房屋買賣合同中的合同終止

房屋買賣合同中的合同終止合同編號：__________房屋買賣合同中的合同終止賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起____日內，將首期購房款人民幣__________元支付給賣方。2.3買方應于__________年____月____日前，將剩余購房款人民幣__________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3買方應按照相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同終止（1）買方按照本合同約定，完成全部購房款的支付；（2）賣方按照本合同約定，將房屋交付給買方；（3）買方按照相關法律法規(guī)，完成房屋過戶手續(xù)。4.2在本合同終止后，買方應按照本合同約定，向賣方支付房屋價款。4.3本合同終止后，雙方對于本合同的履行不再具有權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2違約方應承擔因違約所造成的對方的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋買賣合同補充協議5.房屋過戶申請表6.房屋過戶稅費計算書7.付款憑證8.交付憑證9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.買方未按照合同約定時間支付購房款2.賣方未按照合同約定時間交付房屋3.買方未按照相關法律法規(guī)完成房屋過戶手續(xù)4.賣方未提供真實、完整的房屋信息5.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證號碼：個人身份的法定標識。3.購房款：購買房屋所需支付的款項。4.違約金：因違約行為產生的賠償責任。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付購房款延遲：催促買方盡快支付購房款，如仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.賣方延遲交付房屋：催促賣方盡快交付房屋，如仍不交付，可依法向法院提起訴訟。4.房屋信息不真實：要求賣方提供真實、完整的房屋信息，如賣方不配合，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方出售位于特定地址的房屋