人防門(mén)供應(yīng)及安裝合同

牡丹江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一期人防設(shè)備供應(yīng)、安裝工程協(xié)議協(xié)議編號(hào)：MDJWDGC-01-WD-GC-H-018-HY001業(yè)主：牡丹江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司總承包商：中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司分包商：哈爾濱龍建人防設(shè)備有限公司2023年9月25日協(xié)議協(xié)議書(shū)業(yè)主：牡丹江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司總承包商：中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司分包商：哈爾濱龍建人防設(shè)備有限公司依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于總承包商承建牡丹江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總包工程涉及分包工程即牡丹江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一期人防設(shè)備供應(yīng)及安裝工程，并已接受分包商為承擔(dān)該項(xiàng)分包工程設(shè)備的供應(yīng)、安裝調(diào)試及質(zhì)量保修責(zé)任而提交的投標(biāo)文獻(xiàn)，茲就以下事項(xiàng)達(dá)成本分包協(xié)議協(xié)議。第一條工程概況工程名稱(chēng):牡丹江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)人防設(shè)備供應(yīng)與安裝工程（下稱(chēng)“本工程”）。工程地點(diǎn):黑龍江省牡丹江市西七條路以西，西新安街以南地塊工程情況：牡丹江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目占地約282畝，總建筑面積72.55萬(wàn)m2，其中地上59.15萬(wàn)m2，地下13.4萬(wàn)m2，建筑密度50%。本次招標(biāo)為一期大商業(yè)地下人防工程。監(jiān)理單位：沈陽(yáng)市振東監(jiān)理建設(shè)工程監(jiān)理股份有限公司總包單位：中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司第二條組成協(xié)議的文獻(xiàn)及解釋先后順序本協(xié)議協(xié)議書(shū)中標(biāo)告知書(shū)及附件（涉及往來(lái)函件及承諾函、答疑、補(bǔ)遺）協(xié)議專(zhuān)用條款協(xié)議通用條款業(yè)主及其控股公司和實(shí)際控制人（涉及大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司、北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司及大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司，下同）制定的相關(guān)管理制度及標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議附件協(xié)議執(zhí)行期間三方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或書(shū)面文獻(xiàn)投標(biāo)文獻(xiàn)（涉及投標(biāo)報(bào)價(jià)及技術(shù)規(guī)定）招標(biāo)文獻(xiàn)及補(bǔ)充招標(biāo)文獻(xiàn)工程量清單除非另有約定，在協(xié)議訂立和履行過(guò)程中，三方協(xié)商一致共同簽署、簽發(fā)、簽收的與本協(xié)議訂立或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等亦構(gòu)成協(xié)議組成部分，其法律解釋順序應(yīng)視其內(nèi)容與其它協(xié)議文獻(xiàn)的互相關(guān)系而定，如無(wú)法擬定，則以時(shí)間在后的為準(zhǔn)。第三條協(xié)議工作范圍本項(xiàng)目工程范圍為：人防設(shè)備采購(gòu)、安裝工程，以及為完畢此工作所必需進(jìn)行的不可或缺的工作，涉及且不限于：人防設(shè)備供應(yīng)、安裝，戰(zhàn)時(shí)對(duì)外封堵框（封堵板）、戰(zhàn)時(shí)內(nèi)封堵框（封堵板）、戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)口封堵框（封堵板）、鋼結(jié)構(gòu)（或鋼筋砼）固定門(mén)框（或活動(dòng)門(mén)框）防護(hù)密閉門(mén)、鋼結(jié)構(gòu)（或鋼筋砼）固定門(mén)框（或活動(dòng)門(mén)框）密閉門(mén)、鋼筋砼式防爆波活門(mén)、鋼結(jié)構(gòu)活門(mén)檻防護(hù)密閉門(mén)、鋼結(jié)構(gòu)懸擺式防爆波活門(mén)、鋼結(jié)構(gòu)膠管式防爆波活門(mén)、鋼結(jié)構(gòu)密閉觀測(cè)窗及框體預(yù)埋件等防護(hù)設(shè)備的制作安裝。嚴(yán)格按照施工圖紙說(shuō)明及內(nèi)容施工。第四條協(xié)議工期開(kāi)工時(shí)間為：2023年9月25日，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝時(shí)間為2023年9月25日，竣工時(shí)間為2023年7月10日，（具體時(shí)間依據(jù)業(yè)主方工期規(guī)定）。設(shè)備安裝總工期20天。前述工期為絕對(duì)工期，涉及周六日、法定節(jié)假日、惡劣天氣、施工準(zhǔn)備時(shí)間、辦理施工所需手續(xù)的時(shí)間（如有）、開(kāi)工、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收合格時(shí)間等各種考慮因素都計(jì)算在前述絕對(duì)施工工期內(nèi)，不構(gòu)成工期順延的理由。安裝完畢，通過(guò)總承包商、監(jiān)理、業(yè)主和本地政府主管部門(mén)（假如需要）驗(yàn)收合格。本工程的交付使用時(shí)間為2023年7月10日。為了保證進(jìn)場(chǎng)后能盡快實(shí)行工程，分包商應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)以前做好其認(rèn)為必要和適當(dāng)?shù)娜魏螠?zhǔn)備工作，這些準(zhǔn)備工作應(yīng)視為分包商為了完畢分包協(xié)議而進(jìn)行的工作的一部分。分包商須配合總承包工程的工期、總承包工程的施工進(jìn)度并在總承包商的管理、統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)下執(zhí)行及完畢本工程，以保證總承包工程可以在預(yù)定的竣工日前完畢。履行上述工期規(guī)定規(guī)定對(duì)分包商所產(chǎn)生的搶工措施費(fèi)和其他一切額外增長(zhǎng)費(fèi)用，均視為已涉及在協(xié)議價(jià)款內(nèi)。第五條協(xié)議價(jià)款1、協(xié)議價(jià)款：本協(xié)議價(jià)款為固定綜合單價(jià)包死，招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)總價(jià)包干，協(xié)議總價(jià)為（本協(xié)議中統(tǒng)稱(chēng)“協(xié)議價(jià)款”）為，大寫(xiě)：叁佰叁拾叁萬(wàn)玖仟肆佰肆拾伍元叁角玖分(人民幣：3339445.39元2、協(xié)議價(jià)款涉及的內(nèi)容：協(xié)議價(jià)款涉及但不限于：設(shè)備生產(chǎn)檢測(cè)、運(yùn)送、卸貨（業(yè)主指定地點(diǎn)）、保險(xiǎn)、國(guó)家及地方規(guī)定的任何收費(fèi)（涉及但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)）、稅金、因要符合政府有關(guān)單位規(guī)定而必須改善或替換的任何費(fèi)用、裝卸費(fèi)（必須使用大型機(jī)械而現(xiàn)場(chǎng)又不具有）、辦理相關(guān)手續(xù)、抽樣檢測(cè)、特種設(shè)備檢測(cè)（假如有）、產(chǎn)品材料檢查實(shí)驗(yàn)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)拆裝費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試、設(shè)備調(diào)試費(fèi)和質(zhì)量保修期內(nèi)保修等完畢本協(xié)議工作所需的一切費(fèi)用，除協(xié)議條件另有說(shuō)明外，金額不得以任何方法調(diào)整或變更。任何計(jì)算承包金額的錯(cuò)誤皆由投標(biāo)單位承擔(dān)并視為已被雙方接受。3、設(shè)備安裝所需基礎(chǔ)的找平修復(fù)、設(shè)備吊裝結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)等，均含于投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。第六條總承包商向業(yè)主承諾，對(duì)分包商所承包的本工程與分包商共同向業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條仲裁本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)和諧協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)為北京市。該仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均具有最終約束力。第八條協(xié)議生效協(xié)議訂立時(shí)間：協(xié)議訂立地點(diǎn)：黑龍江省牡丹江市本協(xié)議三方約定：本協(xié)議經(jīng)業(yè)主、承包商、供應(yīng)商三方蓋章后即生效。本協(xié)議一式8份，業(yè)主5份，分包商2份，總承包商壹份。業(yè)主：牡丹江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司（公章）法定地址：黑龍江省牡丹江市東安區(qū)太平路295號(hào)法定代表人或委托代理人：丁本錫承包商：中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司（公章）法定地址：北京市豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)南路52號(hào)法定代表人或委托代理人：羅世威分包商：哈爾濱龍建人防設(shè)備有限公司（公章）法定地址：法定代表人或委托代理人：蔣少明職務(wù)：聯(lián)系電話：傳真：開(kāi)戶銀行：哈爾濱市建設(shè)銀行動(dòng)力支行賬號(hào)：

二、協(xié)議專(zhuān)用條款各方代表業(yè)主代表：張勇聯(lián)系方式：監(jiān)理：張德躍聯(lián)系方式：承包商聯(lián)系人：肖豐聯(lián)系方式：分包商代表：孔令旗聯(lián)系方式：第二條圖紙分包商向業(yè)主提供紙質(zhì)或電子版土建設(shè)計(jì)圖、設(shè)備安裝技術(shù)規(guī)定或設(shè)備安裝圖紙修改意見(jiàn)書(shū)。分包商應(yīng)在獲得本工程施工圖紙后7個(gè)日歷天內(nèi)，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中存在疏漏和問(wèn)題以書(shū)面方式報(bào)監(jiān)理工程師和總承包商，總承包商將根據(jù)具體情況組織圖紙會(huì)審。如分包商未在規(guī)定期限內(nèi)提出相關(guān)圖紙中存在疏漏和問(wèn)題,則視為業(yè)主/總承包商已提供符合本協(xié)議約定并滿足分包商施工規(guī)定的圖紙。業(yè)主按分包商提供的設(shè)備安裝圖紙或復(fù)核后的設(shè)備安裝圖紙意見(jiàn)施工后，因圖紙因素不能滿足設(shè)備施工安裝條件導(dǎo)致的責(zé)任由分包商負(fù)責(zé)。第三條工程質(zhì)量本工程的整體項(xiàng)目規(guī)定達(dá)成合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估以國(guó)家、地方及行業(yè)的質(zhì)量檢查評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。若上述質(zhì)量檢查評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)互相不一致，分包商須遵循國(guó)家、地方或行業(yè)規(guī)定的最高質(zhì)量檢查評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，因分包商因素工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主將扣除協(xié)議價(jià)款的10%的作為本項(xiàng)質(zhì)量缺陷的違約金。分包商應(yīng)隨時(shí)接受業(yè)主、監(jiān)理代表對(duì)工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督。如分包工程施工質(zhì)量達(dá)不到業(yè)主、監(jiān)理規(guī)定，業(yè)主、監(jiān)理有權(quán)指令分包商限期整改，分包商必須在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，若分包商在超過(guò)整改限期14天后仍未整改的，則業(yè)主有權(quán)終止協(xié)議并責(zé)令分包商退場(chǎng)，分包商應(yīng)在接到告知后七天內(nèi)所有退場(chǎng)，并承擔(dān)由此引起的一切的責(zé)任和費(fèi)用，分包商不得以任何借口拒絕。第四條質(zhì)量保修本工程的質(zhì)量保修期為24個(gè)月，自本工程經(jīng)業(yè)主、總承包商、監(jiān)理及本地政府主管部門(mén)驗(yàn)收合格、出具驗(yàn)收合格證明并交付業(yè)主使用，且整體工程竣工驗(yàn)收合格、完畢竣工驗(yàn)收備案手續(xù)并移交給業(yè)主之日起（兩者中以較晚完畢的時(shí)間為準(zhǔn)）計(jì)算。上述質(zhì)量保修期乃就本工程整體而言，若協(xié)議文獻(xiàn)或政府有關(guān)法則等內(nèi)對(duì)工程整體和/或個(gè)別工作或物料有更長(zhǎng)的保修期規(guī)定，則保修期結(jié)束后并不會(huì)解除分包商按該等文獻(xiàn)或法則所須承擔(dān)的個(gè)別保修責(zé)任，分包商以該較長(zhǎng)的質(zhì)量保修期為準(zhǔn)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。