2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議例文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議例文出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：電話：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）第二年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：_____），第三年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）第四年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：_____），第五年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣（大寫：_____），其余租金支付方式：第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨____市場(chǎng)而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____甲方經(jīng)辦人：_____乙方經(jīng)辦人：_____甲方開戶銀行及帳號(hào)：_____乙方開戶銀行及帳號(hào)：_____2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議例文（二）租賃協(xié)議正式文本第一條房屋出售通知出租人在決定出賣房屋時(shí)，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二條轉(zhuǎn)租申請(qǐng)租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并獲得第三方書面確認(rèn)。出租方在書面同意后，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，并承擔(dān)其義務(wù)。第九條違約金及違約責(zé)任1.若出租方在承租方未違反本合同條款的情況下提前解除合同或另行出租，視為出租方違約，需支付違約金_____元。2.若承租方在出租方未違反本合同條款的情況下提前解除合同，視為承租方違約，需支付違約金_____元。3.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用，應(yīng)支付違約金_____元，并賠償由此造成的房屋損壞。第十條續(xù)租條款1.承租方如需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前____日書面通知出租方，出租方應(yīng)在期滿前書面答復(fù)是否同意續(xù)租。若同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。出租方未書面答復(fù)的，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿，承租方如無(wú)違約行為，享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止條件在以下情況下，出租方有權(quán)中止合同，收回房屋：1.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；2.承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并支付違約金_____元。第十二條合同終止情形合同終止情形包括但不限于：1.合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽的；2.雙方書面協(xié)議解除的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4.委托期限屆滿前，一方明確表示或以其行為表明不履行主要義務(wù)的；5.一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；6.其他違約或違法行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第十三條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致承租人無(wú)法使用房屋的，應(yīng)立即書面通知出租人。第十四條爭(zhēng)議解決1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其解釋。2.爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交_____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。第十五條通知方式1.所有通知、文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的要求等，必須采用書面形式，可通過(guò)書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。無(wú)法送達(dá)的，可采取公告送達(dá)。2.各方通訊地址如下：______________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條合同解釋本合同解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未規(guī)定的，雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或其法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具