2024年XX園區(qū)租賃協(xié)議范本版

2024年園區(qū)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約7.2出租方的違約8.解除和終止合同8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的期限12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1附件13.2附錄14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制乙方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方。乙方也不得在租賃物上設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)在租賃期到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的租金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)月的__日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。若乙方以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)將租金交至甲方指定的收款人。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和必要的維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交至甲方備案。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元，并將保險(xiǎn)單副本交至甲方備案。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約乙方若遲延支付租金、違反本合同的其他條款或法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的__%。8.2出租方的違約甲方若未能按照約定提供租賃物或未能按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解除和終止合同9.1解除合同的條件雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2終止合同的條件本合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，本合同即終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有未公開的信息、資料、數(shù)據(jù)等。12.2保密責(zé)任的期限雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。13.其他條款13.1附件本合同的附件包括但不限于租賃物的圖片、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)等。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃物的平面圖、使用規(guī)范、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。14.簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。14.3簽署人信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片內(nèi)容：租賃物的外部和內(nèi)部照片，包括但不限于房間布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況和描述是否一致。附件二：設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：用于明確乙方使用租賃物時(shí)可以享受的設(shè)施設(shè)備。附件三：租金支付明細(xì)內(nèi)容：租金支付的周期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：用于明確租金的支付方式和時(shí)間。附件四：租賃物的平面圖內(nèi)容：租賃物的平面布局圖。說明：用于指導(dǎo)乙方了解租賃物的結(jié)構(gòu)和布局。附件五：使用規(guī)范內(nèi)容：租賃物的使用注意事項(xiàng)和規(guī)范。說明：用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，避免造成損壞。附件六：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：租賃物的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：用于明確乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為本合同租金總額的5%。示例說明：乙方在2024年2月應(yīng)支付租金為10000元，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則需支付500元違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：乙方在租賃物內(nèi)私自進(jìn)行改造，增加隔斷，甲方有權(quán)要求乙方拆除隔斷，并支付拆除費(fèi)用。3.未能按時(shí)維修租賃物違約行為：甲方未能按照約定時(shí)間維修租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例說明：租賃物內(nèi)的空調(diào)在合同期內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方工作受阻。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的寫字樓/廠房/倉庫等。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免