本工程范圍內(nèi)任何因材料或操作工藝不符合本協(xié)議規(guī)定而出現(xiàn)的任何缺陷或其他缺陷，將由業(yè)主在不超過(guò)質(zhì)量保修期屆滿后十四天書(shū)面指明該等須修復(fù)的缺陷送交分包商，而分包商應(yīng)在收到該書(shū)面指示后3天內(nèi)自費(fèi)修復(fù)該等缺陷，若分包商未能在此期限內(nèi)前來(lái)進(jìn)行修復(fù)工作，則業(yè)主有權(quán)聘請(qǐng)別人完畢該類(lèi)修復(fù)工作，而所有聘請(qǐng)別人完畢修復(fù)工作所引起的一切費(fèi)用，業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付分包商的款項(xiàng)或質(zhì)量保修金扣除分包商應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用、違約金和補(bǔ)償金。分包商應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)向總承包商/業(yè)主提交《質(zhì)量保修書(shū)》。無(wú)論分包商是否、何時(shí)提交《質(zhì)量保修書(shū)》，都不影響分包商承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的起算時(shí)間以及質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)，分包商應(yīng)按照協(xié)議約定及質(zhì)量保修書(shū)等的有關(guān)約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。若存在維修，則每個(gè)維修項(xiàng)目維修完畢并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后，該維修項(xiàng)目的質(zhì)量保修期自業(yè)主驗(yàn)收合格之日重新計(jì)算。若某個(gè)維修項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)多次維修，則該維修項(xiàng)目的質(zhì)量保修期自最后一次維修完畢并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格之日重新計(jì)算。如分包商未在前述時(shí)間內(nèi)或業(yè)主/總承包商規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完畢保修工作或業(yè)主/總承包商認(rèn)為有關(guān)修補(bǔ)工作由別人執(zhí)行更為恰當(dāng)和有益，業(yè)主有權(quán)自行或委托第三方維修，所需費(fèi)用由分包商承擔(dān)，業(yè)主有權(quán)直接從質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；如質(zhì)量保修金金額局限性的，業(yè)主有權(quán)繼續(xù)規(guī)定分包商承擔(dān)（涉及從其它應(yīng)付分包商款項(xiàng)中扣除或是直接向分包商追償）。如屬于應(yīng)由分包商承擔(dān)責(zé)任的保修工作，則保修相關(guān)費(fèi)用均由分包商承擔(dān)。如屬于其它相關(guān)責(zé)任方的因素，則在分包商完畢保修工作之后再由相關(guān)責(zé)任方向分包商支付合理的材料及人工費(fèi)用，無(wú)論如何，分包商都應(yīng)當(dāng)先按照協(xié)議及質(zhì)量保修書(shū)的約定履行保修義務(wù)、完畢保修工作、承擔(dān)保修費(fèi)用，分包商不得以未界定清楚責(zé)任、未支付費(fèi)用等為由拒絕或遲延完畢保修工作。分包商須遵循總承包商/業(yè)主所有合理指示和規(guī)定并在各方面令總承包商/業(yè)主滿意下,按協(xié)議文獻(xiàn)規(guī)定執(zhí)行及完畢協(xié)議文獻(xiàn)所說(shuō)明的本工程，涉及寫(xiě)明的或隱含的以及雖未提及但可合理推論得到的對(duì)工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運(yùn)營(yíng)或?yàn)榱朔霞皩?shí)現(xiàn)分包協(xié)議目的所必須的所有責(zé)任，涉及完畢測(cè)試、調(diào)試，直至驗(yàn)收合格，提交合格分包工程竣工資料，在總承包工程移交前，分包商對(duì)承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程須負(fù)全責(zé)保護(hù)，涉及運(yùn)送及/或安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有物料，并需完畢質(zhì)量保修期內(nèi)的所有工作。分包商亦須全責(zé)保護(hù)質(zhì)量保修期內(nèi)須執(zhí)行的所有未完畢工作直至完畢為止，并對(duì)履行保修責(zé)任期間對(duì)本工程導(dǎo)致的損壞負(fù)全責(zé)。工程移交給總承包商前，分包商應(yīng)對(duì)本工程(半)成品進(jìn)行管理和保護(hù)，費(fèi)用包含在協(xié)議總價(jià)中。工程移交總承包商后，不免去分包商對(duì)自施工程的維修責(zé)任，在總承包商無(wú)法擬定認(rèn)責(zé)任方為其他單位時(shí)，費(fèi)用由總承包商承擔(dān)。分包商不履行保修義務(wù)或遲延履行保修義務(wù)的，總承包商有權(quán)責(zé)令分包商改正，并有權(quán)規(guī)定分包商承擔(dān)人民幣10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的違約金（具體金額由業(yè)主擬定，分包商無(wú)異議），并由分包商對(duì)在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題給業(yè)主、第三方導(dǎo)致的直接和間接損失均承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)從分包商的質(zhì)量保修金或其他應(yīng)付分包商的款項(xiàng)中直接扣除該等違約金和補(bǔ)償金，如保修金金額局限性的，業(yè)主有權(quán)繼續(xù)規(guī)定分包商承擔(dān)（涉及從其它應(yīng)付分包商款項(xiàng)中扣除或是直接向分包商追償）。第五條支付方式對(duì)分包商的付款按照以下方式進(jìn)行：分包商提交付款申請(qǐng)，提交業(yè)主審核。在業(yè)主向分包商付款前，分包商應(yīng)按業(yè)重規(guī)定向業(yè)主提供相應(yīng)數(shù)額的合法稅務(wù)發(fā)票；否則，業(yè)主有權(quán)順延付款時(shí)間而無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。本分包協(xié)議款項(xiàng)的支付期限和支付額度為:協(xié)議文獻(xiàn)簽訂及分包商已按協(xié)議提交經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的履約保函（協(xié)議價(jià)款的20%）（在分包商未按協(xié)議規(guī)定提供有效的履約保函或履約保證金之前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付所有的費(fèi)用。）門(mén)框材料預(yù)埋件進(jìn)場(chǎng)并安裝完畢后，業(yè)主向分包商支付協(xié)議總金額的35%；門(mén)扇等設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并安裝完畢后，支付至已竣工程價(jià)款的80%。乙方所承包范圍工程竣工，通過(guò)人防主管部門(mén)驗(yàn)收合格，并和業(yè)主方完畢結(jié)算工作后，業(yè)主向分包商支付結(jié)算金額的95%。質(zhì)量保證金：結(jié)算價(jià)款的5%作為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期貳年，進(jìn)入保修期滿一年后15個(gè)工作日內(nèi)支付保修金總額的5%。各種分包商應(yīng)承擔(dān)的違約金、罰款及協(xié)議規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期付款金額中扣除。7）約定收款單位名稱(chēng)為：哈爾濱市建設(shè)銀行動(dòng)力支行，帳號(hào)為：，履約過(guò)程中不得變更工程款結(jié)算帳號(hào)，收款單位名稱(chēng)須與簽約單位名稱(chēng)一致，不得另行委托收款。8）分包商開(kāi)出相應(yīng)金額的合法稅務(wù)發(fā)票后，業(yè)主再支付相應(yīng)的款項(xiàng)。在業(yè)主已累計(jì)支付至協(xié)議價(jià)款或結(jié)算價(jià)款（假如有結(jié)算）的95%時(shí)，應(yīng)向業(yè)主開(kāi)出累計(jì)100%協(xié)議價(jià)款或結(jié)算價(jià)款（假如有結(jié)算）的發(fā)票。（注：開(kāi)具發(fā)票事宜由項(xiàng)目公司按項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定約定。）9）在分包商未按協(xié)議規(guī)定提供有效的履約保函前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付所有的費(fèi)用；在業(yè)主向分包商付款前，分包商應(yīng)向業(yè)主提供相應(yīng)數(shù)額的合法稅務(wù)發(fā)票，否則，業(yè)主有權(quán)順延付款時(shí)間而無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。10）如供應(yīng)商未按業(yè)重規(guī)定在規(guī)定期間內(nèi)提供完整的結(jié)算資料，業(yè)主有權(quán)停付進(jìn)度款，供應(yīng)商不得有任何異議。結(jié)算規(guī)定1）竣工結(jié)算價(jià)=協(xié)議價(jià)款+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+分包協(xié)議范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備－甲供材料、設(shè)備－分包協(xié)議索賠、處罰費(fèi)用和各類(lèi)扣款(涉及但不限于代扣代繳、第三方實(shí)行等)2）實(shí)際施工中，若出現(xiàn)本項(xiàng)目清單未列明的人防設(shè)備，新的人防設(shè)備綜合單價(jià)按如下原則調(diào)價(jià)：按清單中已有的同類(lèi)型、相同或相近洞口尺寸的原則調(diào)整，清單中已有的同類(lèi)型，人防設(shè)備制作及安裝費(fèi)按相同或相近洞口尺寸的人防設(shè)備制作及安裝費(fèi)不調(diào)整，人防設(shè)備材料費(fèi)按面積比例調(diào)整。3)由于設(shè)計(jì)變更而引起的已安裝拆改計(jì)量方式:a.拆改費(fèi)用按照協(xié)議清單報(bào)價(jià)中人工費(fèi)的50%計(jì)取。b.拆改主材的運(yùn)用率按60%擬定。4）結(jié)算時(shí)，分包商須專(zhuān)人專(zhuān)職負(fù)責(zé)資料整理、結(jié)算核對(duì)等，且負(fù)責(zé)人在結(jié)算期間須應(yīng)業(yè)重規(guī)定駐場(chǎng)配合結(jié)算。若結(jié)算資料未準(zhǔn)時(shí)提交每遲延一天處罰1萬(wàn)元，結(jié)算期間未經(jīng)允許每發(fā)現(xiàn)結(jié)算人員不在場(chǎng)一次處罰2千元。第六條履約擔(dān)保履約擔(dān)保的支付方式：履約保函（限銀行開(kāi)具，該保函的內(nèi)容須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，而獲得銀行履約保函的費(fèi)用由供應(yīng)商負(fù)責(zé)）或履約保證金（鈔票、匯款、轉(zhuǎn)賬支付）。分包商須于簽訂協(xié)議后7日內(nèi)向業(yè)主提供協(xié)議價(jià)款[10]%的履約擔(dān)保。履約保函有效期見(jiàn)本協(xié)議后附格式文本。如的確無(wú)法按照規(guī)定格式提供履約保函，則保函內(nèi)容必須為無(wú)條件、不可撤消的見(jiàn)索即付保函、業(yè)主無(wú)需提供任何分包商違約的證據(jù)或作出任何說(shuō)明，僅需告知即可；如保函有效期必須為固定日期，則固定日期暫定為協(xié)議約定的整體工程完畢竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的日期后第28天，但在保函到期前一個(gè)月，分包商應(yīng)自費(fèi)開(kāi)具新的保函，以保證保函有效期可以滿足協(xié)議約定的有效期，如分包商未開(kāi)具新的保函，則業(yè)主有權(quán)延遲支付進(jìn)度款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。獲批準(zhǔn)的履約擔(dān)保須交由業(yè)主保管，在供應(yīng)商提交履約擔(dān)保并經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)之前，業(yè)主將不對(duì)任何支付款項(xiàng)開(kāi)具證書(shū)。若供貨期不是因協(xié)議文獻(xiàn)允許的延長(zhǎng)期的因素而延長(zhǎng)，則供方須自費(fèi)將該履約擔(dān)保之擔(dān)保期相應(yīng)延長(zhǎng)。履約擔(dān)保在擔(dān)保期限終止后15日內(nèi)無(wú)息返還。供應(yīng)商未按約定提供履約擔(dān)保，業(yè)主尚有權(quán)解除本協(xié)議，并規(guī)定供應(yīng)商承擔(dān)導(dǎo)致解約的違約責(zé)任。第七條竣工驗(yàn)收條件竣工圖紙需經(jīng)業(yè)主、總承包商、監(jiān)理確認(rèn)，一式五份；2、設(shè)備安裝完畢，隱蔽驗(yàn)收合格、分部驗(yàn)收合格。3、通風(fēng)、電氣等安裝完畢，調(diào)試合格。4、其他必需完畢的必要條件。

