商鋪銷售及轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

商鋪銷售及轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.商鋪銷售及轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議當(dāng)事人1.2商鋪描述1.3銷售及轉(zhuǎn)讓方式1.4交易價(jià)格與支付方式1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間1.6商鋪交接1.7權(quán)益與責(zé)任轉(zhuǎn)移1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的生效、變更與終止1.11保密條款1.12法律適用與管轄1.13合同附件1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條商鋪銷售及轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】1.2商鋪描述商鋪位于【商鋪地址】，建筑面積為【商鋪面積】平方米，商鋪編號(hào)為【商鋪編號(hào)】。商鋪現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀】。1.3銷售及轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪銷售及轉(zhuǎn)讓方式為【銷售及轉(zhuǎn)讓方式】，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、租賃或其他雙方約定的方式。1.4交易價(jià)格與支付方式商鋪的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。乙方應(yīng)按照下列【支付方式】向甲方支付交易價(jià)格：（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】（3）【支付方式三】1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi)，依法辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)。商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.6商鋪交接商鋪交接時(shí)間為【商鋪交接時(shí)間】。自商鋪交接之日起，乙方享有商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。商鋪交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接確認(rèn)書》。1.7權(quán)益與責(zé)任轉(zhuǎn)移本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪權(quán)益包括但不限于：【商鋪權(quán)益列舉】，相關(guān)責(zé)任亦由乙方承擔(dān)。商鋪轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與商鋪相關(guān)的債務(wù)、稅費(fèi)等費(fèi)用。商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪相關(guān)的債務(wù)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第二條違約責(zé)任2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.2甲方未按約定時(shí)間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。第三條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條法律適用與管轄5.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2本協(xié)議簽訂地為【協(xié)議簽訂地】，甲乙雙方均同意接受該地的管轄。第六條合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：【附件名稱列舉】，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】第八條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍8.1乙方自商鋪交接之日起，應(yīng)按法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。8.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量、食品安全、消防安全等方面的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。8.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將商鋪用作非法用途。第九條維修與保養(yǎng)9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以修復(fù)，并通知甲方。9.3商鋪的大修、翻新等大型維修工程，需經(jīng)甲方同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用10.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。10.2乙方未按約定時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】%。第十一條合同的變更與終止11.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行合同內(nèi)容的變更。11.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十三條通知與送達(dá)13.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方與合同履行相關(guān)的信息。13.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起【通知送達(dá)期限】?jī)?nèi)。第十四條合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：【附件名稱列舉】，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件內(nèi)容：包含商鋪的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。說(shuō)明：商鋪所有權(quán)證明文件用于證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)，以及商鋪的使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含商鋪內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片。說(shuō)明：商鋪現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀，以及商鋪在交接時(shí)的實(shí)際狀況。附件三：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單內(nèi)容：包含商鋪轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)及相關(guān)文件清單。說(shuō)明：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單用于明確雙方在辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)需要提供的文件及流程。附件四：交易價(jià)格支付憑證內(nèi)容：包含乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：交易價(jià)格支付憑證用于證明乙方已按照約定支付交易價(jià)格。附件五：商鋪交接確認(rèn)書內(nèi)容：甲乙雙方簽署的確認(rèn)商鋪交接的書面文件。說(shuō)明：商鋪交接確認(rèn)書用于確認(rèn)商鋪交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。附件六：商鋪維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄商鋪的日常維修保養(yǎng)情況及相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：商鋪維修保養(yǎng)記錄用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，以及相關(guān)費(fèi)用的支付情況。附件七：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明文件內(nèi)容：包含乙方經(jīng)營(yíng)所需的各種許可證明、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明文件用于證明乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的。3.甲方未結(jié)清與商鋪相關(guān)的債務(wù)、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方未按法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.逾期付款的違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】%。3.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的商鋪占用費(fèi)、損失賠償金等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則需支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的位于【商鋪地址】的建筑面積為【商鋪面積】平方米的商鋪。2.交易價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪購(gòu)買價(jià)格，以人民幣表示。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的違約賠償金。4.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)，包括商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。5.商鋪轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。6.物業(yè)管理費(fèi)：指商鋪所在物業(yè)