2024個(gè)人房屋出租合同范本簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1出租房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：公寓、別墅、平房等），地址為_(kāi)______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租房屋的合法性：確保甲方擁有出租房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。2.租賃期限的準(zhǔn)確性：確保租賃期限的起止時(shí)間清晰明確，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)明租賃期限的起止日期。3.租金及支付方式的明確性：確保租金金額、支付方式和時(shí)間等條款明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間。4.押金的退還條件：確保押金的退還條件和流程清晰，避免退還糾紛。解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和流程。5.房屋使用和維修的責(zé)任劃分：明確房屋使用和維修的責(zé)任劃分，避免因使用和維修導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.合同變更和解除的條件：明確合同變更和解除的條件和流程，避免因變更和解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件和流程。7.違約責(zé)任的規(guī)定：明確違約責(zé)任的規(guī)定，避免違約行為導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的內(nèi)容和賠償方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有出租房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租房屋的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后退還。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋出租：適用于個(gè)人房東將自有房屋出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客需要短期租賃房屋，例如旅游、出差等臨時(shí)需求。4.民用住宅：適用于民用住宅房屋的出租，不包括商業(yè)用途的房屋。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確關(guān)于租客飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定租客是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和責(zé)任。4.房屋改造條款：明確租客是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的規(guī)定和限制。5.提前解約條款：規(guī)定在合同履行過(guò)程中，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件：證明甲方對(duì)出租房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋照片：提供房