2024回遷房房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如有違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________________注意事項：1.核對合同雙方的信息：在簽訂合同前，請確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。如有變更，應(yīng)及時修改合同相關(guān)內(nèi)容。2.房屋基本情況：確保房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等基本情況真實可靠。如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.交易價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房款的金額和支付時間。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。5.合同履行與違約責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如有違約，應(yīng)支付違約金。6.爭議解決：雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給原房屋拆遷戶的補償住房。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。3.國有出讓土地：指國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金的行為。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定比例支付給守約方的金錢。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.回遷房買賣：適用于回遷房購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣交易。2.二手房買賣：適用于二手房購房者與出售者之間的房屋買賣交易。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。4.房屋租賃：適用于房屋所有權(quán)人將房屋出租給租戶的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在何時并將房屋交付給乙方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾，如保證房屋符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。4.戶口遷移：約定甲方應(yīng)在過戶后一定時間內(nèi)將戶口遷出，以免影響乙方辦理戶口遷入。5.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。6.維修責(zé)任：約定房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)