三、協(xié)議通用條款第一條一般規(guī)定1、定義業(yè)主：系指本協(xié)議的招標(biāo)人，及其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。監(jiān)理：受業(yè)主委托對(duì)本協(xié)議范圍內(nèi)工程的實(shí)行監(jiān)理的具有相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師?？偝邪蹋合抵冈跇I(yè)主委托進(jìn)行總包管理的承包商，及其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。分包商：系指本協(xié)議的中標(biāo)人，及其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人?？偝邪鼌f(xié)議：指業(yè)主與總承包商之間簽訂的協(xié)議。分包協(xié)議：指由業(yè)主與分包商簽訂的完畢本協(xié)議范圍內(nèi)工作的協(xié)議，涉及總承包商簽章的三方協(xié)議?？偝邪こ蹋褐缚偝邪鼌f(xié)議中所規(guī)定的工程，及總承包管理內(nèi)容。分包工程：指要由分包商實(shí)行的所有工作和設(shè)計(jì)（假如有），涉及臨時(shí)工程和任何變更。天：本協(xié)議的天指日歷天，即涉及法定節(jié)假日的公歷天。2、通信交流給予或頒發(fā)批準(zhǔn)書(shū)、證明、批準(zhǔn)函、擬定、告知和請(qǐng)求，這些通信交流都應(yīng)：采用書(shū)面形式，當(dāng)面交給（取得對(duì)方收據(jù)），通過(guò)郵寄或信差傳送，或商定的其他傳輸方式送達(dá)；交付、傳送或傳輸至三方約定好的地址。3、連帶責(zé)任假如分包商是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人（依照合用法律）組成的聯(lián)營(yíng)體、聯(lián)合體或其他未備案的組合：這些當(dāng)事人應(yīng)被認(rèn)為在履行本協(xié)議上對(duì)業(yè)主負(fù)有連帶責(zé)任；這些當(dāng)事人對(duì)業(yè)主的告知應(yīng)將有權(quán)約束分包商及其每個(gè)當(dāng)事人；未經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)，分包商不得改變其組成或法律地位。4、各方代表業(yè)主代表：業(yè)主代表代表業(yè)主行使協(xié)議，但是業(yè)主代表超越業(yè)主制度所作的指示和決定無(wú)效。監(jiān)理：所有由監(jiān)理工程師發(fā)出的書(shū)面告知、指示、批準(zhǔn)、批準(zhǔn)、證書(shū)、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，分包商應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。但涉及到本工程的協(xié)議價(jià)款、款項(xiàng)支付、計(jì)量、計(jì)價(jià)、工期、工期延長(zhǎng)、建筑使用功能、供應(yīng)商選擇等事項(xiàng)，監(jiān)理公司僅配合業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的管理，在沒(méi)有獲得業(yè)主的審核并批準(zhǔn)前，監(jiān)理工程師發(fā)出的有關(guān)上述范圍內(nèi)的任何文獻(xiàn)均不能成為對(duì)本協(xié)議三方有約束力的文獻(xiàn)。本協(xié)議約定，在必要時(shí)業(yè)主可直接向分包商發(fā)出任何書(shū)面告知、指示、批準(zhǔn)、批準(zhǔn)、證書(shū)、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，但應(yīng)同時(shí)抄送一份副本給監(jiān)理工程師。當(dāng)業(yè)主和監(jiān)理工程師各自的任何書(shū)面告知、指示、批準(zhǔn)、批準(zhǔn)、證書(shū)、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時(shí)，業(yè)主的決定應(yīng)是最終的、權(quán)威的和具有協(xié)議約束力的。總承包商代表：在整個(gè)協(xié)議期內(nèi)，總承包商應(yīng)依據(jù)總承包協(xié)議中約定的權(quán)限受理與其有關(guān)的所有告知、指示、批準(zhǔn)、批準(zhǔn)、證書(shū)、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)?？偝邪檀頍o(wú)權(quán)解除任何一方根據(jù)協(xié)議規(guī)定的任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)。總承包商代表的任何批準(zhǔn)、校核、證明、批準(zhǔn)、檢查、檢查、指示、告知、建議、規(guī)定、驗(yàn)收或類(lèi)似行動(dòng)（涉及未表達(dá)批準(zhǔn)），不應(yīng)減免協(xié)議規(guī)定的三方的任何職責(zé)。分包商代表：分包商應(yīng)任命分包商代表，即項(xiàng)目經(jīng)理，并授予他代表分包商根據(jù)分包協(xié)議采用行動(dòng)所需的所有權(quán)力。假如沒(méi)有得到業(yè)主、監(jiān)理工程師的事先批準(zhǔn)，分包商不得更改分包商代表，否則將視為分包商違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。假如項(xiàng)目經(jīng)理的工作不能得到業(yè)主、監(jiān)理工程師的滿意，業(yè)主有權(quán)規(guī)定更換項(xiàng)目經(jīng)理。第二條權(quán)利與義務(wù)1、業(yè)主權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有義務(wù)對(duì)本協(xié)議分包商報(bào)價(jià)及相關(guān)服務(wù)承諾保密，不向第三方透露，但“大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司、北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司或其所屬的其他公司”除外。業(yè)主有權(quán)對(duì)分包商進(jìn)行考察、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)造。2、分包商權(quán)利與義務(wù)分包商按照本協(xié)議及附件規(guī)定提供供貨的能力及履行保修期內(nèi)保修的義務(wù)；分包商有義務(wù)保證交付的產(chǎn)品質(zhì)量符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)國(guó)家、地方與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。存在多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)保證符合所有標(biāo)準(zhǔn)。分包商有義務(wù)保證所提供的產(chǎn)品經(jīng)國(guó)家和本地政府主管部門(mén)檢查合格并通過(guò)驗(yàn)收。對(duì)于項(xiàng)目所在地政府部門(mén)有準(zhǔn)用檢查規(guī)定的產(chǎn)品，分包商保證已經(jīng)通過(guò)本地政府部門(mén)的準(zhǔn)用檢查，并獲得了本地頒發(fā)的準(zhǔn)許使用證明；分包商有義務(wù)保證所提供產(chǎn)品無(wú)國(guó)家或地區(qū)不合格抽檢記錄，生產(chǎn)所需的原材料來(lái)源可靠、產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)范，無(wú)材料摻假等行為；簽訂協(xié)議后,立即與總包單位對(duì)接設(shè)備安裝所需的技術(shù)條件、施工圖紙及施工方案，便于總包預(yù)留預(yù)埋和安排施工順序；預(yù)留管槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當(dāng)?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。對(duì)穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足防水、人防、消防規(guī)范規(guī)定?？偝邪毯头职痰木唧w職責(zé)界面如下：橋架和母線的防火封堵以及管道套管內(nèi)外的封堵由總承包商與分包商分別完畢各自施工范圍內(nèi)的封堵；若總承包商與分包商共同使用，則由總承包商負(fù)責(zé)封堵；若因總承包商預(yù)留不到位或現(xiàn)場(chǎng)管理問(wèn)題引起洞口或套管不合格，則由總承包商負(fù)責(zé)封堵。分包商務(wù)必保證最短供貨、安裝期，自供貨協(xié)議簽訂之日起，分包商按總承包商和業(yè)重規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行供貨、安裝；分包商有義務(wù)接受業(yè)主人員對(duì)分包商工廠參觀考察及臨時(shí)抽查；分包商有義務(wù)為業(yè)主提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)由業(yè)主與分包商另行商定；分包商應(yīng)保證分包商提供的設(shè)備正常使用年限滿足國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；分包商必須保障業(yè)主、總承包在使用其提供的設(shè)備、服務(wù)及其他任何部分不受到第三方關(guān)于侵犯專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的指控。任何第三方假如向業(yè)主提出侵權(quán)指控，分包商須與第三方交涉并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用;分包商有義務(wù)及時(shí)告知業(yè)主聯(lián)系方式的變動(dòng)；分包商有義務(wù)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密，不可向任何第三方透露其內(nèi)容;嚴(yán)格執(zhí)行三方本協(xié)議所約定之內(nèi)容。第三條分包商一般責(zé)任分包商應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，設(shè)計(jì)（在分包協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)假如存在，涉及深化施工圖的工作）、實(shí)行和完畢承包工程，并修補(bǔ)承包工程中的任何缺陷。分包商應(yīng)提供協(xié)議規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備和文獻(xiàn)，以及此項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工、竣工和修補(bǔ)缺陷所需的所有臨時(shí)性或永久性的人員、貨品、消耗品及其他物品和服務(wù)。分包商應(yīng)對(duì)所有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、所有施工方法和所有分包工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)業(yè)主、總承包商規(guī)定期，分包商應(yīng)提交其建議采用的工程施工安排和方法的細(xì)節(jié)。分包商應(yīng)將其在審閱協(xié)議文獻(xiàn)及施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)或技術(shù)規(guī)范中的任何錯(cuò)誤、漏掉、誤差和缺陷及時(shí)告知業(yè)主代表和監(jiān)理工程師，并應(yīng)承擔(dān)因告知不及時(shí)而導(dǎo)致的責(zé)任。在工程具有竣工驗(yàn)收條件時(shí)，分包商應(yīng)按照協(xié)議規(guī)范規(guī)定繪制承包范圍內(nèi)的竣工圖紙，并向總承包商提交工程竣工文獻(xiàn)。在這些文獻(xiàn)和圖紙已提交給總承包商并由總承包商批準(zhǔn)之前，該部分工程不應(yīng)被認(rèn)為已按協(xié)議規(guī)定竣工而規(guī)定接受。在工程具有竣工驗(yàn)收條件時(shí)，分包商應(yīng)按照協(xié)議規(guī)范規(guī)定向業(yè)主提交工程竣工文獻(xiàn)及操作和維護(hù)手冊(cè)，它們應(yīng)足夠具體，使業(yè)主能操作、維護(hù)、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復(fù)該部分工程。在這些文獻(xiàn)和手冊(cè)已提交給業(yè)主并由業(yè)主批準(zhǔn)之前，該部分工程不應(yīng)被認(rèn)為已按協(xié)議規(guī)定竣工而規(guī)定接受。在設(shè)備安裝調(diào)試過(guò)程中，如出現(xiàn)業(yè)主提供的電源電壓不穩(wěn)定，分包商應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式告知業(yè)主，否則由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由分包商負(fù)責(zé)。9消防責(zé)任和義務(wù)分包商的消防安全管理范圍：（1）分包商是其施工的分項(xiàng)工程范圍（詳見(jiàn)工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明）內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理直接責(zé)任單位。除按本協(xié)議的約定履行分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的各項(xiàng)消防安全管理義務(wù)外，分包商還應(yīng)配合和服從業(yè)主及總承包商的消防安全管理。對(duì)于因違反分項(xiàng)工程范圍內(nèi)消防安全管理規(guī)定而引起的任何損失，分包商和總承包商應(yīng)對(duì)業(yè)主承擔(dān)連帶補(bǔ)償責(zé)任。（2）分包商依據(jù)國(guó)家有關(guān)消防法律、法規(guī)、建設(shè)消防防火規(guī)范和本協(xié)議的約定，對(duì)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)計(jì)、消防工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理及消防組織、滅火救援和消防安全檢查等各項(xiàng)事宜承擔(dān)全面的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)。分包商在建筑消防設(shè)計(jì)方面的責(zé)任和義務(wù)：（1）分包商應(yīng)按照消防防火規(guī)范對(duì)業(yè)主和總承包商提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙，以及分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的材料規(guī)范、實(shí)物樣板等工程技術(shù)資料和材料樣品進(jìn)行必要的審核和查驗(yàn)。分包商不得采用不符合消防防火規(guī)范的設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工工藝和材料。（2）不管業(yè)主和總承包商是否在提供應(yīng)分包商的圖紙及其他工程技術(shù)資料中對(duì)涉及消防的內(nèi)容做出明確規(guī)定，也不管業(yè)主和總承包商是否對(duì)分包商的施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認(rèn)，分包商均應(yīng)保證分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的所有建筑工程和建筑裝修材料均符合國(guó)家及地方政府部門(mén)制定的消防防火規(guī)范和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。分包商在建筑施工過(guò)程中責(zé)任和義務(wù)：（1）分包商應(yīng)按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格或者備案的消防設(shè)計(jì)文獻(xiàn)組織施工，不得擅自改變消防設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，減少消防施工質(zhì)量。