二手房交易中介服務(wù)個性化協(xié)議版

二手房交易中介服務(wù)個性化協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集4.2客源信息收集4.3匹配房源與客源4.4帶看房服務(wù)4.5協(xié)助雙方談判4.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)第五條中介費用及支付方式5.1中介費用金額5.2中介費用支付方式5.3中介費用支付時間第六條合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介方申請調(diào)解8.3向相關(guān)部門投訴8.4向法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲乙雙方確認，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，房產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他：【其他支付方式】。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后【工作時間】內(nèi)，積極收集與房產(chǎn)相關(guān)的房源信息，并定期向甲方和乙方更新。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后【工作時間】內(nèi)，積極收集與乙方相關(guān)的客源信息，并定期向甲方和乙方更新。4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后【工作時間】內(nèi)，根據(jù)甲方和乙方提供的需求，匹配合適的房源與客源，并安排雙方進行看房。4.4丙方應(yīng)在本合同簽訂后【工作時間】內(nèi)，協(xié)助乙方進行看房，提供必要的幫助和支持。4.5丙方應(yīng)在本合同簽訂后【工作時間】內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方進行談判，促進交易的順利進行。4.6丙方應(yīng)在本合同簽訂后【工作時間】內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第五條中介費用及支付方式5.1中介費用金額：雙方確認，丙方提供的服務(wù)中介費用為人民幣【中介費用金額】元整（大寫：【中介費用金額】元整）。5.2.1現(xiàn)金支付；5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.3貸款支付；5.2.4其他：【其他支付方式】。5.3中介費用支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)，將中介費用支付給丙方。第六條合同履行期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止日期：本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)后自動終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【違約金比例】%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【違約金比例】%。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為中介費用的【違約金比例】%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2向中介方申請調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解，丙方應(yīng)積極協(xié)助解決爭議。9.3向相關(guān)部門投訴：如果調(diào)解不成，甲乙雙方可以向相關(guān)部門投訴，尋求法律救濟。9.4向法院提起訴訟：如果投訴不成，甲乙雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議書面通知丙方。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向中介方申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向相關(guān)部門投訴；投訴不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方與乙方之間的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。13.2甲方與丙方之間的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。13.3乙方與丙方之間的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：【合同簽署日期】。14.2合同生效日期：【合同生效日期】。14.3合同簽署地點：【合同簽署地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同草稿附件六：房產(chǎn)交易過戶申請書附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：收款憑證復(fù)印件附件九：中介服務(wù)費用收據(jù)附件十：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件十一：房屋裝修情況說明書附件十二：物業(yè)管理費繳納證明復(fù)印件附件十三：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件二：身份證復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件三：戶口本復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件五：房產(chǎn)交易合同草稿，需甲乙雙方簽字確認。附件六：房產(chǎn)交易過戶申請書，需甲乙雙方簽字確認。附件七：付款憑證復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件八：收款憑證復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件九：中介服務(wù)費用收據(jù)，需清晰可見，并加蓋公章。附件十：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件十一：房屋裝修情況說明書，需清晰可見，并加蓋公章。附件十二：物業(yè)管理費繳納證明復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件十三：合同履行過程中的其他相關(guān)文件，具體內(nèi)容根據(jù)合同履行情況而定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，如不按時提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.乙方未按約定時間履行合同義務(wù)，如不按時支付交易價格。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，如未及時更新房源信息或未安排看房。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，如面積、性質(zhì)等與實際不符。5.乙方提供的身份信息不真實，如身份證、戶口本等。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【違約金比例】%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【違約金比例】%。3.丙方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為中介費用的【違約金比例】%。4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。5.乙方提供虛假身份信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。6.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%?！闭f明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額，以人民幣表示。3.中介服務(wù)費用：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.合同履行期限：指合同規(guī)定的雙方履行合同義務(wù)的時間范圍。7.房產(chǎn)評估報告：指對房產(chǎn)的價值、狀況等進行評估的書面報告。8.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用。9.法律適用：指本合同的簽訂、效力