2024簡單租賃房屋的合同

?合同編號(hào)：__________出租方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一章租賃房屋描述第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二章租賃期限第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第三條租金3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第四章押金第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第五章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第六條維修6.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。6.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六章合同的變更和解除第七條合同變更7.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。8.3租賃期滿后，合同自行解除。第七章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。9.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在簽訂本合已充分了解合同內(nèi)容，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的合法性：確保出租的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。如不符合規(guī)定，導(dǎo)致合同無效，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：出租方應(yīng)在合同簽訂前，向相關(guān)部門查詢房屋出租許可情況，確保房屋合法出租。2.房屋交付及驗(yàn)收：合同簽訂后，出租方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。承租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，由出租方負(fù)責(zé)整改。解決辦法：雙方可約定一個(gè)驗(yàn)收期，如三天，期間內(nèi)承租方對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施功能等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出租方。3.租金支付及滯納金：承租方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：雙方可在合同中約定租金支付方式和逾期支付的滯納金比例，如每日滯納金為本月租金的1%。4.房屋維修及保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。解決辦法：出租方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修；承租方應(yīng)合理使用房屋，如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同變更及解除：合同變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方如有合同變更或解除需求，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽字或蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任：雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在簽訂合明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.合同解除：雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于國內(nèi)范圍內(nèi)的房屋租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許寵物入住，及寵物相關(guān)管理規(guī)定。2.吸煙政策：雙方應(yīng)明確房屋內(nèi)是否允許吸煙，及吸煙區(qū)域的規(guī)定。3.訪客管理：明確訪客的權(quán)限、停留時(shí)間及可能的影響。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。5.房屋改造：如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)明確改造的內(nèi)容、范圍及責(zé)任。6.提前終止合同：雙方同意在特定條件下可以提前終止合同。7.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。8.緊急情況處理：如遇火災(zāi)、地震等緊急情況時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備。3.房屋改造協(xié)議：如有改造需求，應(yīng)附上改造協(xié)議和相關(guān)