商業(yè)租賃文件：個性化商鋪租賃協(xié)議版

商業(yè)租賃文件：個性化商鋪租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.合同解除11.爭議解決12.合同的效力13.通知14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體名稱和地址詳見附件一。乙方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體名稱和地址詳見附件一。1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置和面積：商鋪位于（詳細(xì)地址），建筑面積為（面積）平方米，具體位置和面積以附件二為準(zhǔn)。1.2.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀以附件三為準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、裝修等。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：租賃期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。1.3.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前（提前通知時間）通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.1租金及支付方式2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪租金為每平方米每月（租金價格）元，租金總額為（總額）元。2.1.2租金支付方式：乙方每月（支付日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金調(diào)整2.2.1租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，甲乙雙方可按照附件四的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.1租賃用途乙方只能將商鋪用于（租賃用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前（提前通知時間）征得甲方書面同意。4.1商鋪維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、修理租賃商鋪及附屬設(shè)施，確保其正常使用。4.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.1違約責(zé)任6.1.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的（百分比）。6.1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為（金額）元。7.1合同解除7.1.1在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。7.1.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。7.1.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還商鋪，并支付相關(guān)違約金。8.1保險責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。8.1.2保險費用由乙方承擔(dān)。8.2乙方經(jīng)營活動8.2.1乙方在租賃商鋪內(nèi)開展經(jīng)營活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2.2乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費、費用等由乙方自行承擔(dān)。9.1違約責(zé)任9.1.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。9.1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為5000元。9.1.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1合同解除10.1.1在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。10.1.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。10.1.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還商鋪，并支付相關(guān)違約金。11.1爭議解決11.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同的效力12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1通知13.1.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式通知對方關(guān)于本合同的任何事項。13.1.2甲乙雙方指定的通知地址分別為（甲方通知地址）和（乙方通知地址）。14.1其他條款14.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（有效期）年。14.1.3在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃商鋪的合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件內(nèi)容：甲方的營業(yè)執(zhí)照、法人證書或自然人身份證明等，用以證明甲方的合法身份。附件二：商鋪位置和面積圖內(nèi)容：詳細(xì)的商鋪地理位置圖、平面圖以及面積確認(rèn)書，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：商鋪內(nèi)部和外部的照片，用以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)有狀況。附件四：租金調(diào)整機(jī)制內(nèi)容：詳細(xì)的租金調(diào)整規(guī)則和計算方法，包括調(diào)整的條件、頻率、幅度等。附件五：保險單副本內(nèi)容：乙方購買的商業(yè)保險單副本，用以證明乙方已按照甲方要求購買了相應(yīng)的商業(yè)保險。附件六：乙方經(jīng)營活動相關(guān)證照內(nèi)容：乙方經(jīng)營所需的各類許可證、執(zhí)照等文件，用以證明乙方經(jīng)營活動的合法性。附件七：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中，就未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在約定的租金支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。示例：乙方在2023年1月15日應(yīng)支付1月份租金，但至1月31日仍未支付，構(gòu)成逾期支付租金。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)：指甲方未在約定時間內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修或修復(fù)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。示例：甲方在收到乙方關(guān)于商鋪空調(diào)故障的維修請求后，10天內(nèi)未進(jìn)行維修，構(gòu)成未履行維修義務(wù)。3.乙方改變租賃用途：指乙方未征得甲方書面同意，擅自改變商鋪的租賃用途。示例：乙方在租賃商鋪后，未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于與租賃用途不符的餐飲經(jīng)營。4.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的經(jīng)營活動、未能履行合同約定的義務(wù)等。示例：乙方在租賃商鋪期間，未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)支付乙方違約金5000元。3.改變租賃用途：乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.其他違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體名稱和地址詳見附件一。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體名稱和地址詳見附件一。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用商鋪的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的費用，用于租賃商鋪。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃用途：指乙方在租賃商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動類別，具體用途詳見附件二。7.保險責(zé)任：指乙方按照甲方要求購買商業(yè)保險，并保障商鋪及相關(guān)利益的安全。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。1.甲方、乙方：指本合同雙方的主體，即出租方和承租方。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間段。3.租金：指乙方應(yīng)支付