2024年個人門面房屋租賃合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年個人門面房屋租賃合同樣本第二條租金支付方式：自合同簽署生效日起，乙方需一次性支付全年租金。如續(xù)租，次年租金應在已支付租金期滿后的三個月內(nèi)一次性付清，以此類推。第三條租金繳納義務與違約處理：乙方必須按約定向甲方支付租金。如出現(xiàn)租金延遲支付的情況，自約定繳納日的第三天起，乙方需按所欠租金的每日____%支付滯納金。若租金拖欠超過30天，甲方有權終止合同并收回房屋。第四條租賃期間費用的承擔：1.物業(yè)管理費及水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)分別為水表____度，電表____度，之后的費用由乙方負責，直至租賃期滿。2.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設施損壞（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費用由乙方承擔。3.使用房屋所產(chǎn)生的其他所有費用均由乙方支付，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝費用。第五條合同變更、解除與終止規(guī)定：1.若甲方需將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，需事先書面申請并取得甲方的同意，合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋維修與使用：1.房屋交付乙方后，乙方的裝修裝飾及維修，甲方概不負責。乙方不再使用時，不得破壞已裝修部分和房屋。2.乙方應合理使用房屋及設施，因使用不當造成的損壞，乙方應立即修復或承擔經(jīng)濟賠償。3.乙方如需進行影響房屋結構的裝修或設備安裝，需事先征得甲方同意。租賃期滿或因乙方責任退租時，除非另有約定，房屋內(nèi)附著的裝修及設備歸屬甲方。若乙方拆除，恢復工程費用由乙方承擔。第七條房屋交付及收回的驗收：1.甲方保證交付的房屋及設施、設備處于正常使用狀態(tài)。2.租賃期滿，乙方應將房屋及設施、設備完好歸還甲方。3.未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權處置。第八條甲方違約責任：1.若甲方提前收回房屋且違反合同約定，應向乙方支付違約金____元，并對乙方的損失進行賠償。2.因甲方房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方損失。第九條乙方違約責任：1.乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金____元。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉租、轉借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動或損壞房屋結構；(3)改變租賃用途存放危險物品或進行違法活動；(4)損壞房屋且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未修復；(5)在約定的租金支付時間后30天內(nèi)未支付；(6)未經(jīng)甲方同意擅自退租或乙方裝修損害房屋的，保證金和剩余租金不退抵違約金。第十條不可抗力條款：1.因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策導致的房屋拆除或改造，雙方互不承擔損失。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十一條爭議解決方式：本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。第十二條補充條款：本合同如有未盡事宜，雙方可依據(jù)《民法典》協(xié)商制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日2024年個人門面房屋租賃合同樣本（二）甲方：_____乙方：_____雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其所有的位于#的門面房出租給乙方用于合法經(jīng)營，以下為雙方達成的協(xié)議條款。一、租賃期限規(guī)定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金金額為每____年人民幣____元整。三、租金支付方式為先付后用，乙方需提前一個月每年一次性支付下一年度租金，以此類推。四、相關稅費：在租賃期間，與房租相關的所有稅費（如房產(chǎn)稅、個人所得稅等）由乙方承擔。五、責任條款：租賃期間，乙方需承擔包括但不限于稅收、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、債權債務、盜竊、自然災害等所有費用及責任，甲方對此不承擔任何責任。六、賠償規(guī)定：如乙方對甲方設施造成損壞，需照價賠償或進行更新。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房屋結構，如需裝修需事先征得甲方同意，費用由乙方自行承擔，期滿恢復原狀。甲方對此不作任何賠償。七、租賃保障：在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回門面，乙方須保證按時支付租金，不得中途退租。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將經(jīng)營權轉讓給他人并收取費用，否則甲方有權收回門面，租金不予退還，由此產(chǎn)生的后果由乙方負責。八、違約責任：雙方均不得無故終止協(xié)議，違約方需承擔全部經(jīng)濟責任，并向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___元作為賠償。如出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，將由縣人民法院進行裁決。九、期滿處理：租賃期滿，乙方需清空商品并將門面房完好無損地歸還甲方。如需續(xù)租，需在期滿前三個月通知甲方，否則由此造成的損失由乙方承擔。十、協(xié)議效力