（2）分包商應(yīng)在施工過(guò)程中及時(shí)查驗(yàn)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)涉及的消防產(chǎn)品和有防火性能規(guī)定的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料的質(zhì)量，使用合格產(chǎn)品，保證消防施工質(zhì)量。（3）分包商未按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格或者備案的消防設(shè)計(jì)文獻(xiàn)組織施工或未按本條規(guī)定對(duì)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)涉及的消防產(chǎn)品和有防火性能規(guī)定的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料進(jìn)行審查，則分包商應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切損失（涉及但不限于由此引發(fā)的火災(zāi)直接損失、工期延誤損失、業(yè)主更換消防產(chǎn)品、建筑材料和室內(nèi)外裝飾材料的費(fèi)用等）。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商的工程結(jié)算款局限性以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。（4）分包商應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的建筑施工過(guò)程中服從業(yè)主和總承包商發(fā)出的有關(guān)消防安全管理的指示，并接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查。如分包商拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全管理指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每拒絕一次應(yīng)向業(yè)主支付2萬(wàn)元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。分包商對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全責(zé)任和義務(wù)：（1）分包商應(yīng)按照消防管理制度和操作規(guī)程采用必要的安全保護(hù)和消防措施，保證分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊人員和財(cái)產(chǎn)的安全，并遵守業(yè)主及其控股公司和實(shí)際控制人（涉及大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司、北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司及大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn)。（2）分包商應(yīng)保證分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)施工人員嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程。分包商應(yīng)針對(duì)分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火作業(yè)采用相應(yīng)的消防安全措施，保證進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。（3）分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保證在建工程竣工驗(yàn)收前消防設(shè)施和器材（如有）、消防安全標(biāo)志（如有）等完好、有效。（4）分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的所有生產(chǎn)、生活臨時(shí)建筑（如有）、設(shè)施和分項(xiàng)工程的現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理，保證分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。（5）如分包商未按本條約定履行分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)，業(yè)主有權(quán)規(guī)定分包商限期整改和采用必要補(bǔ)救措施。由于分包商分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理不到位而給業(yè)主導(dǎo)致火災(zāi)損失的，應(yīng)由分包商承擔(dān)。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失的金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商的工程結(jié)算款局限性以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。（6）分包商應(yīng)遵守總承包商制定的施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理制度，接受業(yè)主和總承包商對(duì)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全監(jiān)督、檢查。如分包商未遵守總承包商關(guān)于分項(xiàng)工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理制度、指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每違反一次應(yīng)向業(yè)主支付2萬(wàn)元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。分包商的消防安全組織和滅火救援責(zé)任和義務(wù)：（1）分包商應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前建立完善的消防管理體系和消防應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。（2）分包商應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi)建立分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任制度，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，擬定消防安全負(fù)責(zé)人，加強(qiáng)對(duì)施工人員的消防教育培訓(xùn)，貫徹動(dòng)火、用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。（3）對(duì)于分項(xiàng)工程范圍內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)，分包商應(yīng)立即按照消防應(yīng)急預(yù)案組織、引導(dǎo)在場(chǎng)人員疏散和撲救火情。分包商應(yīng)根據(jù)火情及時(shí)報(bào)警，并為公安消防機(jī)構(gòu)火災(zāi)撲救提供必要的協(xié)助和保障。（4）分包商還應(yīng)遵守總承包商制定消防安全制度、消防應(yīng)急預(yù)案，服從總承包商的消防組織和滅火救援指令。由于分包商未按本條約定建立、健全消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案或未按約定組織滅火救援、服從總承包商的消防組織和滅火救援指令的，分包商應(yīng)對(duì)業(yè)主受到的損失承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商工程結(jié)算款局限性以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。分包商因承擔(dān)消防安全管理責(zé)任、采用消防安全措施而發(fā)生的所有費(fèi)用均已包含在本協(xié)議的措施費(fèi)中，不因任何因素而調(diào)整。10、施工（成品）保護(hù)責(zé)任1分包商應(yīng)配合其他分包商的工作，不得妨礙及破壞自身承包范圍外的其他工程、工作。因分包商直接或間接導(dǎo)致的成品、半成品、設(shè)備、設(shè)施等損壞，分包商承擔(dān)所有責(zé)任?？偝邪桃暻楣?jié)嚴(yán)重限度，保存追究分包商其他相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。2、工程移交給總承包商前分包商應(yīng)對(duì)本工程（半）成品進(jìn)行管理和保護(hù)，費(fèi)用包含在協(xié)議總價(jià)中。3、工程移交總承包商后，不免去分包商對(duì)自施工程的維修責(zé)任，在總承包商、監(jiān)理、分包商共同調(diào)查維修因素后，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11、施工現(xiàn)場(chǎng)總承包商有義務(wù)提供現(xiàn)有腳手架和垂直運(yùn)送機(jī)械等供分包商使用，但不保證滿足分包商施工需要，由于分包商工作需要自行搭設(shè)腳手架和自行提供垂直運(yùn)送設(shè)備等屬于分包商的工作范圍（搭設(shè)的腳手架和垂直運(yùn)送設(shè)備需滿足安全規(guī)定，經(jīng)總承包商、監(jiān)理、業(yè)主安全驗(yàn)收后方可使用）且該費(fèi)用已包含在協(xié)議價(jià)款內(nèi)，不能因此向總承包商和業(yè)主提出工期或費(fèi)用的索賠。第四條施工現(xiàn)場(chǎng)分包商已視察現(xiàn)場(chǎng)及其鄰近地區(qū)及了解任何影響其設(shè)計(jì)、施工及造價(jià)的因素。施工場(chǎng)地之出入口及場(chǎng)地內(nèi)之通道由業(yè)主決定，分包商須遵照業(yè)主之安排及配合其他分包商之需要。分包商必須遵從業(yè)主、總承包商對(duì)整個(gè)工程現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備材料安頓，施工用水、用電、垂直運(yùn)送、臨時(shí)設(shè)施等方面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理。分包商須與總承包商在工程進(jìn)度上作出緊密聯(lián)系，以使總承包商能根據(jù)分包商之施工需要及時(shí)提供應(yīng)分包商所需之施工場(chǎng)地。因?qū)?shí)際情況缺少了解或誤解所招致的時(shí)間和金錢(qián)上的損失，概由分包商負(fù)責(zé)。第五條材料、工程設(shè)備分包商須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有效的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)文獻(xiàn)中技術(shù)規(guī)定制造和提供合格產(chǎn)品，若兩者不一致，則遵循兩者中更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。部分派件按有關(guān)規(guī)定所做檢查的試樣應(yīng)由分包商提供，并承擔(dān)檢查費(fèi)用。檢查、檢測(cè)單位必須通過(guò)業(yè)主批準(zhǔn)后擬定。（假如有）對(duì)不合格設(shè)備（材料），業(yè)主、監(jiān)理、總承包商有權(quán)隨時(shí)發(fā)出指令，規(guī)定分包商在一定期間內(nèi)從現(xiàn)場(chǎng)搬走，并重新采購(gòu)符合規(guī)定的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤工期不予順延。如分包商沒(méi)有能力解決產(chǎn)品問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)委托第三方實(shí)行，發(fā)生所有費(fèi)用由分包商承擔(dān)。第六條施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分包商的用料及施工質(zhì)量符合協(xié)議文獻(xiàn)規(guī)定的同時(shí)，亦不能低于國(guó)家、地方及行業(yè)有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并以標(biāo)準(zhǔn)較高者作為質(zhì)量規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。分包商需承擔(dān)因符合較高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而所需的費(fèi)用。第七條開(kāi)工、竣工和延誤1、工程的開(kāi)工開(kāi)工日期為業(yè)主或是業(yè)主指示總承包商簽發(fā)開(kāi)工令的日期。業(yè)主或總承包商未簽發(fā)開(kāi)工令的，以協(xié)議協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。協(xié)議協(xié)議書(shū)未約定，且無(wú)開(kāi)工令的，以分包商實(shí)際進(jìn)場(chǎng)日期為準(zhǔn)。2、竣工時(shí)間涉及完畢竣工備案，履行有關(guān)管理部門(mén)的驗(yàn)收程序在內(nèi)的所有工作內(nèi)容的日期為竣工日期。由于業(yè)主、總承包商或其他分包商的因素，導(dǎo)致本工程不能完畢竣工備案，以分包范圍內(nèi)工程通過(guò)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主、總承包商驗(yàn)收，竣工資料達(dá)成備案規(guī)定日期為竣工日期。中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，三方另行約定。3、進(jìn)度計(jì)劃分包商應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2天內(nèi)，向業(yè)主和總承包商提交三份具體的進(jìn)度計(jì)劃。當(dāng)原定進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度或與義務(wù)不相符時(shí)，分包商還應(yīng)提交三份修訂的進(jìn)度計(jì)劃。分包商的安裝進(jìn)度必須滿足總承包商工程總體進(jìn)度之規(guī)定。分包商須在協(xié)議工期內(nèi)完畢安裝并取得令總承包商、業(yè)主滿意規(guī)定及取得政府有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格證明。分包商應(yīng)留意本協(xié)議有關(guān)其對(duì)總承包商工程延誤之責(zé)任及補(bǔ)償。