2024年房屋租賃協(xié)議樣本版

2024年房屋租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)及處理流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條租金支付及相關(guān)費(fèi)用6.1租金支付時(shí)間及方式6.2押金支付及退還6.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋占用與使用7.1承租人的使用權(quán)利7.2出租人的訪問(wèn)權(quán)7.3房屋占用期間的限制第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條款8.2轉(zhuǎn)租條款第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1房屋交付清單12.2房屋退還清單12.3其他特殊約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積本合同所租賃的房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋實(shí)際面積】平方米。1.2租金金額及支付方式租金為每月【租金金額】元，支付方式為每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給出租人。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每【調(diào)整周期】年，調(diào)整幅度為【調(diào)整比例】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3提前解約條款提前解約需提前【提前通知期限】天通知對(duì)方，并支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人須按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。3.2禁止用途承租人不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)、賭博、吸毒、賣淫等違法行為。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行大修、中修和必要的日常維護(hù)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行小修和日常維護(hù)。4.3維修申請(qǐng)及處理流程如需維修，承租人應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的維修內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用預(yù)算。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【指定時(shí)間】?jī)?nèi)予以答復(fù)，并按照約定時(shí)間完成維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司按照理賠流程進(jìn)行賠償。第六條租金支付及相關(guān)費(fèi)用6.1租金支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給出租人。6.2押金支付及退還承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付給出租人【押金金額】作為押金，租賃結(jié)束后，如無(wú)損壞或違約行為，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束后的【指定時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。6.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條款出租人在租賃期間內(nèi)有權(quán)出售租賃房屋，但需提前【通知期限】通知承租人。承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.2轉(zhuǎn)租條款承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】通知出租人，并取得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【違約金金額】。9.2承租人違約承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【違約金金額】。9.3違約賠償金額及方式違約金計(jì)算方式為：每天違約金額為【違約金計(jì)算方式】。違約金支付方式為：【支付方式】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件為：【終止條件】。第十二條附加條款12.1房屋交付清單附件一為本合同所租賃房屋的交付清單，包括家具、家電等物品的詳細(xì)列表。12.2房屋退還清單附件二為本合同所租賃房屋的退還清單，包括家具、家電等物品的詳細(xì)列表。12.3其他特殊約定附件三為本合同的特殊約定，包括雙方在合同期間的其他約定。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件四。第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。如沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：房屋退還清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。如沙發(fā)、電視、冰箱等。附件三：其他特殊約定包括雙方在合同期間的其他約定，如寵物飼養(yǎng)、吸煙規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約如未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，視為違約。違約金計(jì)算方式為每天違約金額為【違約金計(jì)算方式】。例如，出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.承租人違約如未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)，視為違約。違約金計(jì)算方式為每天違約金額為【違約金計(jì)算方式】。例如，承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可要求承租人支付相應(yīng)的違約金。3.提前解約如雙方同意提前解約，需提前【提前通知期限】天通知對(duì)方，并支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約金。例如，承租人因個(gè)人原因需提前解約，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知出租人，并支付約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同所指的出租人與承租人約定的用于租賃的房屋。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃房屋的時(shí)間段，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.提前解約：指雙方在租賃期限內(nèi)約定解除合同的行為。5.違約金：指一方未履