2024房屋建筑合同模板參考

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有人，愿意將其房屋交由乙方進(jìn)行建設(shè)；乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，愿意接受甲方委托，按照甲方的要求進(jìn)行房屋建設(shè)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同所涉及的房屋建設(shè)內(nèi)容包括：（詳細(xì)描述建設(shè)內(nèi)容，如：拆除舊有建筑、新建房屋、裝修等）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成建設(shè)內(nèi)容，并保證建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條合同價格2.1本合同的建設(shè)工程總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工預(yù)算，甲方對預(yù)算進(jìn)行審核確認(rèn)后，乙方按照預(yù)算進(jìn)行施工。第三條支付方式3.1本合同的支付方式分為三個階段：預(yù)付款、進(jìn)度款和驗收款。3.2預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款。3.3進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，每完成一個階段的工程，甲方支付相應(yīng)階段的工程款的60%。3.4驗收款：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。第四條工程期限4.1本合同約定的工程期限為________日。4.2乙方如因特殊情況無法按期完成工程，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。4.3甲方如因特殊情況要求提前完成工程，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況予以配合，并按實際增加的費(fèi)用支付給乙方。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工，保證建設(shè)質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行自檢、驗收，并向甲方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。5.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修期內(nèi)的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.2甲方如未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為房屋所有人，乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，如有疑問，應(yīng)提前核實，避免合同無效。解決辦法：核實雙方身份及資質(zhì)，必要時可通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改。解決辦法：甲方定期對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題后，書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改。3.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按合同約定完成工程，如因特殊情況無法按期完成，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。解決辦法：甲方設(shè)立工程進(jìn)度監(jiān)督人員，定期與乙方溝通，確保工程按計劃進(jìn)行。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，確保雙方按照合同執(zhí)行。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有人，具有房屋建設(shè)需求的當(dāng)事人。2.乙方：指具備房屋建設(shè)資質(zhì)，接受甲方委托進(jìn)行房屋建設(shè)的當(dāng)事人。3.建設(shè)工程：指房屋拆除、新建、裝修等建筑活動。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.工程驗收：指對完成的工程進(jìn)行檢查、測試，以確定其是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.保修期：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程提供的免費(fèi)維修期限。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)業(yè)主與建筑公司之間的房屋新建、重建、翻新或裝修合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的住宅小區(qū)建設(shè)合同。3.政府或公共機(jī)構(gòu)與建筑承包商之間的公共設(shè)施建設(shè)合同。4.任何需要專業(yè)建筑服務(wù)的情況，包括但不限于商業(yè)建筑、工業(yè)廠房等。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)條款：規(guī)定施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求，以及違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的后果。2.安全生產(chǎn)條款：明確施工過程中的安全措施，以及發(fā)生安全事故時的責(zé)任劃分和處理程序。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：規(guī)定施工過程中涉及的技術(shù)、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施。4.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并規(guī)定在這種情況下雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.保密條款：要求雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的敏感信息保密。6.法律適用和爭議解決條款：明確合同適用的法律，以及爭議解決的途徑（如仲裁或訴訟）。附件列表：1.甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件。2.乙方提供的建筑資質(zhì)