業(yè)主發(fā)出指示，分包商需優(yōu)先完畢某部分工程，分包商于接到指示后,應(yīng)積極遵從指示完畢指定部分及所余下之工程,而分包商不能提出任何索賠及工期之延長(zhǎng)。工期涉及進(jìn)行調(diào)試直到業(yè)主對(duì)調(diào)試結(jié)果滿意并取得質(zhì)檢站等政府有關(guān)部門(mén)發(fā)出證明文獻(xiàn)為止。若實(shí)驗(yàn)或工程自身未能達(dá)至政府有關(guān)部門(mén)、業(yè)主、總承包商、協(xié)議條款、規(guī)范或圖紙等之規(guī)定,分包商須負(fù)責(zé)所需之額外及補(bǔ)修工程,額外之實(shí)驗(yàn)。同時(shí)分包商須負(fù)責(zé)因上述因素引起之一切費(fèi)用,損失及延長(zhǎng)工期時(shí)間。4、工期的延長(zhǎng)由于分包商的責(zé)任導(dǎo)致工期滯后，工期不順延。由于非分包商的責(zé)任導(dǎo)致非關(guān)鍵線路工作的工期延誤，總工期和節(jié)點(diǎn)工期不順延，也不增長(zhǎng)費(fèi)用。由于非分包商的責(zé)任導(dǎo)致關(guān)鍵線路工作的工期延誤時(shí)，分包商一方面應(yīng)采用有效的措施加快工程進(jìn)度，假如在所有采用的措施都不能制止工期延長(zhǎng)時(shí)，分包商方可按上述的因素申請(qǐng)延長(zhǎng)工期，業(yè)主及總承包商應(yīng)與分包商適本地協(xié)商之后，依據(jù)實(shí)際延誤情況決定工期延長(zhǎng)的時(shí)間。協(xié)議價(jià)內(nèi)已綜合考慮趕工措施費(fèi)。假如由于以下任一因素致使分包商延誤實(shí)行分包工程：5、誤期趕工分包商需遵守由業(yè)主批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工及準(zhǔn)時(shí)完畢分包工程，以避免業(yè)主工程有所延誤。若實(shí)行過(guò)程中出現(xiàn)與業(yè)主認(rèn)可之節(jié)點(diǎn)計(jì)劃明顯脫節(jié)時(shí)(不管總進(jìn)度計(jì)劃能否保證)，業(yè)主有權(quán)規(guī)定分包商增長(zhǎng)人員、增長(zhǎng)機(jī)械、加班加點(diǎn)等措施，發(fā)生費(fèi)用由分包商承擔(dān)。若分包商未按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度（修正）計(jì)劃完畢，又未采用切實(shí)有效的補(bǔ)救措施，業(yè)主有權(quán)委托其他單位完畢該分包的部分或所有工作內(nèi)容，發(fā)生的費(fèi)用將從分包商的任何款項(xiàng)目中扣除。6、提前竣工除非業(yè)主書(shū)面指示，分包商的進(jìn)度提前，業(yè)主不額外支付分包商的進(jìn)度提前所產(chǎn)生的任何費(fèi)用；假如分包商不按照審批的進(jìn)度計(jì)劃，所提前的進(jìn)度影響總承包商和其他承包商進(jìn)度的合理安排，分包商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，涉及且不限于:返回到原計(jì)劃狀態(tài)、填補(bǔ)總承包商或其他分包商趕工所發(fā)生的費(fèi)用。第八條工程配合分包商在總承包商總體管理、進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)下，須加強(qiáng)與施工現(xiàn)場(chǎng)工作聯(lián)系的各分包單位之間，特別是土建、其他承包商、機(jī)電設(shè)備安裝分包商、精裝修分包商等的配合，以保證工地正常操作及促使工程順利進(jìn)行。分包商編制的工程施工計(jì)劃和形象進(jìn)度必須充足考慮到并合理安排出與該類(lèi)分包單位交叉施工之期限及相應(yīng)措施，并提交業(yè)主、總承包商審批，當(dāng)業(yè)主、總承包商擬定后方可實(shí)行。第九條誤期損害補(bǔ)償費(fèi)分包商須在協(xié)議工期內(nèi),或按本協(xié)議條款所約定允許延長(zhǎng)之施工期內(nèi)完畢（涉及分段完畢）本工程。因非總承包商、業(yè)主的因素導(dǎo)致分包商未能按照上述時(shí)間完畢各項(xiàng)工作，分包商應(yīng)向總承包商、業(yè)主各支付協(xié)議價(jià)款的千分之五的款項(xiàng)，作為每逾期一天的違約金，在屆時(shí)的應(yīng)付款項(xiàng)中扣除，且應(yīng)補(bǔ)償總承包商、業(yè)主因此而導(dǎo)致的一切損失。第十條變更和調(diào)整對(duì)于分包工程的變更：在本協(xié)議范圍內(nèi)的任何變更工程，只有由業(yè)主簽發(fā)的工程變更（涉及設(shè)計(jì)變更）才有也許根據(jù)協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的工程協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量、工程安全等方面的任何指示，均不構(gòu)成對(duì)分包工程的修改。由監(jiān)理工程師、業(yè)主所發(fā)出的任何有關(guān)本分包工程的指示，分包單位必須無(wú)條件在規(guī)定期間內(nèi)執(zhí)行。假如分包單位不樂(lè)意或不能執(zhí)行，由總承包商或其他分包商執(zhí)行，所需的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用從分包協(xié)議價(jià)款內(nèi)扣除。因分包商擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致業(yè)主的直接損失，由分包商承擔(dān)，延誤的工期不予順延，且分包商負(fù)責(zé)復(fù)原到本來(lái)的設(shè)計(jì)結(jié)果，復(fù)原發(fā)生的一切費(fèi)用由分包商承擔(dān)。分包商在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)總承包商、業(yè)主批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時(shí)，分包商承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并補(bǔ)償總承包商、業(yè)主的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。分包商應(yīng)與業(yè)主合作和配合，按照業(yè)主執(zhí)行的現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更管理制度辦理計(jì)量和計(jì)價(jià)，否則不進(jìn)入結(jié)算。所有由變更、簽證等引起的措施費(fèi)不予調(diào)整。第十一條安全施工、檢查及防護(hù) 分包商應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和總包規(guī)定組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)行的監(jiān)督檢查，采用必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于分包商安全措施不力導(dǎo)致事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)配備相應(yīng)數(shù)量的、合格的專(zhuān)職安全員。分包商應(yīng)對(duì)其派駐在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。分包商在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)設(shè)立總承包商代表、業(yè)主認(rèn)可的安全防護(hù)措施。第十二條事故解決發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，分包商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)政府部門(mén)并以最快方式告知業(yè)主代表，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定解決，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。第十三條人身和財(cái)產(chǎn)損害的保障分包商應(yīng)負(fù)責(zé)和保障總承包商、業(yè)主免于承擔(dān)來(lái)自工程施工或施工過(guò)程中所引起的任何人員的人身?yè)p傷、死亡或?qū)θ魏呜?cái)產(chǎn)的損害而依據(jù)法律、法規(guī)產(chǎn)生的任何費(fèi)用、責(zé)任、索賠或訴訟。但假如屬于總承包商、業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)的任何人員的行為或疏忽所引起的除外。第十四條保險(xiǎn)分包商須自行購(gòu)買(mǎi)下述保險(xiǎn)：分包商的車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛保險(xiǎn)；一切材料運(yùn)送至工程現(xiàn)場(chǎng)途中所也許遭受的損失或毀壞購(gòu)買(mǎi)的意外保險(xiǎn)；分包商施工設(shè)備、機(jī)械和工具的保險(xiǎn)；分包商工人及雇員人身保險(xiǎn)；如未能遵守上述規(guī)定，一切后果應(yīng)由分包商自費(fèi)承擔(dān)。第十五條工程分包非經(jīng)總承包商、業(yè)主批準(zhǔn)，分包商不得將本工程的任何部分分包。分包商不得將其承包的所有工程轉(zhuǎn)包給別人，也不得將其承包的所有工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人。工程分包不能解除分包商任何責(zé)任與義務(wù)。分包商應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本協(xié)議的履行。二次分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給業(yè)主導(dǎo)致其他損失，分包商承擔(dān)連帶責(zé)任。業(yè)主有權(quán)利將本工程中的任何部分工程或工程材料、設(shè)備指定分包或指定供應(yīng)商，分包商須按本工程總體進(jìn)度計(jì)劃給予配合。第十六條竣工驗(yàn)收工程具有竣工驗(yàn)收條件，分包商按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向業(yè)主提供完整工程資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。分包商應(yīng)在驗(yàn)收后28天內(nèi)提供竣工圖紙。工程資料和竣工圖紙一式五份，其中五份竣工圖紙中一份為數(shù)字化光盤(pán)。在總承包商申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前，分包工程必須已具有竣工驗(yàn)收條件，并參與整體工程的竣工驗(yàn)收。在辦理工程竣工移交前，分包商還應(yīng)在7日內(nèi)按照業(yè)主、監(jiān)理工程師和總承包商的指示，從現(xiàn)場(chǎng)撤除及修復(fù)所有受影響的地方及經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的且不屬于建設(shè)工程主體附屬的所有臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械、材料設(shè)備、人員，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的用于保修和辦理移交目的（不得妨礙業(yè)主使用已竣工程）的除外。如分包商不按期撤離現(xiàn)場(chǎng)或做好清場(chǎng)工作，業(yè)主將雇用其他單位或有關(guān)部門(mén)采用必須的措施，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任和后果將由分包商承擔(dān)，并且業(yè)主將根據(jù)協(xié)議中遲延工期每日補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照延遲撤場(chǎng)或清理完畢的天數(shù)追究分包商違約責(zé)任。假如因分包商的分包工程沒(méi)有完畢或不具有竣工驗(yàn)收的條件導(dǎo)致總承包工程不能按期完畢或移交，分包商不僅僅按照本協(xié)議的規(guī)定補(bǔ)償業(yè)主，還需要根據(jù)本協(xié)議補(bǔ)償總承包商因此而導(dǎo)致的損失及責(zé)任。因特殊因素，業(yè)重規(guī)定部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確三方責(zé)任和工程價(jià)款的支付辦法?？偝邪?、業(yè)主保存安裝完畢交付使用前臨時(shí)使用的權(quán)利，總承包商或業(yè)主使用若發(fā)生工程物料的損壞由總承包商或業(yè)主承擔(dān)，總承包商或業(yè)主使用該權(quán)利并不應(yīng)視為違反任何協(xié)議條件，分包商不應(yīng)為總承包商或業(yè)主行使該項(xiàng)權(quán)利規(guī)定額外付款或延長(zhǎng)竣工期限。第十七條保養(yǎng)工程 分包商須呈交三份保養(yǎng)手冊(cè)予業(yè)主,該手冊(cè)需詳述貨品之保養(yǎng)資料。分包商須注旨在工程完畢后,若未能呈交滿意之保養(yǎng)手冊(cè)予業(yè)主,則分包工程將不能視為滿意竣工,而最后付款亦需待該手冊(cè)滿意呈交后,方可支付。此保養(yǎng)手冊(cè)需詳述貨品所有部件及操作、保養(yǎng)規(guī)定,以保證其合法保養(yǎng)程序。保養(yǎng)手冊(cè)亦須涉及下列各點(diǎn)：該系統(tǒng)及其設(shè)計(jì)基礎(chǔ)之簡(jiǎn)介說(shuō)明。各部份配件之清單說(shuō)明,詳述其大小,功能及／或功率,清單尚須涉及此等備用配件之售賣(mài)及服務(wù)單位之地址。系統(tǒng)操作介紹。保養(yǎng)清單-涉及建議的備用配件清單。分包商須在本工程完畢后在現(xiàn)場(chǎng)提供技術(shù)人員，培訓(xùn)并指導(dǎo)業(yè)主之雇員對(duì)的及有效地進(jìn)行操作。若采用專(zhuān)用機(jī)械或設(shè)備，則該專(zhuān)門(mén)機(jī)械或設(shè)備供應(yīng)單位之技術(shù)人員或代表亦應(yīng)涉及在以上之技術(shù)人員內(nèi)。第十八條法定業(yè)務(wù)、告知及費(fèi)用分包商須遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及本地有關(guān)的法規(guī),支付政府依照法令及條例對(duì)本安裝工程所征收之所有費(fèi)用,涉及各種稅項(xiàng)以及申請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收之費(fèi)用。分包商須自行負(fù)責(zé)向本地政府主管部門(mén)申領(lǐng)辦理一切手續(xù)并獲得所有為承擔(dān)工程施工所需之證明等所有文獻(xiàn)。若分包商未能在規(guī)定期間內(nèi)獲得上述所需之證明文獻(xiàn)，無(wú)法與業(yè)主完畢協(xié)議簽署工作，則分包商除需自行承擔(dān)其所有責(zé)任外，尚需補(bǔ)償業(yè)主由此而引起的一切直接的經(jīng)濟(jì)損失。