2024年佛山出租屋租賃合同標準范文（二篇）

第3頁共3頁2024年佛山出租屋租賃合同標準范文出租方（甲方）__________，性別_____，身份證號碼：___________________承租方（乙方）__________，性別_____，身份證號碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下述房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將其自有的位于____市____街道____小區(qū)____棟____號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方自前述起始日期起將房屋交付乙方使用。第三條：租金本房屋月租金為人民幣____元，結(jié)算方式為按月/季度/年。乙方須在每月月初/每季季初/每年年初的____日內(nèi)向甲方支付全月/季/年的租金。第四條：房屋交付乙方須于本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給甲方。第五條：費用承擔乙方在租賃期間需承擔水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)等因居住而產(chǎn)生的全部費用。租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費。第六條：房屋維護租賃期間，乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如有裝修或改造需求，須先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：續(xù)租租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后的____天內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第八條：合同終止在租賃期間，如任一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方。雙方應(yīng)在協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。若因不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須提前終止合同，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，且不承擔乙方的經(jīng)濟損失。第九條：違約責(zé)任在租賃期間，若任一方違反本合同約定，應(yīng)根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨?0%的違約金。若乙方逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十條：合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：______________年____月____日2024年佛山出租屋租賃合同標準范文（二）使用面積共計____平方米，類型為_____，結(jié)構(gòu)等級為_____，完損等級為_____，主要裝修設(shè)備為_____，現(xiàn)出租給乙方作為_____使用。第二條租賃期限：租賃期為____個月，自____年____月____日起，甲方將出租房屋交予乙方使用，至____年____月____日終止。在租賃期內(nèi)，乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；3.拖欠租金達____個月或空置____月。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因乙方確實無法找到替代房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金及交納期限、稅費及交納方式：甲乙雙方議定月租金為____元，乙方須在____月____日前交納給甲方。租金支付原則為先付后用。甲方收取租金時，須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。若無合法收租憑證，乙方有權(quán)拒付。甲乙雙方須按照規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，具體交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.根據(jù)相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例，由甲、乙雙方各自負擔；2.甲、乙雙方另行議定。第四條房屋修繕與裝飾：修繕房屋為甲方之義務(wù)。甲方應(yīng)定期對出租房屋及其設(shè)備進行檢查，及時修繕，確保不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準參照城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。在甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。關(guān)于出租房屋的修繕，甲乙雙方可商定采取以下第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負責(zé)維修；4.甲乙雙方另行議定。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，因使用需要對承租房屋進行裝飾時，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等須事先得到甲方同意后方可施工。關(guān)于裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔(_____)；所有權(quán)屬____方(_____)。第五條租賃雙方變更：1.若甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且雙方無特別約定，則本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時，須在三個月前書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任：1.若甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，須負責(zé)賠償____元；2.若租賃雙方中任何一方未履行第四條約定的相關(guān)條款，違約方須負責(zé)賠償對方____元；3.乙方逾期交付租金，除應(yīng)補交欠租外，還須按租金的____%以天數(shù)計算向甲方支付違約金；4.若甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付；5.若乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，并按約定租金的____%以天數(shù)計算要求乙方支付違約金；6.本合同期滿時，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，除須按約定租金的____%以天數(shù)計算向甲方支付違約金外，甲方仍有權(quán)終止合同并提起申訴。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件：1.若房屋因不可抗力原因損毀或造成乙方損失，甲乙雙方互不承擔責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方損失，雙方互不承擔責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決方式：本合同在履行過程中