2024年版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板詳細(xì)版版

2024年版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板詳細(xì)版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間表1.3房產(chǎn)交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件2.房產(chǎn)過(guò)戶2.1過(guò)戶流程2.1.1雙方責(zé)任與義務(wù)2.1.2過(guò)戶所需文件2.1.3過(guò)戶時(shí)間2.2過(guò)戶費(fèi)用2.2.1過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算2.2.2費(fèi)用承擔(dān)方3.權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息的真實(shí)性3.1.2協(xié)助過(guò)戶手續(xù)3.1.3承擔(dān)過(guò)戶前的房產(chǎn)稅費(fèi)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2協(xié)助提供過(guò)戶所需文件3.2.3承擔(dān)過(guò)戶后的房產(chǎn)稅費(fèi)4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.1.1不真實(shí)提供房產(chǎn)信息4.1.2未能協(xié)助過(guò)戶手續(xù)4.1.3未能承擔(dān)過(guò)戶前的房產(chǎn)稅費(fèi)4.2受讓方的違約責(zé)任4.2.1未能支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.2未能協(xié)助提供過(guò)戶所需文件4.2.3未能承擔(dān)過(guò)戶后的房產(chǎn)稅費(fèi)5.爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2提交至仲裁委員會(huì)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.其他7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的登記與公告7.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的產(chǎn)權(quán)面積。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)清晰，轉(zhuǎn)讓方為該房產(chǎn)的合法所有者，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。1.2.2.1以現(xiàn)金支付；1.2.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；1.2.2.3以其他方式支付（如：【具體方式】）。1.2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表如下：1.2.3.1【支付日期】支付人民幣【金額】元整作為預(yù)付款；1.2.3.2【支付日期】支付人民幣【金額】元整作為中期款；1.2.3.3【支付日期】支付人民幣【金額】元整作為尾款。1.3房產(chǎn)交付1.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付日期】，受讓方應(yīng)自即日起享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。1.3.2房產(chǎn)交付條件：1.3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付日期，確保房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的描述及條件；1.3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給受讓方。2.房產(chǎn)過(guò)戶2.1過(guò)戶流程2.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照【過(guò)戶流程】完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.2.1轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件；2.1.2.2受讓方的身份證明文件；2.1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件；2.1.2.4其他必要的文件。2.1.3雙方應(yīng)共同配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間為【過(guò)戶期限】。2.2過(guò)戶費(fèi)用2.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照法律法規(guī)及房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算。2.2.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方為【承擔(dān)方】，若為受讓方承擔(dān)，受讓方應(yīng)按照通知的金額和時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付。3.權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬狀態(tài)等。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.1.3轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)過(guò)戶前的房產(chǎn)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括但不限于預(yù)付款、中期款和尾款。3.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助提供過(guò)戶所需的文件，并按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。3.2.3受讓方承擔(dān)過(guò)戶后的房產(chǎn)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.1.1若轉(zhuǎn)讓方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2若轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方完成過(guò)戶手續(xù)，或未承擔(dān)過(guò)戶前的房產(chǎn)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2受讓方的違約責(zé)任4.2.1若受讓方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按照約定支付滯納金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.2.2若受讓方未協(xié)助提供過(guò)戶所需文件，或未承擔(dān)過(guò)戶后的房產(chǎn)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。5.8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的終止8.3.1合同終止的條件如下：8.3.1.1雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.3依法應(yīng)終止的其他情形。9.其他9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的登記與公告按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)如下：9.3.1【事項(xiàng)一】；9.3.2【事項(xiàng)二】；9.3.3【事項(xiàng)三】等。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽訂地點(diǎn)與日期11.1本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他文件和證明。13.雙方聲明13.1雙方聲明已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿簽訂并嚴(yán)格履行。14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：14.2受讓方（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他文件和證明：附件要求：按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供，需為原件或經(jīng)過(guò)認(rèn)證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：包括但不限于雙方的身份證明文件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證、過(guò)戶費(fèi)用支付憑證等。3.房產(chǎn)描述文件：附件要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的具體狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證：附件要求：顯示轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的詳細(xì)信息，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為受讓方履行付款義務(wù)的證據(jù)。5.過(guò)戶手續(xù)完成的證明文件：附件要求：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶登記證明或其他官方文件。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已按照法律法規(guī)完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為：違約行為示例：未能提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于重新過(guò)戶的費(fèi)用和滯納金。2.受讓方的違約行為：違約行為示例：未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約金或滯納金，并根據(jù)情況可能需要承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。3.雙方的其他違約行為：違約行為示例：未能協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)或未能提供必要的文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的當(dāng)事人。3.受讓方：指購(gòu)買房產(chǎn)并取得