二零二五年度存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.合同標(biāo)的及范圍2.1存量房交易風(fēng)險評估2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.風(fēng)險評估服務(wù)3.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)3.2風(fēng)險評估方法3.3風(fēng)險評估報告3.4風(fēng)險評估報告的提交及審核4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方的義務(wù)5.2協(xié)議雙方的權(quán)利5.3信息保密5.4違約責(zé)任6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同續(xù)約7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用9.1合同簽訂地9.2適用法律9.3爭議解決法律適用10.合同附件10.1附件一：存量房交易風(fēng)險評估報告10.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的處理13.合同解除及終止13.1合同解除及終止的條件13.2合同解除及終止的程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決14.3法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（賣方）：[賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]；乙方（買方）：[買方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]；1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話[甲方電話]，郵箱[甲方郵箱]；乙方聯(lián)系方式：電話[乙方電話]，郵箱[乙方郵箱]；1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地址]；乙方住所地：[乙方住所地址]；2.合同標(biāo)的及范圍2.1存量房交易風(fēng)險評估本合同涉及的存量房交易風(fēng)險評估是指對擬交易房屋的各項風(fēng)險進(jìn)行綜合評估，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、交易政策等。2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋信息查詢、市場行情分析、交易流程指導(dǎo)、談判協(xié)助、合同起草與審查、過戶手續(xù)辦理等。2.3服務(wù)區(qū)域經(jīng)紀(jì)服務(wù)區(qū)域為[具體服務(wù)區(qū)域]，超出該區(qū)域的服務(wù)需另行協(xié)商。3.風(fēng)險評估服務(wù)3.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2風(fēng)險評估方法風(fēng)險評估方法包括現(xiàn)場勘查、資料審核、政策分析等。3.3風(fēng)險評估報告乙方需在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成風(fēng)險評估報告的編制，并提交給甲方。3.4風(fēng)險評估報告的提交及審核乙方應(yīng)將風(fēng)險評估報告提交甲方，甲方在收到報告后[具體時間]內(nèi)完成審核。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用為[具體費用]元，包含但不限于信息查詢費、市場分析費、談判費、合同起草與審查費、過戶手續(xù)辦理費等。4.2支付方式服務(wù)費用分[具體分期]期支付，每期支付[具體金額]元，支付時間為合同簽訂后[具體時間]。4.3付款期限乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成支付，逾期付款的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付款額的[具體比例]%作為滯納金。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）如實提供房屋信息，確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整；（2）配合乙方完成交易流程；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等行為。乙方義務(wù)：（1）如實提供個人信息，確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整；（2）支付約定的服務(wù)費用；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等行為。5.2協(xié)議雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：（1）要求乙方支付服務(wù)費用；（2）對乙方提供的信息進(jìn)行審核；（3）在交易過程中對乙方進(jìn)行指導(dǎo)。乙方權(quán)利：（1）要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）要求甲方配合完成交易流程；（3）在交易過程中對甲方進(jìn)行指導(dǎo)。5.3信息保密雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.法律適用9.1合同簽訂地本合同簽訂地為[具體簽訂地]。9.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決法律適用爭議解決的法律適用與本合同適用法律相同。10.合同附件10.1附件一：存量房交易風(fēng)險評估報告附件一為乙方編制的風(fēng)險評估報告，為本合同的重要組成部分。10.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議附件二為雙方簽訂的經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議，為本合同的重要組成部分。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易政策文件等，為本合同的重要組成部分。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體生效日期]。12.合同變更12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更的程序包括：提出變更請求、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議、履行變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止的條件合同解除及終止的條件包括：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。13.2合同解除及終止的程序合同解除及終止的程序包括：發(fā)出解除或終止通知、履行解除或終止后的處理。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于退還已收費用、辦理解除或終止手續(xù)等。14.其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未約定的事項，可另行協(xié)商解決。14.2爭議解決如對本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易效率和安全性。15.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方共同確定第三方；2.第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對自身行為負(fù)責(zé)。2.第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入時的權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方在履行職責(zé)過程中，甲方對第三方的指示和決定具有約束力。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方在履行職責(zé)過程中，乙方對第三方的指示和決定具有約束力。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不當(dāng)影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：存量房交易風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋基本信息、權(quán)屬狀況、結(jié)構(gòu)安全、周邊環(huán)境、交易政策分析等內(nèi)容。說明：乙方應(yīng)確保評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議條款的合法性。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：甲方應(yīng)確保提供房屋權(quán)屬證明的真實性和有效性。4.附件四：交易政策文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括但不限于購房政策、稅收政策、貸款政策等。說明：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策的變動，確保交易符合政策要求。5.附件五：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括但不限于身份證、戶口本等。說明：雙方應(yīng)提供真實有效的身份證明，確保交易主體合法。6.附件六：交易款項支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：交易款項的支付應(yīng)通過合法途徑，確保資金安全。7.附件七：交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容的合法性。8.附件八：過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括但不限于過戶申請表、稅費繳納證明等。說明：雙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供真實、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未提供真實房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時支付約定的服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若雙方未按照約定時間完成交易，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擬出售的存量房交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行首次交易的房屋。2.交易風(fēng)險評估：指對存量房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易流程等方面的風(fēng)險。