2024年北京二手房買賣合同樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年北京二手房買賣合同樣本賣方：__________（以下簡稱甲方）身份證號：__________買方：__________（以下簡稱乙方）身份證號：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價格及其他費(fèi)用1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。2.甲、乙雙方已明確，雙方交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。二、甲方所售房屋詳情1.甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____號”，房屋土地使用權(quán)證號為“____號”。2.該房屋位于____區(qū)____路（街）____號，采用____結(jié)構(gòu)。3.房屋建筑面積為____平方米。4.房屋附屬設(shè)施包括（具體列出）。三、付款方式（具體條款略）四、乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方若未按照本合同約定的付款方式支付款項，每逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金。若逾期超過一個月，則視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)雙方在此次交易中的全部稅費(fèi)，同時向甲方支付購房款10%的違約金。五、房屋交付甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所完成過戶手續(xù)（包括稅費(fèi)繳納）后的____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。若因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房，則交房時間可相應(yīng)順延。六、甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方若未按照本合同第四條約定的時間交付房屋，每逾期一日，需按購房總價的2‰支付違約金。若逾期超過一個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)雙方在此次交易中的全部稅費(fèi)，同時向乙方支付房價10%的違約金。七、產(chǎn)權(quán)與財務(wù)保證甲方保證在房屋交接時，該房屋無任何產(chǎn)權(quán)和財務(wù)糾紛。若交接后發(fā)現(xiàn)該房屋在交接前已存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。八、其他本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效與份數(shù)本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交相關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：__________住址（工作單位）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（簽章）：__________住址（工作單位）：__________聯(lián)系電話：__________日期：____年____月____日2024年北京二手房買賣合同樣本（二）一、支付條款買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人完成支付義務(wù)。二、戶口遷出與違約責(zé)任出賣人須在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地戶籍管理機(jī)關(guān)完成原有戶口遷出手續(xù)。若因出賣人自身原因未能如期遷出與本房屋相關(guān)的戶口，應(yīng)向買受人支付違約金____元；若逾期超過____日仍未遷出，則自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)按日計算向買受人支付已付款項的萬分之____作為違約金。三、不可抗力條款因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法按約定履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。四、房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移上述房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】/【轉(zhuǎn)移占有】之日起，正式轉(zhuǎn)移至買受人承擔(dān)。五、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照下列第____種方式處理：1.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟；2.提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。六、合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方可根據(jù)實際情況，對本合同中未明確約定或約定不明的內(nèi)容，通過簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同的解除應(yīng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、合同文本與份數(shù)本合同及附件共____頁，一式____份，每份均具有同等法律效力。其中，出賣人執(zhí)____份，買受人執(zhí)____份，____份用于雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時提交給房屋權(quán)屬登記部門。附件二、附件三如有實際約定內(nèi)容，需一并提交。八、雙方信息出賣人（蓋章）：_____買受人（簽字）：_____【法定代表人】（簽字）：__________【法定代表人】（簽字）：__________【委托代理人】（簽字）：__________【委托代理人】（簽字）：__________九、簽訂時間與地點簽訂時間：出賣人____年____月____日，買受人____年____月____日簽訂地點：出賣人____，買受人____十、附件內(nèi)容附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況1.供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】_____2.供電：【220】【380】【可負(fù)荷_____】_____3.供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻縚____4.外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】_____5.自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳縚____6.空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_____臺】【自裝掛機(jī)_____臺】_____7.電視饋線：【無線】【有線】_____8.電話：【外線號碼_____】【內(nèi)線號碼_____】_____9.互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】_____10.其他：_____（后續(xù)家具、電器、用品及房屋配套物品清單按原格式逐一列出）附件二至附件六：根據(jù)實際需要填寫相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于房屋共有權(quán)人意見、房屋權(quán)屬情況說明、抵押和租賃情況、付款方式及期限、交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議、稅費(fèi)承擔(dān)等。2024年北京二手房買賣合同樣本（三）甲方（賣方）與乙方（買方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其自有房屋一處出售給乙方。乙方已充分了解該房屋情況，并愿意購買，特此訂立本合同如下：一、該房屋位于_____，產(chǎn)權(quán)歸屬人為_____，產(chǎn)權(quán)證編號為_____，建筑面積為_____平方米，使用性質(zhì)為_____。二、房屋售價為人民幣____萬元（大寫：_____），乙方需在簽訂合同時支付定金____元，剩余房款于房屋交易公證時一次性結(jié)清，公證時應(yīng)再支付剩余房款____萬元。甲方應(yīng)在公證同時交付房屋鑰匙，完成現(xiàn)場交接，并確認(rèn)房款兩清。三、甲方保證在房屋交接前，該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。若因甲方原因在簽約或交接后發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，甲方將負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任，同時賠償乙方因此遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失。四、室內(nèi)外設(shè)施以乙方看房時為準(zhǔn)，不得擅自轉(zhuǎn)移、更換或更改。交接驗收時，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。同時，需檢查水表、電表、煤氣表是否損壞，如有損壞，甲方需負(fù)責(zé)維修。五、甲方需承擔(dān)并結(jié)清交易之日前該房屋所欠的一切費(fèi)用，包括但不限于房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由____方承擔(dān)。未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約，違約方需承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約，定金不予退還；甲方違約，則需