2024年無(wú)產(chǎn)證房產(chǎn)交易協(xié)議模板版

2024年無(wú)產(chǎn)證房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)責(zé)任4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.附加條款6.1物業(yè)費(fèi)用6.2維修責(zé)任6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同效力8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型12.2解決方式13.其他事項(xiàng)13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2稅費(fèi)承擔(dān)14.簽約日期14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），該位置交通便利，周邊設(shè)施齊全。1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑總面積為_(kāi)______平方米，包括_______（具體房間）等。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)現(xiàn)為_(kāi)______（房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等），現(xiàn)狀良好，具備_______（交易條件，如過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)清晰等）。2.交易雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）_______（支付比例）的房?jī)r(jià)款于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)以_______（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付給甲方；（2）剩余的_______（支付比例）的房?jī)r(jià)款將于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)以_______（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)責(zé)任。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括：_______（具體費(fèi)用），由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（3）乙方支付房?jī)r(jià)款達(dá)到本合同約定的支付比例及金額。6.附加條款6.1物業(yè)費(fèi)用本房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.2維修責(zé)任房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)之前，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和修理；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和修理。6.3違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金及損失賠償金額按照本合同約定的比例計(jì)算。8.合同效力8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.合同修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起_______年（具體年限）內(nèi)有效。11.法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同中的名詞及術(shù)語(yǔ)，按照通常含義解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，應(yīng)以法律法規(guī)或行業(yè)慣例為準(zhǔn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、履行、變更、解除等。12.2解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他事項(xiàng)13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)本房產(chǎn)的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。14.簽約日期14.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）：________________日期：_______年_______月_______日14.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料清單附件四：支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件五：物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件七：保密協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決提交法院的授權(quán)委托書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印份數(shù)為本合同簽訂份數(shù)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的真實(shí)照片，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料清單要求：包含過(guò)戶(hù)所需的所有材料，包括但不限于身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件四：支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：體現(xiàn)支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，金額、時(shí)間等信息需清晰可見(jiàn)。附件五：物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：明確甲乙雙方的維修責(zé)任范圍及維修標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等。附件八：爭(zhēng)議解決提交法院的授權(quán)委托書(shū)要求：明確甲乙雙方的授權(quán)代表及代理權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。5.甲方未履行維修責(zé)任。6.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。7.甲乙雙方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照違約金額的_______%計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。3.逾期交付房產(chǎn)：按照房產(chǎn)租金的_______%計(jì)算。4.逾期過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢：按照過(guò)戶(hù)費(fèi)用的_______%計(jì)算。5.維修責(zé)任未履行：按照維修費(fèi)用的一倍計(jì)算。6.未支付物業(yè)費(fèi)用：按照物業(yè)費(fèi)用的_______%計(jì)算。7.保密義務(wù)未履行：按照保密信息價(jià)值的一倍計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付逾期交付房產(chǎn)的違約金，具體金額為房產(chǎn)租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同約定的位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.房?jī)r(jià)款：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.物業(yè)費(fèi)用：指房產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人為維護(hù)和管理物業(yè)而支付的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和修理的義務(wù)。6.保密義務(wù)：指甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密的義務(wù)。7.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。8.損失賠償：指甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成