第十九條不可抗力1、不可抗力涉及：天災(zāi)（地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、雷擊）；戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不管宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動(dòng)；叛亂、革命、暴動(dòng)或軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn)；離子輻射或放射性污染；以音速或超音速飛行的飛機(jī)或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行器墜落；暴動(dòng)、騷亂或混亂，但對(duì)于完全局限在承包商或其分包商雇用人員內(nèi)部并且是由于從事本工程而發(fā)生的事件除外；由于合用法律的變更或任何合用的后繼法規(guī)的頒布導(dǎo)致本協(xié)議的履行不再合法。2、義務(wù):不可抗力事件發(fā)生后，分包商應(yīng)立即告知業(yè)主，并在力所能及的條件下迅速采用措施，盡力減少損失，業(yè)主應(yīng)協(xié)助分包商采用措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)分包商向業(yè)主通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件連續(xù)發(fā)生，分包商應(yīng)每隔7天向業(yè)主報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，分包商向業(yè)主提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。3、責(zé)任:因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期按以下方法分別承擔(dān)：工程自身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由業(yè)主承擔(dān)；人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；分包商機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由分包商承擔(dān)；停工期間，分包商留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由分包商承擔(dān)；工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；延誤的工期相應(yīng)順延，但因協(xié)議一方遲延履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，不能免去遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。第二十條違約業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主不履行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議約定履行義務(wù)的其他情況。業(yè)主違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)償因其違約給分包商導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期（如涉及）。分包商違約責(zé)任：分包商不能按照協(xié)議規(guī)定的竣工日期或按照業(yè)主批準(zhǔn)順延的工期竣工，并實(shí)質(zhì)上導(dǎo)致業(yè)主的整體工程竣工日期延誤，業(yè)主可以根據(jù)分包商的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異情況，在分包商出現(xiàn)階段性進(jìn)度滯后的情況下，從任何支付款項(xiàng)中先行扣除誤期違約金，每延期一天，承擔(dān)協(xié)議總價(jià)1%的違約金，上限不超過(guò)協(xié)議總價(jià)的20%。，誤期違約金的支付并不免去或減輕分包商在本分包協(xié)議內(nèi)的責(zé)任，逾期超過(guò)30天，業(yè)主有權(quán)解除協(xié)議并規(guī)定分包商支付違約金和承擔(dān)一切損失；材料設(shè)備質(zhì)量或工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議文獻(xiàn)約定的標(biāo)準(zhǔn)，分包商應(yīng)免費(fèi)退換或返工重做，工期不予順延；施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計(jì)圖紙及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工等行為的，責(zé)令整改，并扣罰分部分項(xiàng)工程總造價(jià)20%的違約金，且不少于10萬(wàn)元；導(dǎo)致建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并補(bǔ)償因此導(dǎo)致的損失；分包商違反經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的總承包商的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任；除非事先獲得業(yè)主書(shū)面批準(zhǔn)，分包商不得更換或撤回本工程施工重要管理人員。否則擅自更換每次支付違約金2萬(wàn)元。除協(xié)議另有約定外，未經(jīng)業(yè)主書(shū)面批準(zhǔn)，分包商不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分包工程。如有發(fā)生，業(yè)主有權(quán)解除協(xié)議，分包商應(yīng)支付業(yè)主相稱(chēng)于協(xié)議價(jià)款20%的違約金；分包商不履行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議約定履行義務(wù)的其他情況，分包商應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，并補(bǔ)償因其違約導(dǎo)致的損失。一方違約后，另一方規(guī)定違約方繼續(xù)履行協(xié)議時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。分包商向業(yè)主、總承包商保證其提供的設(shè)備是全新的、已經(jīng)對(duì)的安裝的、可以正常運(yùn)營(yíng)并達(dá)成其說(shuō)明書(shū)所述的使用目的，且不會(huì)給業(yè)主、總承包商或第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全導(dǎo)致?lián)p害。無(wú)論任何時(shí)候，因分包商提供的貨品質(zhì)量因素而給業(yè)主、總承包商導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)全額補(bǔ)償業(yè)主、總承包商的損失，涉及業(yè)主、總承包商因此而向第三方承擔(dān)的損失。第二十一條索賠引起索賠的事件或情況后7天內(nèi)，向?qū)Ψ竭f交一份充足具體的索賠報(bào)告，涉及索賠的依據(jù)、規(guī)定延長(zhǎng)的時(shí)間和(或)追加付款的所有具體資料。假如引起索賠的事件或情況具有連續(xù)影響，則：按周遞交進(jìn)一步的中間索賠報(bào)告，并在索賠的事件或情況產(chǎn)生的影響結(jié)束后7天內(nèi)，遞交一份最終索賠報(bào)告。對(duì)方在收到索賠報(bào)告后14天未予答復(fù)，視為接受索賠。特別強(qiáng)調(diào)：現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更按照業(yè)主所屬大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司、北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司管理制度的流程和時(shí)限辦理，否則無(wú)效。第二十二條仲裁本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)和諧協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)為北京市。該仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均具有最終約束力。發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，三方都應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，保持供應(yīng)安裝連續(xù)，保護(hù)好已竣工程。單方違約導(dǎo)致協(xié)議確已無(wú)法履行，三方協(xié)議停止供應(yīng)安裝；調(diào)解規(guī)定停止供應(yīng)安裝，且為三方接受；仲裁委員會(huì)規(guī)定停止供應(yīng)安裝。第二十三條協(xié)議解除 分包商有下列情形之一，業(yè)主有權(quán)解除協(xié)議：分包商將其承包的所有工程轉(zhuǎn)包給別人或者肢解以后以分包的名義發(fā)包轉(zhuǎn)包給別人的；能力有限，導(dǎo)致管理混亂，經(jīng)業(yè)重規(guī)定進(jìn)行整改未在限期內(nèi)改善的；（直接或間接）付給或企圖付給任何賄賂、禮品、賞金、回扣或其他貴重物品，以引誘或報(bào)償業(yè)主或總承包商任何人員的；經(jīng)業(yè)主擬定的施工進(jìn)度計(jì)劃，在施工中連續(xù)兩周不能兌現(xiàn)，導(dǎo)致工期嚴(yán)重滯后的；以任何協(xié)議約定之外的理由規(guī)定增長(zhǎng)協(xié)議價(jià)款的；在協(xié)議履行期間，分包商針對(duì)本工程所作承諾具有任何實(shí)質(zhì)意義上的違反的。有下列情形之一的，業(yè)主、分包商可以解除協(xié)議：因不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行，三方可以解除協(xié)議。因一方違約致使協(xié)議無(wú)法履行，守約方可以解除協(xié)議。一方依據(jù)上述條款約定規(guī)定解除協(xié)議的，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除協(xié)議的告知，并在發(fā)出告知前7天告知對(duì)方，告知到達(dá)對(duì)方時(shí)協(xié)議解除。對(duì)解除協(xié)議有爭(zhēng)議的，按本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議的約定解決。協(xié)議解除后，分包商應(yīng)妥善做好已竣工程和己購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按業(yè)重規(guī)定將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，業(yè)主應(yīng)為分包商撤出提供必要條件。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨協(xié)議，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨協(xié)議發(fā)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償因協(xié)議解除給對(duì)方導(dǎo)致的損失。協(xié)議解除后，不影響三方在協(xié)議中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。協(xié)議解除后，業(yè)主可以安排其他承包商完畢。此時(shí)其他承包商可以使用任何貨品、分包商文獻(xiàn)和由分包商或以其名義編制的其他設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，且無(wú)需就此向分包商支付費(fèi)用或承擔(dān)責(zé)任。假如分包商尚有其他任何款項(xiàng)未付清，分包商應(yīng)承擔(dān)其欠款的責(zé)任，當(dāng)此類(lèi)欠款導(dǎo)致業(yè)主損失時(shí)，業(yè)主可處置分包商遺留在現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、貨品，或采用其他措施追償。由于分包商違約，不管是否解除協(xié)議，分包商都應(yīng)承擔(dān)由于違約給業(yè)主導(dǎo)致的直接和間接損失。第二十四條協(xié)議終止除質(zhì)量保修外，業(yè)主、分包商履行協(xié)議所有義務(wù)，竣工移交后，本協(xié)議即告終止，但分包商須與業(yè)主所屬物業(yè)公司或商業(yè)管理公司簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)，繼續(xù)履行質(zhì)量保修義務(wù)，直至質(zhì)量保修義務(wù)期滿。協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主、分包商應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行告知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第二十五條協(xié)議附件工程基本規(guī)定；廉潔合作協(xié)議；報(bào)價(jià)及技術(shù)規(guī)定；（見(jiàn)招標(biāo)文獻(xiàn)第四部分）工程建設(shè)管理規(guī)定；質(zhì)量保修書(shū)；履約保函（格式）；遵守業(yè)主財(cái)務(wù)制度協(xié)議；質(zhì)量保證承諾函(格式)；關(guān)于簽證變更先審批后實(shí)行的承諾書(shū)。工程量清單報(bào)價(jià)表第二十六條補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，且在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)協(xié)議三方須共同確認(rèn)。

