán)按已付款項(xiàng)的____%每日向甲方收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，均按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向____方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________共有人（簽字）：_________日期：____年____月____日2024年共有二手房屋買賣合同常用版（二）甲乙雙方在平等協(xié)商基礎(chǔ)上，為達(dá)成房屋交易，訂立如下協(xié)議：甲方，作為出售方，同意將依據(jù)拆遷補(bǔ)償所得的位于____小區(qū)____幢____室____單元，建筑面積為____平方的中套住宅，以及____幢____號____單元的自行車庫，面積為____平方，轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方確認(rèn)以____元的價格將上述分配房出售給乙方。乙方應(yīng)支付的總房款為____元，首付款為____元，剩余款項(xiàng)應(yīng)在____年____月____日之前一次性付清，逾期則甲方有權(quán)取消本協(xié)議，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在____小區(qū)集中辦理房產(chǎn)證時，甲方必須全力配合完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的一切手續(xù)。辦理房產(chǎn)證、土地證及過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。甲方在____小區(qū)出售房屋后，無權(quán)在經(jīng)濟(jì)上干涉或向乙方收取額外費(fèi)用。甲方房產(chǎn)證辦理完畢后，應(yīng)無條件協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證等證件的過戶，且不得向乙方收取費(fèi)用。如____小區(qū)的房產(chǎn)證和土地證已辦理完成，甲方應(yīng)直接將證件過戶至乙方名下，但過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。在____小區(qū)的房產(chǎn)證和土地證尚未辦理的情況下，甲方無權(quán)從乙方處收回已售房屋。乙方付清全部房款后，甲方需配合乙方清理并交付所有拆遷安置證件。乙方付清房款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方，即視為合同生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的每一條款，任何一方違反協(xié)議，應(yīng)向守約方支付違約