住宅購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議樣本2024年適用版

住宅購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議樣本2024年適用版A版本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況3.合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定11.1雙方其他約定12.簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.2買(mǎi)受人簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2住所地：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)（或姓名）：_______1.2.2住所地：_______1.2.3法定代表人（或姓名）：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______2.2.2房屋是否為共有：_______2.2.3房屋占用土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.2.4房屋現(xiàn)有使用狀況：_______3.合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交總價(jià)：_______3.1.2貨幣種類(lèi)：_______3.1.3付款方式：3.1.3.1首付款：_______3.1.3.2貸款金額：_______3.1.3.3貸款銀行：_______3.1.3.4貸款期限：_______3.1.3.5貸款利率：_______3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：_______3.2.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：_______3.2.3貸款審批通過(guò)后放款時(shí)間：_______4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_______4.1.2交付前提條件：_______4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件：_______4.2.2房屋交付時(shí)的驗(yàn)收方式：_______5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛：_______5.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確：_______5.1.3出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋：_______5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款：_______5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間接受房屋交付：_______5.2.3買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件：_______6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：_______6.1.2出賣(mài)人提供虛假信息的違約責(zé)任：_______6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任：_______6.2.2買(mǎi)受人拒絕接受房屋交付的違約責(zé)任：_______7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：_______7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地：_______8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致：_______8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)明確、具體：_______8.1.3合同變更應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章：_______8.2合同解除條件8.2.1出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇解除合同：_______8.2.2買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人可以選擇解除合同：_______8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同：_______8.2.4合同解除應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章：_______9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：_______9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)：_______9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止：_______9.2.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止：_______9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方權(quán)利義務(wù)終止：_______10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______10.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附后：_______10.2其他相關(guān)文件10.2.1文件名稱(chēng)：_______10.2.2文件內(nèi)容：_______10.2.3文件復(fù)印件附后：_______11.其他約定11.1雙方其他約定11.1.1約定內(nèi)容：_______11.1.2約定方式：_______11.1.3約定效力：_______12.簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.1.1出賣(mài)人簽字：_______12.1.2出賣(mài)人蓋章：_______12.2買(mǎi)受人簽字蓋章12.2.1買(mǎi)受人簽字：_______12.2.2買(mǎi)受人蓋章：_______13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：_______14.合同附件14.1附件名稱(chēng)：_______14.2附件內(nèi)容：_______14.3附件份數(shù)：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明出賣(mài)人對(duì)于房屋的所有權(quán)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件附件要求：完整、未經(jīng)篡改，須有雙方簽字或蓋章附件說(shuō)明：作為本合同的正式文件，用以證明雙方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱(chēng)：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件要求：清晰、完整，須為官方出具的文件附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件名稱(chēng)：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件要求：真實(shí)、清晰，能夠反映房屋實(shí)際狀況附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明房屋的交付條件5.付款憑證復(fù)印件附件名稱(chēng)：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明買(mǎi)受人付款的履行情況6.貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件名稱(chēng)：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明買(mǎi)受人貸款的批準(zhǔn)情況7.其他相關(guān)文件附件名稱(chēng)：其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，須為官方出具的文件附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：按照合同約定的違約金比例向買(mǎi)受人支付違約金示例說(shuō)明：如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣(mài)人未能在此時(shí)間交付房屋，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例向買(mǎi)受人支付違約金。2.出賣(mài)人提供虛假信息違約責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失賠償責(zé)任示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任：按照合同約定的違約金比例向出賣(mài)人支付違約金示例說(shuō)明：如果合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，買(mǎi)受人未能在此時(shí)間支付，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例向出賣(mài)人支付違約金。4.買(mǎi)受人拒絕接受房屋交付違約責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失賠償責(zé)任示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房屋交付，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證法律名詞：房屋所有權(quán)證