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方作為甲方代理人，在存量房交易過程中提供的服務(wù)，包括但不限于信息收集、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的賣方。2.乙方：指本合同中購買存量房的買方。3.存量房交易：指甲方將存量房出售給乙方的行為。4.風(fēng)險評估報告：指乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，對存量房交易風(fēng)險進(jìn)行評估后形成的報告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，以便辦理交易手續(xù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項。3.甲方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、房屋狀況等。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理交易手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易款項。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保合同內(nèi)容的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；2.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、款項結(jié)算等；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項，并承擔(dān)各自違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.評估費：乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，進(jìn)行交易風(fēng)險評估所發(fā)生的費用。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所發(fā)生的費用，包括但不限于信息收集費、談判費、合同起草費、過戶手續(xù)辦理費等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.評估費：乙方在接受甲方委托后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付評估費。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：在交易達(dá)成后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。3.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.評估費：甲方應(yīng)在乙方出具評估報告后的五個工作日內(nèi)支付。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：在交易達(dá)成后的十個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的時間內(nèi)將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到費用后，及時向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的百分之十。2.甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按照約定提供評估報告或經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。2.乙方泄露甲方提供的房屋信息或甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息；2.乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交易；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；3.因政府政策變動導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，其房屋所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為買方，其購買權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。2.任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至交易完成且款項結(jié)清。2.乙方保留對交易風(fēng)險評估報告和經(jīng)紀(jì)服務(wù)的評價權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.任何一方發(fā)現(xiàn)影響合同履行的問題，應(yīng)及時通知對方。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何一方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易評估報告3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議4.交易款項支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付評估費或經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的，認(rèn)定為違約。提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確的，認(rèn)定為違約。未按約定辦理交易手續(xù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付評估費或經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的，認(rèn)定為違約。未按約定提供評估報告或經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行首次交易的房屋。2.交易風(fēng)險評估：指對存量房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方作為甲方代理人，在存量房交易過程中提供的服務(wù)。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)后繼續(xù)履行合同。2.問題：交易價格與市場行情不符。解決辦法：雙方可重新協(xié)商確定交易價格，或由第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價格評估。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。4.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為提供交易評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理交易手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得交易成功后的傭金。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中不得損害其合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在交易過程中隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。甲方不得在交易過程中擅自變更交易條件。甲方不得在交易過程中損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息。甲方可要求乙方按照合同約定支付交易款項。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得交易成功后的房屋所有權(quán)。甲方可要求乙方在交易過程中不得損害其合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在交易過程中泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得在交易過程中擅自變更交易條件。乙方不得在交易過程中損害甲方合法權(quán)益。全文完。二零二五年度存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的二、風(fēng)險評估條款1.風(fēng)險評估范圍2.風(fēng)險評估方法3.風(fēng)險評估報告4.風(fēng)險評估責(zé)任三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)條款1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方保密義務(wù)五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同附件1.風(fēng)險評估報告2.服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同解除十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力十三、合同簽訂地十四、合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（風(fēng)險評估方）：_______乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：_______4.合同目的：為確保存量房交易的順利進(jìn)行，明確雙方在風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、風(fēng)險評估條款1.風(fēng)險評估范圍：對存量房交易過程中可能存在的法律、政策、市場、財務(wù)等方面的風(fēng)險進(jìn)行評估。2.風(fēng)險評估方法：采用現(xiàn)場勘查、資料審查、數(shù)據(jù)分析等方式進(jìn)行。3.風(fēng)險評估報告：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成風(fēng)險評估報告，并提交甲方。4.風(fēng)險評估責(zé)任：乙方應(yīng)對風(fēng)險評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)條款1.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至存量房交易完成之日止。3.服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用按雙方約定支付，支付方式為_______。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；按約定支付服務(wù)費用；配合乙方完成交易手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：提供專業(yè)、周到的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；完成風(fēng)險評估報告；按約定完成交易手續(xù)。3.雙方保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時完成風(fēng)險評估報告、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約金：違約金按合同約定支付。