2024年二手房買賣協(xié)議詳盡樣本版

2024年二手房買賣協(xié)議詳盡樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5房屋過戶稅費(fèi)3.6房屋尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時(shí)間4.4房屋過戶所需材料5.房屋維修及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3保修期限6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.2買受人權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋戶口遷出9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.3水電氣結(jié)算9.4家具家電歸屬9.5寵物處理10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同附件說明14.1附件內(nèi)容說明14.2附件數(shù)量及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.1.5地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.2.5地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：X元3.2定金支付：買受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金X元，支付后合同生效。3.3首付款支付：買受人應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)支付首付款X元。3.4貸款事宜：買受人自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。3.5房屋過戶稅費(fèi)：按照相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)。3.6房屋尾款支付：房屋過戶完成后，買受人應(yīng)支付房屋尾款X元。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽署后X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施齊全、功能正常，符合交付條件。4.3房屋過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.4房屋過戶所需材料：按照相關(guān)部門的要求提供。第五條房屋維修及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.3保修期限：房屋保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。6.2買受人權(quán)利和義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款和其他費(fèi)用。6.2.2買受人應(yīng)按照合同約定履行接收房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。7.1.2出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)支付違約金X元。7.2.2買受人未按照合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：房屋交付前，物業(yè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；交付后，物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3水電氣結(jié)算：房屋交付前，水電氣費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；交付后，水電氣費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.4家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電清單詳見附件，不屬于房屋買賣范圍的物品，買受人不得主張權(quán)利。9.5寵物處理：出賣人應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)將房屋內(nèi)的寵物帶走。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份，以證明房屋權(quán)屬。11.2房屋買賣合同復(fù)印件：附上房屋買賣合同的復(fù)印件一份，以證明合同內(nèi)容。11.3其他重要文件復(fù)印件：附上與本合同相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件一份，以備查閱。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同的末頁簽字或蓋章。12.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同的末頁簽字或蓋章。12.3見證人簽字：如果合同有見證人，見證人也應(yīng)在本合同的末頁簽字或蓋章。第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。第十四條合同附件說明14.1附件內(nèi)容說明：附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，以便于查閱。14.2附件數(shù)量及保管方式：附件的數(shù)量及保管方式應(yīng)明確說明。說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：家具家電清單附件4：水電氣結(jié)算單附件5：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件6：房屋戶口遷出證明附件7：寵物處理協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。2.出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元。3.買受人未按照合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)支付違約金X元。4.買受人未按照合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金X元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.房屋買賣合同：指出賣人和買受人之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。3.家具家電清單：指詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電的清單。4.水電氣結(jié)算單：指水、電、氣費(fèi)用結(jié)算的單據(jù)。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單：指物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的單據(jù)。6.房屋戶口遷出證明：指證明房屋戶口已遷出的證明文件。7.寵物處理協(xié)議