附件1：工程基本規(guī)定第一條總則總承包商對(duì)整個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)，分包商必須在質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面全面接受總承包商的管理、協(xié)調(diào)。分包商應(yīng)繳納總包管理押金，但不繳納總包管理費(fèi)?？偝邪滔驑I(yè)主承諾，對(duì)分包商所承包的工程與分包商共同向業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任第二條總承包商管理、協(xié)調(diào)范疇總承包商須對(duì)整個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)，涉及所有分包商所進(jìn)行的工程。其責(zé)任涉及但不限于：質(zhì)量、進(jìn)度、安全、衛(wèi)生、協(xié)調(diào)等方面?？偝邪添氊?fù)責(zé)安排、統(tǒng)籌、管理及緊密配合分包商執(zhí)行分包工程涉及提供必要的協(xié)調(diào)和管理服務(wù)及設(shè)施；以便各施工單位能順利施工。第三條總承包商配合、服務(wù)的范疇分包商為完畢本工程須與總承包商協(xié)商規(guī)定為之提供所有合理設(shè)施，涉及：臨時(shí)設(shè)施提供工地內(nèi)閑置的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}予分包商在互不妨礙下使用，或在工地或建造中的建筑物內(nèi)提供地方供分包商架設(shè)自己用的輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}。安全設(shè)施提供場(chǎng)地內(nèi)的既有的安全之圍網(wǎng)、圍板，分包商可使用施工場(chǎng)地上通道及經(jīng)總承包商考慮本分包工程的性質(zhì)后認(rèn)為合理之施工空間及通道。當(dāng)總承包商自建項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性不需要安全圍網(wǎng)、圍板后，由分包商自行搭設(shè)。衛(wèi)生設(shè)施于工地內(nèi)提供足夠、合理及符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的臨時(shí)廁所等衛(wèi)生設(shè)施供分包商共同使用；并負(fù)責(zé)定期清理和保養(yǎng)直至不再需要時(shí)拆除；但分包商必須遵從總承包商的指示，保持衛(wèi)生設(shè)施清潔。臨電總承包商須在各幢樓內(nèi)提供臨時(shí)照明及電力的接駁點(diǎn)，提供滿足負(fù)荷規(guī)定的安裝施工臨時(shí)電源?？偝邪特?fù)責(zé)將臨時(shí)及正式電源接駁至指定位置的專(zhuān)用動(dòng)力配電箱內(nèi)（含配電箱）；從動(dòng)力配電箱開(kāi)關(guān)以下到電、扶梯設(shè)備的接駁由分包商負(fù)責(zé)，并在不再需要時(shí)拆除。電費(fèi)由分包商掛表按國(guó)家電力部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。臨水總承包商須提供足夠及合理的接駁點(diǎn)供各分包商使用，并須保證能在冬季正常供水及不會(huì)結(jié)冰。從臨時(shí)用水點(diǎn)再接出的臨時(shí)用水系統(tǒng)，由分包商自行提供，涉及在不再需要時(shí)拆除。水費(fèi)由分包商掛表按國(guó)家水力部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。腳手架提供總承包商的工地內(nèi)現(xiàn)成爬梯、腳手架等共同使用。除電梯井內(nèi)腳手架外，分包商對(duì)此等爬梯、腳手架等的使用時(shí)間，不能超過(guò)總承包商自身所需的時(shí)間。吊裝提供工地上現(xiàn)成的塔吊、人貨兩用梯、其他裝置及機(jī)械給分包商作卸貨、橫向及垂直之運(yùn)送。假如設(shè)備比較忙，總承包商有義務(wù)協(xié)調(diào)各分包商的材料或設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的水平及垂直運(yùn)送，保證不影響整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的順序及進(jìn)度。夜間施工總承包商需為自己、分包商提供照明設(shè)施及其他相關(guān)的公用設(shè)施。假如夜間施工需要辦理相關(guān)許可證等類(lèi)似的政府批文，則分包商將使用總承包商的相關(guān)證照而不需要反復(fù)辦理。但總承包商自身實(shí)質(zhì)性不需要該類(lèi)證明時(shí)，由分包商自行辦理，并承擔(dān)該等費(fèi)用。成品照管分包工程竣工移交給總承包商前，由分包商實(shí)行各項(xiàng)保護(hù)措施及負(fù)責(zé)一切責(zé)任，移交后由總承包商承擔(dān)。驗(yàn)收總承包商組織分包工程質(zhì)量驗(yàn)收，但相關(guān)費(fèi)用由分包商承擔(dān)?？偝邪特?fù)責(zé)項(xiàng)目的整體竣工驗(yàn)收，但涉及的分包商應(yīng)屆時(shí)參與。填補(bǔ)與修復(fù)總承包商還須負(fù)責(zé)對(duì)分包工程竣工后的填補(bǔ)與修復(fù)工作。這類(lèi)工作重要有如下幾項(xiàng)（但不限于此）：1)用水泥砂漿等材料填實(shí)設(shè)備、管道、框架及建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙及孔洞，并達(dá)成所規(guī)定之防火等級(jí)（上述縫隙及孔洞的封堵，涉及預(yù)留的和因變更增長(zhǎng)的所有工程量）。2）預(yù)留管子槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當(dāng)?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。對(duì)穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范規(guī)定。否則業(yè)主有權(quán)指派其他單位封堵，因此發(fā)生的費(fèi)用業(yè)主有權(quán)直接從工程進(jìn)度款中扣除，總承包商有義務(wù)監(jiān)督分包商完畢屬于分包商的工作。3)因總承包商沒(méi)有或部分沒(méi)有完畢的預(yù)留、預(yù)埋工作而導(dǎo)致的任何修補(bǔ)工作。修復(fù)所有受影響的工程，及完畢其它一切有關(guān)土建工程的項(xiàng)目。4)進(jìn)行其它一般所需的修補(bǔ)工作?？偝邪淘谄淇偝邪鼌f(xié)議價(jià)款內(nèi)的措施費(fèi)中已經(jīng)考慮了上述工作的費(fèi)用。若總承包商不能及時(shí)實(shí)行填補(bǔ)與修復(fù)工作，業(yè)主有權(quán)委托其他單位實(shí)行，為此項(xiàng)工作所需要的費(fèi)用由總承包商承擔(dān)，業(yè)主有權(quán)從總承包商的進(jìn)度款及竣工結(jié)算中直接扣除。督促總承包商有義務(wù)監(jiān)督及督促分包商及時(shí)完畢屬于分包商的工作并保證工作質(zhì)量和工期，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告給業(yè)主并督促分包商改正，直至分包商改正為止。如分包商仍未改正，業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付總承包商款項(xiàng)或質(zhì)量保修金中酌情扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第四條分包商的配合責(zé)任接受管理分包商必須完全服從和執(zhí)行總承包商現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，涉及服從總承包商的有關(guān)施工進(jìn)度安排、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理等，有義務(wù)按批復(fù)的綜合管線布置詳圖、各分包工程進(jìn)度計(jì)劃、分包工程施工順序計(jì)劃組織施工，若分包商違反相關(guān)規(guī)定，業(yè)主、總承包商有權(quán)對(duì)分包商進(jìn)行處罰，并補(bǔ)償受損害一方的損失（涉及業(yè)主損失）。施工方案施工前，分包商須向監(jiān)理、總承包商提供有關(guān)其工程之施工順序，認(rèn)可后方可進(jìn)行施工；未能與總承包商做好聯(lián)系而導(dǎo)致有額外工程、費(fèi)用之索償將不被接納。進(jìn)度計(jì)劃及工期分包商在接受本分包協(xié)議的委托后，須立刻與總承包商協(xié)商具體的施工時(shí)間表，若在簽訂本分包協(xié)議時(shí)已有關(guān)于時(shí)間的條件，則具體的時(shí)間表須符合該既定的時(shí)間條件。假如分包商計(jì)劃改變正常的工作時(shí)間，應(yīng)提前24小時(shí)告知總承包商，假如此類(lèi)改變涉及法定假日或休息日，分包商應(yīng)提前48小時(shí)告知總承包商。分包商應(yīng)在他的協(xié)議價(jià)款中考慮必要的加班費(fèi)用，以保證工程能在不遲于協(xié)議文獻(xiàn)規(guī)定的竣工日前竣工；除非協(xié)議文獻(xiàn)中另有約定，否則在整個(gè)協(xié)議履約期內(nèi)，分包商不得以加班為由，提出任何相關(guān)的費(fèi)用的索賠。分包商須配合總承包工程的工期、施工進(jìn)度，執(zhí)行及完畢本分包工程，以使總承包工程能在預(yù)定的竣工日完畢，若最后實(shí)際工期與總承包預(yù)定工期有改變時(shí)，分包商不能因?qū)嶋H工期有所改變而向業(yè)主及總承包商索賠。圖紙與現(xiàn)場(chǎng)尺寸復(fù)核分包商須在收到進(jìn)場(chǎng)告知的7天內(nèi)，按設(shè)計(jì)圖紙或?qū)嶋H施工圖紙復(fù)核所有尺寸、標(biāo)高、定位、質(zhì)量等，并在正式開(kāi)工前3天向業(yè)主/總承包商書(shū)面報(bào)告復(fù)核結(jié)果。若分包商在正式開(kāi)工前未提供復(fù)核報(bào)告或在正式開(kāi)工后再向業(yè)主/總承包商提出問(wèn)題或矛盾，則分包商不會(huì)獲得工期延長(zhǎng)或成本增減，并且所有需要解決的問(wèn)題都由分包商自行承擔(dān)，因此發(fā)生的臨設(shè)、拆除、清理費(fèi)用均包含在投標(biāo)總價(jià)中。臨時(shí)設(shè)施分包商的辦公用房、施工用房以及工人的生活用房，在施工現(xiàn)場(chǎng)不具有搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施的情況下，均由分包商自行解決。分包商的臨時(shí)辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}須按整體工程進(jìn)度規(guī)定而轉(zhuǎn)移，滿足總承包商對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的總體安排與管理，并在不需要時(shí)拆除并清理后進(jìn)行場(chǎng)地移交。腳手架負(fù)責(zé)搭建符合安全規(guī)定的設(shè)備(材料)安裝施工所需腳手架?？偝邪檀钤O(shè)好的腳手架分包商不得隨意拆除，如因施工需要的確需拆除的，分包商必須事先征得總承包商的書(shū)面批準(zhǔn)，并在完畢相關(guān)工作后恢復(fù)；分包商拆除腳手架后必須采用相應(yīng)的保證措施保障安全，若因分包商拆除腳手架而導(dǎo)致的一切安全責(zé)任由分包商承擔(dān)。水電使用在本分包工程開(kāi)始前，分包商需要提出其用電量、用水及其它相關(guān)的規(guī)定供總承包商批準(zhǔn)或協(xié)商解決。分包商要盡也許節(jié)約用水、用電。如發(fā)現(xiàn)分包商不合理用水導(dǎo)致物料受損，分包商承擔(dān)由此而導(dǎo)致的任何責(zé)任,產(chǎn)生的費(fèi)用由總承包商代收。檔案資料分包商須對(duì)分包工程施工技術(shù)檔案資料和竣工資料進(jìn)行整理和存檔；繪制分包工程竣工圖直至達(dá)成檔案館備案規(guī)定并報(bào)總承包商歸檔、竣工資料備案。承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用。分包商必須在現(xiàn)場(chǎng)竣工28天內(nèi)完畢竣工資料的編制和整理，移交總承包商歸檔管理。安全文明施工分包商需要充足考慮到本項(xiàng)目的特點(diǎn)，結(jié)合本工程的實(shí)際情況制定必須的安全管理、安全防護(hù)措施來(lái)保證安全施工并接受監(jiān)理、總承包商的監(jiān)督及管理。且分包商所制定的安全管理、安全防護(hù)措施必須完全滿足總承包商為本項(xiàng)目制定的本項(xiàng)目總體安全規(guī)定。假如因分包商不能滿足本項(xiàng)目總承包商制定的總體安全規(guī)定而導(dǎo)致的任何損失，均由分包商負(fù)責(zé)。施工期間及竣工后清理及運(yùn)走所有其產(chǎn)生的廢料和垃圾到現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，由總承包商定期清運(yùn)。分包商自行完畢對(duì)分包工程的防水、防雨、防盜等保護(hù)措施以防損壞直至工程竣工。分包商必須遵守地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工周邊場(chǎng)地交通和施工區(qū)域的噪音、環(huán)保、消防等管理規(guī)定，如因分包商違反上述規(guī)定，由此導(dǎo)致的責(zé)任和費(fèi)用均由分包商承擔(dān)。不能濫用或破壞總承包商本項(xiàng)目已設(shè)立的有益于本項(xiàng)目的任何設(shè)施，不能阻礙通道及別人的施工場(chǎng)地。如有損壞，分包商需要修復(fù)或補(bǔ)償因此而導(dǎo)致的相應(yīng)損失。工程施工過(guò)程中對(duì)由其他承包商完畢的建筑成品保護(hù)以及工程竣工后的保護(hù)。假如因分包商對(duì)建筑成品的保護(hù)不周導(dǎo)致被損壞，分包商負(fù)責(zé)修復(fù)并補(bǔ)償由此而致的任何損失。補(bǔ)償責(zé)任管理由總包、監(jiān)理、業(yè)主共同認(rèn)定。物料等貯藏責(zé)任分包商須告知總承包商關(guān)于運(yùn)送物料之時(shí)間表及與總承包商聯(lián)絡(luò)有關(guān)施工場(chǎng)地內(nèi)之物料貯藏。若物料等比原定期間提早運(yùn)至施工場(chǎng)地而施工場(chǎng)地尚未有貯藏空間，分包商須在施工場(chǎng)地以外安排適當(dāng)?shù)馁A藏地，一切因上述安排所需的費(fèi)用，涉及運(yùn)送、倉(cāng)儲(chǔ)、租賃及保險(xiǎn)等都由分包商自行負(fù)責(zé)。分包商須在合理并足夠的時(shí)間內(nèi)告知總承包商關(guān)于物料等的實(shí)際運(yùn)入時(shí)間，以便有足夠時(shí)間在施工場(chǎng)地安排物料貯藏。若因分包商未能有足夠的時(shí)間告知，而導(dǎo)致在施工場(chǎng)地之貯藏空間未能安排好，則分包商須負(fù)責(zé)一切因此引起的費(fèi)用。所有在施工場(chǎng)地之物料貯藏地皆由總承包商提供,但分包商仍須對(duì)所有物料之遺失、損毀等負(fù)責(zé)。所有組合配件在運(yùn)送至施工場(chǎng)地前皆不可隨意疊放以引致不必要之拉力、變質(zhì)等，分包商特別須注意那些經(jīng)粉飾過(guò)的表面。分包商在需要情況下須用防風(fēng)雨的包裝運(yùn)送所有物料。押金繳納和總承包服務(wù)效果評(píng)估總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)所需的費(fèi)用均已包含在總承包協(xié)議價(jià)款內(nèi)，除了水電押金和安全管理押金外總承包商不得以任何理由向分包商收取費(fèi)用，總承包商違反此項(xiàng)約定的違約金已由總承包協(xié)議約定?？偝邪滔蚍职淌杖∷娧航鸬纳舷藜s定為：貳萬(wàn)元，安全管理押金的上限約定為：貳萬(wàn)元，同時(shí)兩項(xiàng)押金總額不能超過(guò)各分包協(xié)議額的0.5%。除協(xié)議約定之外，總承包商向分包商收取的費(fèi)用均為違規(guī)費(fèi)用。總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)的效果將由業(yè)主組織定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果將直接影響對(duì)總承包商的支付。

