軍隊住房租賃協(xié)議版

軍隊住房租賃標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋描述1.2設施與條件1.3維修與保養(yǎng)2.租賃雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用與遵守規(guī)定6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為6.3遵守相關法律法規(guī)7.保險責任7.1出租方保險7.2承租方保險8.房屋損害及維修8.1出租方責任8.2承租方責任8.3維修申請流程9.提前解約及違約責任9.1提前解約條件9.2違約金計算9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解程序10.3法律途徑11.其他費用11.1物業(yè)管理費11.2水電費11.3其他雜費12.房屋交還12.1交還日期及時間12.2交還條件12.3房屋交還驗收13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同終止后事宜處理14.附則14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋描述甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。房屋附屬設施包括：_______。1.2設施與條件甲方確保房屋及附屬設施在租賃期間處于正常狀態(tài)，并承擔維修責任。租賃期間，乙方有權正常使用房屋及附屬設施。1.3維修與保養(yǎng)甲方負責房屋及附屬設施的正常維修與保養(yǎng)。租賃期間，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責修復，并承擔相關費用。2.租賃雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。續(xù)約次數(shù)_______次，每次續(xù)約期限為_______年。3.3續(xù)租條款租賃期滿，乙方需按本合同約定將房屋交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金標準本房屋租金為每平方米每月_______元，每月租金為_______元。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方應在每月_______日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時，乙方應出具相關支付憑證。5.押金及退還5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。5.3押金退還方式甲方應在租賃期滿后_______個工作日內，將押金退還給乙方。退還方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。6.使用與遵守規(guī)定6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構和設施。6.2禁止行為乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得損害甲方利益。6.3遵守相關法律法規(guī)乙方應遵守國家法律法規(guī)，配合甲方進行房屋租賃管理。7.保險責任7.1出租方保險甲方已為租賃房屋及附屬設施購買了保險，保險期間為整個租賃期間。7.2承租方保險乙方應自行購買人身意外傷害保險，保險期間為整個租賃期間。8.房屋損害及維修8.1出租方責任租賃期間，因房屋及附屬設施本身缺陷導致的損壞，由甲方負責維修。8.2承租方責任租賃期間，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方負責修復，并承擔相關費用。8.3維修申請流程如需維修，乙方應向甲方提出書面申請。甲方應在接到申請后_______個工作日內予以答復。9.提前解約及違約責任9.1提前解約條件租賃期內，乙方提前解約需支付違約金，違約金計算方式為：提前解約日期至租賃期滿日之間的租金總額的_______%。9.2違約金計算違約金計算公式為：提前解約月數(shù)×每月租金×違約金比例。9.3違約責任承擔乙方提前解約的，除支付違約金外，還應承擔其他相關費用。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解程序如協(xié)商不成，任一方可向軍隊住房租賃管理部門申請調解。10.3法律途徑如調解不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.其他費用11.1物業(yè)管理費租賃期間，物業(yè)管理費由乙方承擔。物業(yè)管理費為每月每平方米_______元。11.2水電費租賃期間，水、電費由乙方承擔。具體費用標準按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。11.3其他雜費租賃期間，乙方還需承擔其他雜費，具體費用按實際發(fā)生額支付。12.房屋交還12.1交還日期及時間租賃期滿，乙方應在本合同終止之日起_______個工作日內將房屋及附屬設施交還給甲方。12.2交還條件乙方應確保房屋及附屬設施在交還時處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復。12.3房屋交還驗收甲方應對乙方交還的房屋及附屬設施進行驗收，如有問題，甲方有權要求乙方進行修復或支付相關費用。13.合同變更與終止13.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件合同終止條件按照本合同第七條租賃期限規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還甲方，并辦理相關手續(xù)。14.附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：房屋照片、設施清單、租金支付明細等。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋外觀、室內布局、設施設備等照片，以直觀展示房屋實際情況。2.設施清單：詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。3.租金支付明細：記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。4.押金支付收據(jù)：記錄押金支付的時間、金額、收款方等詳細信息。5.保險單據(jù)：包括承租方購買的人身意外傷害保險單據(jù)，以證明保險的有效性。6.房屋交接單：記錄房屋交接的時間、地點、雙方代表等信息，以及房屋交接時的狀況描述。7.維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、費用等信息。8.物業(yè)費用清單：詳細列出物業(yè)管理費的收費標準、支付時間等詳細信息。9.水電費繳費憑證：記錄水、電費支付的時間、金額、繳費單位等詳細信息。10.其他雜費明細：記錄其他雜費的名稱、金額、支付時間等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.提前解約：未經甲方同意，乙方提前解除合同的行為。違約金計算方式為：提前解約月數(shù)×每月租金×違約金比例。示例：乙方在租賃期未滿一個月時提出解約，需支付違約金：1×每月租金×違約金比例。2.損壞房屋及設施：因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的行為。乙方負責修復損壞部分，并承擔相關費用。示例：乙方在使用空調時未關緊門窗，導致空調內部進水損壞，乙方需承擔維修費用。3.未支付租金：乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。甲方有權催告乙方支付租金，并有權依據(jù)合同約定采取相應措施。示例：乙方自租賃期第二個月起未支付租金，甲方有權發(fā)出催告，并要求乙方在規(guī)定時間內支付租金。4.未支付水電費等其他費用：乙方未按照合同約定時間支付水、電費等其他費用的行為。甲方有權催告乙方支付費用，并有權依據(jù)合同約定采取相應措施。示例：乙方自租賃期第二個月起未支付水電費，甲方有權發(fā)出催告，并要求乙方在規(guī)定時間內支付水電費。說明三：法律名詞及解釋：1.軍隊住房租賃管理部門：指具有軍隊住房租賃管理職責的部門，負責軍隊住房租賃的管理工作。2.租賃期間：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。3.附屬設施：指與租賃房屋相