版房屋買賣合同范例

版房屋買賣合同范例合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3該房屋的面積：____________________平方米1.4該房屋的戶型：____________________1.5該房屋的建筑年代：____________________第二條房屋買賣價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣______元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。3.3雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自本合同簽訂之日起______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)合理使用該房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的______%。5.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的______%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣______元作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶申請表6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.付款憑證8.收款憑證9.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定的時間向賣方支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：指房屋存在影響使用和安全的問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能故障等。4.違約金支付：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。5.滯納金支付：買方逾期支付房款時，應(yīng)按照本合同約定的滯納金比例向賣方支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的保證。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的金錢賠償。5.滯納金：指買方逾期支付房款時應(yīng)支付的額外金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜，并要求賣方支付違約金。如協(xié)商無果，買方可以向法院提起訴訟。2.買方逾期支付房款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，并要求買方支付滯納金。如協(xié)商無果，賣方可以向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知賣方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如賣方拒絕修復(fù)或修復(fù)不符合要求，買方可以向法院提起訴訟