2024個人商鋪租賃協(xié)議樣本版

最新2024個人商鋪租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制4.2租賃商鋪使用要求5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.通知10.1通知方式10.2通知有效期限11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃保證金11.3商鋪轉(zhuǎn)讓12.附件12.1商鋪照片12.2商鋪平面圖13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，出租人應(yīng)確保在租賃開始日期前將商鋪交付給承租人使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可就租賃期限、租金等條款進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個支付周期到期之日起五個工作日內(nèi)支付租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每個支付周期的第一個工作日。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動，不得違反國家法律法規(guī)及社會公序良俗。4.2租賃商鋪使用要求承租人應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響商鋪的安全和使用功能。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)對商鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)進行必要的維護和修繕，確保商鋪的安全和使用功能。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和修繕，包括但不限于照明、衛(wèi)生、水電費用等。6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理商鋪的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交出租人備案。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理商鋪的火災(zāi)險，并將保險單據(jù)交承租人備案。8.合同解除8.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（三）出租人未按約定交付商鋪，承租人要求解除合同；（四）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.2合同解除程序合同解除的程序如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同解除的事由、解除日期等；（二）一方要求解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并說明解除事由；（三）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并互相退還已收取的款項；（四）合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，如已支付的租金超過違約金數(shù)額的，出租人應(yīng)退還多余的租金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議，均應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。10.通知10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。10.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后視為已了解通知內(nèi)容。11.其他條款11.1租賃押金承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)向出租人支付租賃押金，押金金額為租金的三個月。11.2租賃保證金承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)向出租人支付租賃保證金，保證金金額為租金的三個月。11.3商鋪轉(zhuǎn)讓承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租人書面同意。12.附件12.1商鋪照片附件中包含商鋪的外部及內(nèi)部照片，用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。12.2商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，用于明確商鋪的具體位置和面積。13.簽署日期13.1出租人簽字（出租人簽字）13.2承租人簽字（承租人簽字）14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片附件內(nèi)容：商鋪的外部及內(nèi)部照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示商鋪的外觀、入口、內(nèi)部布局等附件說明：用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀2.商鋪平面圖附件內(nèi)容：商鋪的平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、房間分布、設(shè)施位置等附件說明：用于明確商鋪的具體位置和面積3.房產(chǎn)證附件內(nèi)容：商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)清晰可見，包含商鋪的產(chǎn)權(quán)信息、面積等附件說明：用于證明商鋪的權(quán)屬和面積4.商鋪租賃合同附件內(nèi)容：商鋪租賃合同的全文詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包含租賃期限、租金、違約責(zé)任等條款附件說明：用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)5.保險單據(jù)附件內(nèi)容：商鋪的保險單據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)清晰可見，包含保險的險種、保額、保險公司等附件說明：用于證明商鋪的保險情況說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時間交付商鋪未按約定提供商鋪所需的設(shè)施和條件未按約定履行維修責(zé)任示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將商鋪交付給承租人，則構(gòu)成違約行為。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失未按約定履行維修責(zé)任示例說明：如果承租人未能在租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：如違約行為嚴(yán)重，雙方均可要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪租賃給承租人的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用