普通居民住房長(zhǎng)期租賃合同范本

普通居民住房長(zhǎng)期租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《房屋狀況及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須取得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

4.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)支付下一期租金。

4.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。

6.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、防盜、防火等。

7.3乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，必須取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性和安全性，不得將房屋用于非法活動(dòng)。

9.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

9.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住登記等相關(guān)手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

10.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

10.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

10.5乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第十一條合同的變更與解除

11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方可以單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)______日的；

（2）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；

（3）乙方將房屋用于違法活動(dòng)的；

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（5）乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未改正的。

11.3有下列情形之一的，乙方可以單方解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過(guò)______日的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的。

11.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第十二條違約責(zé)任

12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

12.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的______%作為違約金。

12.3乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

12.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

12.5甲方未履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

13.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋狀況及設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

2.建筑面積：_____________________

3.房屋裝修情況：_________________

4.家具家電：_____________________