中介公司房屋交易協(xié)議

中介公司房屋交易協(xié)議合同編號(hào)：__________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的房屋；中介方愿意作為本交易的媒介，為賣(mài)方和買(mǎi)方提供中介服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4房屋現(xiàn)狀：________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付給賣(mài)方；2.3買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付給賣(mài)方；2.4買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理過(guò)戶至買(mǎi)方名下；2.5買(mǎi)方應(yīng)按期支付交易價(jià)格，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方；3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；3.3雙方應(yīng)自房屋交付之日起，共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，直至房屋所有權(quán)證辦理過(guò)戶至買(mǎi)方名下。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1雙方確認(rèn)，中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付中介方服務(wù)費(fèi)用；4.3買(mǎi)方未按期支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)文件5.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付房款：買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的期限支付房款，視為違約行為。2.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方未按照本協(xié)議約定的期限交付房屋，視為違約行為。3.買(mǎi)方未按期支付中介服務(wù)費(fèi)用：買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的期限支付中介服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為。4.過(guò)戶手續(xù)未辦理完畢：若由于一方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)未辦理完畢，該方視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.交易價(jià)格：指本協(xié)議第一條確定的，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的金額。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為賣(mài)方和買(mǎi)方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付房款：解決辦法：通知買(mǎi)方立即支付逾期款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。2.賣(mài)方逾期交付房屋：解決辦法：通知賣(mài)方立即交付房屋，若賣(mài)方仍不交付，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議。3.買(mǎi)方未按期支付中介服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：通知買(mǎi)方立即支付中介服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)未辦理完畢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未