庭院房屋轉(zhuǎn)讓合同

庭院房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________庭院房屋轉(zhuǎn)讓合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：_______________________元整）的價(jià)格購買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋不受任何第三方主張權(quán)利的影響。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并接受房屋的交付。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.違約金支付憑證7.爭議解決法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立院落和建筑結(jié)構(gòu)的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購買甲方庭院房屋而支付的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將庭院房屋及所有權(quán)證等相關(guān)文件交給乙方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決法院：指合同簽訂地人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)證。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時(shí)間。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長交付時(shí)間。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時(shí)間。4.問題：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意轉(zhuǎn)讓庭院房屋所有權(quán)。2.乙方愿意購買甲方