2024洗車行租賃協(xié)議專業(yè)版版

2024洗車行租賃協(xié)議專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方1.2承租方1.3租賃標(biāo)的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途及restrictions4.1租賃用途4.2禁止用途5.維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買7.違約及爭議解決7.1違約條款7.2爭議解決方式8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止后果9.合同的轉(zhuǎn)讓與分租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2分租條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.其他條款11.1守法合規(guī)11.2隱私保護(hù)11.3通訊方式12.附件12.1租賃物業(yè)描述12.2租賃平面圖12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1租金計(jì)算公式14.2維修服務(wù)聯(lián)系方式14.3保險(xiǎn)公司信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方1.1.1甲方：×××洗車行，營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2承租方1.2.1乙方：×××，身份證號：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.3租賃標(biāo)的1.3.1甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號的洗車行物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)具體描述見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自2024年××月××日起至2029年××月××日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如乙方在租賃期滿后選擇續(xù)約，甲方應(yīng)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前三個(gè)月通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一月支付該周期內(nèi)的租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號信息見附件二。4.租賃用途及restrictions4.1租賃用途4.1.1乙方僅將租賃物用于合法的洗車服務(wù)業(yè)務(wù)。4.2禁止用途4.2.1乙方不得將租賃物用于非法用途或從事與洗車服務(wù)無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。5.維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護(hù)和物業(yè)管理。5.2承租方責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并保持物業(yè)內(nèi)部整潔。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)自行購買營業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2保險(xiǎn)購買6.2.1乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。8.違約及爭議解決8.1違約條款8.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。8.1.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.提前終止合同9.1提前終止條件9.1.1在租賃期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面提前終止本合同。9.2提前終止后果9.2.1如乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。10.合同的轉(zhuǎn)讓與分租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分租條件10.2.1乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）導(dǎo)致無法履行合同。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他條款12.1守法合規(guī)12.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2隱私保護(hù)12.2.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.3通訊方式12.3.1雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1租金計(jì)算公式14.1.1租金=月租金×租賃月數(shù)。14.2維修服務(wù)聯(lián)系方式14.2.1甲方提供的維修服務(wù)聯(lián)系方式：××××××××××××××××。14.3保險(xiǎn)公司信息14.3.1乙方購買的保險(xiǎn)公司名稱：×××保險(xiǎn)公司，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)說明物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以便乙方了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃平面圖提供物業(yè)的平面圖，以便乙方更好地了解物業(yè)的布局和空間分布。附件三：租金計(jì)算公式詳細(xì)列出租金計(jì)算的公式和依據(jù)，包括租金的構(gòu)成、計(jì)算方式和任何相關(guān)的費(fèi)用。附件四：維修服務(wù)聯(lián)系方式提供甲方的維修服務(wù)聯(lián)系方式，以便乙方在租賃期間遇到問題時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修。附件五：保險(xiǎn)公司信息提供乙方購買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司信息，包括保險(xiǎn)公司名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系保險(xiǎn)公司。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足，均視為違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每逾期一日，應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。示例：乙方未能在2024年××月××日之前支付2024年××月的租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為人民幣××元整。2.租賃用途違約乙方未按約定用途使用租賃物，或從事禁止用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。示例：乙方在租賃物內(nèi)從事了與洗車服務(wù)無關(guān)的業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣××元整。3.提前終止合同違約未經(jīng)甲方書面同意，乙方提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。示例：乙方在2025年××月××日書面通知甲方終止合同，由于未經(jīng)甲方同意，乙方需支付違約金人民幣××元整。4.轉(zhuǎn)讓與分租違約未經(jīng)甲方書面同意，乙方將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或轉(zhuǎn)租租賃物給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣××元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。示例：由于地震導(dǎo)致租賃物損壞，無法繼續(xù)履行合同，屬于不可抗力事件。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的物業(yè)。示例：本合同中的租賃物指