附件2：廉潔合作協(xié)議業(yè)主：牡丹江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司分包商：哈爾濱龍建人防設(shè)備有限公司為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔管理，保證項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，雙方經(jīng)協(xié)商，就《牡丹江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一期人防設(shè)備供應(yīng)、安裝工程協(xié)議》（下稱(chēng)“協(xié)議”）簽訂本協(xié)議，并作為雙方共同遵守的廉潔行為準(zhǔn)則。一．業(yè)主責(zé)任1．業(yè)主有責(zé)任向分包商介紹本單位有關(guān)廉潔管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。2．業(yè)主有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔教育。3．業(yè)主人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔管理的規(guī)定，不得接受分包商的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、鈔票或禮券。4．業(yè)主在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)業(yè)主人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采用措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)分包商單位領(lǐng)導(dǎo)。5．業(yè)主人員如違反廉潔管理制度及本協(xié)議規(guī)定，業(yè)主應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。6．對(duì)于分包商舉報(bào)業(yè)主人員違反廉潔規(guī)定的情況，業(yè)主應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行解決。二．分包商責(zé)任1．分包商應(yīng)保證分包商有關(guān)人員了解業(yè)主單位有關(guān)廉潔管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。2．分包商不得宴請(qǐng)業(yè)主人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、鈔票或禮券。3．分包商單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)分包商人員任何向業(yè)主人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采用措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)業(yè)主單位領(lǐng)導(dǎo)。4．分包商有責(zé)任接受業(yè)主對(duì)分包商在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。5．分包商單位人員有義務(wù)就業(yè)主人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向業(yè)主單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)；如分包商向業(yè)主人員行賄，或業(yè)主人員向分包商索賄，分包商滿足其規(guī)定且未向業(yè)主舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除補(bǔ)償由此給業(yè)主導(dǎo)致的損失外，分包商自愿在協(xié)議總價(jià)的基礎(chǔ)上讓利協(xié)議價(jià)款的20％，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行處罰。6．如發(fā)現(xiàn)分包商或分包商人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂業(yè)主或業(yè)主人員，業(yè)主有權(quán)解除協(xié)議，屆時(shí)，分包商應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并補(bǔ)償由此給業(yè)主導(dǎo)致的所有損失。業(yè)主：（公章）牡丹江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司分包商：（公章）哈爾濱龍建人防設(shè)備有限公司簽訂日期：九月二十五日

附件3：工程建設(shè)管理規(guī)定為規(guī)范和強(qiáng)化工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)管理，促進(jìn)各參建單位有關(guān)工程進(jìn)度、質(zhì)量、內(nèi)業(yè)資料以及安全生產(chǎn)、文明施工等各方面管理工作水平的提高，保證本項(xiàng)目投資、進(jìn)度、質(zhì)量等各項(xiàng)建設(shè)目的的順利實(shí)現(xiàn)，不斷提高萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)的品牌形象，結(jié)合萬(wàn)達(dá)集團(tuán)有關(guān)工程建設(shè)方面的規(guī)章制度，制定本工程管理?xiàng)l例，本條例自下發(fā)之日起實(shí)行。一、工程例會(huì)制度開(kāi)會(huì)時(shí)間：每周按既定期間召開(kāi)，以【業(yè)主代表】告知為準(zhǔn)。參與人員：業(yè)主代表、監(jiān)理單位、各承包商項(xiàng)目經(jīng)理及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。主持人員：總監(jiān)理工程師。會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理部整理并經(jīng)與會(huì)代表會(huì)簽同時(shí)報(bào)送業(yè)主。會(huì)議內(nèi)容：報(bào)告本周工作完畢情況，安排下周工作計(jì)劃及有關(guān)工程現(xiàn)場(chǎng)事宜。各施工單位項(xiàng)目經(jīng)理必須到會(huì)不得遲到，遲到者扣管理費(fèi)100元/人次，如有特殊情況不能參與要提前向總監(jiān)和業(yè)主代表請(qǐng)假獲準(zhǔn)并委派其它人參與，否則扣管理費(fèi)200元/人次。施工單位每周例會(huì)當(dāng)天上午10：00前向監(jiān)理呈交本周工作計(jì)劃完畢情況及下周工作計(jì)劃。二、施工人員管理施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格劃分生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)，生產(chǎn)區(qū)內(nèi)不許施工人員住宿，嚴(yán)禁在樓內(nèi)開(kāi)火做飯，違者扣工程管理費(fèi)500元/次。施工人員在現(xiàn)場(chǎng)不許赤身、穿拖鞋等，違者扣管理費(fèi)20元/人次。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須統(tǒng)一著裝，佩戴安全帽及掛牌上崗，管理人員佩戴統(tǒng)一顏色安全帽，施工人員按工種佩戴其它顏色安全帽，違者扣除工程管理費(fèi)50元/人次。嚴(yán)禁酒后上崗，違者扣除工程管理費(fèi)100元/人次。特殊工種操作人員必須持證上崗，且在開(kāi)工前將上崗證交監(jiān)理審核并提供復(fù)印件備查，無(wú)上崗證者不準(zhǔn)上崗，違者罰負(fù)責(zé)人50元/人次。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)隨意便溺，必須到指定的樓內(nèi)和樓外廁所，違者對(duì)于小便扣工程管理費(fèi)200元/人次，對(duì)于大便扣工程管理費(fèi)500元/人次，無(wú)法擬定負(fù)責(zé)人的由責(zé)任區(qū)域內(nèi)的施工單位分別承擔(dān)。高空作業(yè)必須佩戴安全帶，違者扣除工程管理費(fèi)50元/人次。工地現(xiàn)場(chǎng)不許隨處亂扔煙頭，作業(yè)區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，違者扣工程管理費(fèi)50元/人次。嚴(yán)禁在工地現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行打麻將等一系列游戲賭博活動(dòng)，違者扣除工程管理費(fèi)100元/人次。教育職工講文明懂禮貌，杜絕粗言穢語(yǔ)及其它不文明舉動(dòng)，違者扣除工程管理費(fèi)100元/人次；嚴(yán)禁打架斗毆，違者對(duì)所在單位通報(bào)批評(píng)，并扣管理費(fèi)1000元/次，所在單位應(yīng)將當(dāng)事人調(diào)離本項(xiàng)目，情節(jié)嚴(yán)重者應(yīng)交公安機(jī)關(guān)解決。施工單位需教育好職工不得偷盜，發(fā)現(xiàn)一次，以前所有丟失物品均由該職工所在單位補(bǔ)償。各單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各級(jí)安全技術(shù)交底工作，各工種施工人員必須進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，合格后方可上崗，否則不準(zhǔn)上崗，違者扣工程管理費(fèi)500元/工種。多次不服從管理的有關(guān)人員由業(yè)主或監(jiān)理告知對(duì)方單位進(jìn)行更換；素質(zhì)差的單位，經(jīng)多次幫助仍無(wú)提高時(shí)，正在或?qū)⒁獙?duì)本項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)文明等方面導(dǎo)致嚴(yán)重問(wèn)題時(shí)，請(qǐng)示建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)勸其退出本項(xiàng)目施工。所有施工單位由業(yè)主和監(jiān)理全面協(xié)調(diào)。項(xiàng)目經(jīng)理不服從協(xié)調(diào)者，以書(shū)面形式請(qǐng)其所在單位負(fù)責(zé)人（或法人代表）進(jìn)行協(xié)調(diào)或更換。施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工中各施工單位必須認(rèn)真做好本單位所負(fù)責(zé)施工區(qū)段的現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生以及因施工導(dǎo)致的責(zé)任區(qū)域周邊的環(huán)境衛(wèi)生清理，必須做到隨干隨清，日干日清，違者扣工程管理費(fèi)100元/處。樓內(nèi)建筑垃圾要及時(shí)清理，不準(zhǔn)從樓上直接向樓下拋扔石塊垃圾等，天天收工前將樓內(nèi)的垃圾統(tǒng)一收集并運(yùn)到樓外指定堆放地點(diǎn)，違者扣除工程管理費(fèi)100元/處次。安全網(wǎng)架設(shè)符合業(yè)主、監(jiān)理的統(tǒng)一規(guī)定和規(guī)范規(guī)定，違者扣除工程管理費(fèi)200元/處。臨時(shí)電架設(shè)要符合規(guī)范和規(guī)程規(guī)定，電門(mén)箱上鎖，且要有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，一機(jī)一閘一保護(hù)且要有相應(yīng)的配電系統(tǒng)圖，違者扣除工程管理費(fèi)500元/處。嚴(yán)禁用自來(lái)水施工，違者每次扣除工程管理費(fèi)100元/次。施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理，各主體承包單位要設(shè)立門(mén)衛(wèi)，統(tǒng)一著裝，不允許閑雜人員隨便進(jìn)入工地，外來(lái)人員出入現(xiàn)場(chǎng)要登記，有專(zhuān)人接待，必須佩戴安全帽，違者罰管理費(fèi)50元/次。工地必須按規(guī)定懸掛有關(guān)標(biāo)記牌，如設(shè)立廣告牌，必須通過(guò)業(yè)主批準(zhǔn)，由業(yè)主統(tǒng)一安排，違者扣除工程管理費(fèi)1000元。樓梯口、電梯樓、預(yù)留洞口等易墜落部位要設(shè)圍欄防護(hù)，否則扣除工管理費(fèi)100元/處。危險(xiǎn)部位要設(shè)警示牌或警示燈，違者扣除工管理費(fèi)50元/處。施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)晾曬衣服，違者扣除工程管理費(fèi)20元/件。工地職工食堂應(yīng)懸掛相關(guān)許可證，相關(guān)人員必須有身體健康證，否則不得進(jìn)行生產(chǎn)和營(yíng)業(yè)，違者扣管理費(fèi)1000元。廁所必須為水沖廁所，每日早晚各沖洗不得少于1次，違者扣管理費(fèi)50元/次。四、工程進(jìn)度管理嚴(yán)格執(zhí)行已經(jīng)上報(bào)且通過(guò)監(jiān)理、業(yè)主代表審核批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)于進(jìn)度不執(zhí)行建設(shè)單位總進(jìn)度，對(duì)后續(xù)工作產(chǎn)生影響的，扣罰管理費(fèi)1000元/次；按總進(jìn)度計(jì)劃各單位制定周作業(yè)計(jì)劃，連續(xù)兩周未完畢周計(jì)劃，影響到總工期時(shí)，按《施工協(xié)議》相關(guān)條款執(zhí)行。因勞動(dòng)人員組織不力，工程材料以及施工機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等組織不到位，而影響工程進(jìn)度或?qū)ζ渌┕挝坏倪M(jìn)度導(dǎo)致影響，扣罰管理費(fèi)1000元/次。4、必須按建設(shè)單位統(tǒng)一部署，保證外協(xié)單位及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，提供合理的工作面，對(duì)故意不執(zhí)行建設(shè)單位規(guī)定的單位扣罰管理費(fèi)2023元/次；必須按照業(yè)主的相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)時(shí)上報(bào)月進(jìn)度報(bào)表等有關(guān)資料，違者扣罰管理費(fèi)