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。七、合同解除1.解除條件：包括但不限于一方違約、合同目的無法實現(xiàn)等。2.解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、一方違約等原因終止。九、合同附件1.風(fēng)險評估報告2.服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同解除：合同解除需按照第七章的約定進(jìn)行。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件等方式。2.送達(dá)地址：按合同雙方提供的地址為準(zhǔn)。3.送達(dá)時間：以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。十三、合同簽訂地合同簽訂地為_______。十四、合同附件清單1.風(fēng)險評估報告2.服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（風(fēng)險評估方）簽字：________________乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）簽字：________________甲方（風(fēng)險評估方）蓋章：________________乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）蓋章：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、價格談判、合同簽訂等。2.甲方提供資金支持條款說明：甲方承諾在交易過程中提供必要的資金支持，包括但不限于支付定金、首付款等。3.甲方信息保密條款說明：甲方同意對乙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方對交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于法律風(fēng)險、市場風(fēng)險等。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、價格談判、合同簽訂等。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方承諾提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.乙方費用支付條款說明：乙方同意按照合同約定支付服務(wù)費用，包括但不限于傭金、稅費等。4.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方同意對甲方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本合同約定第三方中介參與交易過程，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)由三方另行約定。2.第三方中介費用承擔(dān)條款說明：第三方中介費用由交易雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由三方協(xié)商確定。3.第三方中介保密義務(wù)條款說明：第三方中介同意對交易雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成交易雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方中介爭議解決條款說明：交易雙方與第三方中介之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。7.第三方中介退出條款說明：若第三方中介因故退出交易，應(yīng)提前通知交易雙方，并按照約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.風(fēng)險評估報告2.服務(wù)協(xié)議3.交易雙方的身份證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果6.交易雙方簽訂的房屋買賣合同7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議（如有）8.交易雙方的資金支付憑證9.交易雙方的溝通記錄10.其他與交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按時完成風(fēng)險評估報告或經(jīng)紀(jì)服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照約定履行合同解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可通過書面通知、仲裁或司法途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.風(fēng)險評估：對存量房交易過程中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：為交易雙方提供信息、談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或司法途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.保密義務(wù)：合同雙方對本合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價格存在爭議。解決辦法：通過專業(yè)評估或協(xié)商達(dá)成一致。2.問題：交易過程中出現(xiàn)政策變動影響交易。解決辦法：及時調(diào)整合同條款或?qū)で髮I(yè)法律意見。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：與第三方中介協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房交易雙方尋求風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與經(jīng)紀(jì)公司合作，提供存量房交易服務(wù)。3.第三方中介參與存量房交易，提供專業(yè)服務(wù)。4.法院或仲裁機(jī)構(gòu)審理涉及本合同的案件。全文完。二零二五年度存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范》等規(guī)范性文件，為保障存量房交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行過交易的房屋。（2）交易風(fēng)險評估：指對存量房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易流程等方面的風(fēng)險。（3）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供包括但不限于房源信息查詢、交易咨詢、合同起草、交易過戶等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（3）交易過戶：指甲方將存量房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的存量房交易信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。（4）甲方應(yīng)配合乙方完成交易過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的存量房交易信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保交易過程中信息的真實性、準(zhǔn)確性。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至存量房交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方完成存量房交易過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）存量房交易過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費：根據(jù)存量房交易金額的一定比例計算；（2）增值服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容另行約定；（3）其他費用：包括但不限于稅費、傭金等。7.2支付方式：（1）基本服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付基本服務(wù)費的50%作為預(yù)付款；（2）增值服務(wù)費：在增值服務(wù)開始實施前，甲方應(yīng)支付增值服務(wù)費的50%作為預(yù)付款；（3）其他費用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，甲方應(yīng)按期支付。7.3支付時間：（1）基本服務(wù)費：預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付；（2）增值服務(wù)費：預(yù)付款應(yīng)在增值服務(wù)開始實施前的五個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，甲方應(yīng)按期支付。7.4支付條款：（1）甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止經(jīng)紀(jì)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款金額的千分之五每日計算；（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的百分之十計算；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定的金額支付賠償金；（2）賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）存量房交易過程中的敏感信息；（3）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致存量房交易無法進(jìn)行；（2）政府發(fā)布禁令，禁止存量房交易；（3）其他甲乙雙方認(rèn)可的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）甲乙雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）乙方保留對存量房交易風(fēng)險評估的專業(yè)判斷權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在交易過程中對交易價格、交易條件等事項的最終決定權(quán)；（2）乙方保留在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中對房源信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以修改或補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；（2）甲乙雙方應(yīng)就交易過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款：（1）本合同增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：簽字：_____