2024年事業(yè)單位房屋出租合同范本

?2024年事業(yè)單位房屋出租合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________3.房屋用途：__________________4.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方需支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，因房屋正常使用造成的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如甲乙雙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實(shí)其對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。1.法律名詞：1.完全產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利，無(wú)任何法律上的權(quán)利負(fù)擔(dān)。完全產(chǎn)權(quán)：租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。解決辦法：明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的合同糾紛。押金：為保證合同的履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定金額的錢款。解決辦法：明確押金數(shù)額、退還條件和方式。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，調(diào)查清楚房屋的權(quán)屬狀況，避免在租賃期間發(fā)生糾紛。1.場(chǎng)合：如果乙方是一家餐廳或者有烹飪需求的地方。補(bǔ)充條款：乙方在使用廚房時(shí)，應(yīng)確保油煙和氣味不會(huì)對(duì)鄰居造成困擾，并定期清潔油煙機(jī)，防止火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。2.場(chǎng)合：乙方有孩子，需要在房屋內(nèi)設(shè)置兒童游樂區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方在設(shè)置游樂區(qū)時(shí)，應(yīng)確保設(shè)施安全，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3.場(chǎng)合：乙方需要改造房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)來(lái)滿足特殊業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行改造前，必須得到甲方的書面同意，并確保改造后的結(jié)構(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。兒童游樂區(qū)安全協(xié)議1.附件列表：房屋平面圖，顯示房屋結(jié)構(gòu)和面積。房屋附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施的狀態(tài)。維修記錄表，用于記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情