住宅房產(chǎn)交易交割協(xié)議樣本版

住宅房產(chǎn)交易交割標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間1.6過戶手續(xù)1.7費(fèi)用承擔(dān)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的生效、變更與終止1.11保密條款1.12法律適用1.13合同附件1.14簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。1.1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。1.1.3丙方（中介方）：【丙方名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【丙方地址】。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。1.2.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】，房產(chǎn)證號(hào)碼：【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)】。1.2.5土地使用權(quán)：【土地使用權(quán)】。1.3交易價(jià)格1.3.1交易總金額為人民幣【交易總金額】元整（大寫：【交易總金額】元整）。1.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【次數(shù)】次支付交易款項(xiàng)。1.4付款方式1.4.1.1現(xiàn)金支付；1.4.1.2銀行轉(zhuǎn)賬；1.4.1.3支票支付；1.4.1.4其他方式：【其他方式】。1.4.2每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及方式，詳見本合同附件一《付款時(shí)間表》。1.5交付時(shí)間1.5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。1.5.2房產(chǎn)交付的標(biāo)準(zhǔn)為：【房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)】。1.6過戶手續(xù)1.6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)同乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.6.2過戶所需費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。1.7費(fèi)用承擔(dān)1.7.1.1甲方承擔(dān)：【甲方承擔(dān)的費(fèi)用列表】；1.7.1.2乙方承擔(dān)：【乙方承擔(dān)的費(fèi)用列表】；1.7.1.3丙方承擔(dān)：【丙方承擔(dān)的費(fèi)用列表】。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【百分比】%。1.8.2違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。1.9.2仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.10合同的生效、變更與終止1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.11保密條款1.11.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。1.12法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.13合同附件1.13.1本合同附件一《付款時(shí)間表》；1.13.2本合同附件二《房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書》；1.13.3本合同附件三《房產(chǎn)過戶所需材料清單》；1.13.4其他附件：【其他附件】。1.14簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！炯追胶灻浚骸疽曳胶灻浚骸炯追缴w章】：【乙方蓋章】：【丙方蓋章】：【簽訂日期】：年月日。8.附加條款8.1甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或擔(dān)保等情況。8.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.3丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，并按約定收取中介費(fèi)。9.不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。9.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。10.通知與聯(lián)系10.1雙方應(yīng)保持電話、電子郵件等聯(lián)系方式暢通，確保交易順利進(jìn)行。10.2任何一方如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。11.完整合同11.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的共識(shí)，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。13.合同解除13.1在本合同履行過程中，如有違約行為，守約方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。14.爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。14.2仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《付款時(shí)間表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括但不限于付款金額，付款時(shí)間，付款方式等。附件說(shuō)明：本附件用于明確乙方的付款計(jì)劃，確保甲方在收到款項(xiàng)后能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。附件二：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)，設(shè)施設(shè)備，房屋使用現(xiàn)狀等。附件說(shuō)明：本附件用于向乙方詳細(xì)介紹房產(chǎn)的現(xiàn)狀，確保乙方在購(gòu)買前對(duì)房產(chǎn)有全面的了解。附件三：《房產(chǎn)過戶所需材料清單》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括但不限于身份證，房產(chǎn)證，戶口本等。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在過戶過程中需要準(zhǔn)備的材料，以便能順利完成過戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間付款，未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，未履行合同中的保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。2.違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間付款，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同中約定的