2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及條件，接受房產(chǎn)的交付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房產(chǎn)的描述都是真實、準(zhǔn)確的，包括但不限于位置、面積和所有權(quán)證號。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行實地考察，確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況。如有必要，可聘請專業(yè)測量師進(jìn)行測量，以確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.轉(zhuǎn)讓價格的合法性：確保轉(zhuǎn)讓價格符合市場行情，不存在價格壟斷、哄抬價格等違法行為。解決辦法：雙方可以參考近期周邊類似房產(chǎn)的交易價格，或在專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)的協(xié)助下確定合理的價格。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完整性：確保在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方提供的證件、資料等齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)核實所需的相關(guān)證件和資料，確保在過戶過程中不遺漏任何文件。如有需要，可聘請專業(yè)律師或房產(chǎn)中介提供協(xié)助。4.交付及驗收的合規(guī)性：確保房產(chǎn)交付過程符合相關(guān)法規(guī)，乙方在接收房產(chǎn)時能按照約定條件進(jìn)行驗收。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式進(jìn)行房產(chǎn)交付。乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)詳細(xì)檢查房產(chǎn)的狀況，確保符合合同約定的條件。如有問題，應(yīng)及時與甲方溝通，以便盡快解決。5.違約責(zé)任的明確性：確保合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定明確、合理，以避免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于違約責(zé)任的部分，如有疑問或不同意見，可請教專業(yè)律師進(jìn)行修改。合同中應(yīng)明確違約金的計算方式、支付時間等細(xì)節(jié)。6.爭議解決的合理性：確保合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定能夠切實保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以參考相關(guān)法律法規(guī)，選擇合適的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等），并在合同中明確具體的解決程序。如有必要，可聘請專業(yè)律師提供意見。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面固定位置，由建筑物和土地組成的物體，具有獨立使用功能，可以用于居住、經(jīng)營或其他活動的財產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方，即本合同中的甲方。3.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的一方，即本合同中的乙方。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)開發(fā)商向購房者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.任何需要將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方與接受方。補充條款：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓附加條件：如房屋裝修情況、家具家電轉(zhuǎn)讓等。2.房產(chǎn)過戶時間節(jié)點：明確雙方在何時完成過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：如房屋清潔、維修狀況等。4.特殊情況處理：如房產(chǎn)存在租賃合同、抵押貸款等。5.雙方約定的其他事項。附件列表：1.房產(chǎn)所有