2024房屋租賃協(xié)議合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋設(shè)施包括：____________（列出設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；非正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能履行本合同的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無(wú)民事行為能力人，需有其監(jiān)護(hù)人或法定代理人簽訂合同。解決辦法：核實(shí)合同雙方的身份證件和相關(guān)法律文件，確保簽約主體合法有效。2.租賃用途需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及房屋性質(zhì)。例如，住宅不得用于商業(yè)活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租金、押金、費(fèi)用等金額需明確且合法，避免使用模糊或非正規(guī)的計(jì)價(jià)方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租金、押金、費(fèi)用等金額，并使用正規(guī)的支付方式。4.租賃期限、房屋描述、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款需詳細(xì)明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租賃期限、房屋描述、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，并雙方確認(rèn)。5.合同變更、解除、違約等條款需明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出合同變更、解除、違約等條款，并雙方確認(rèn)。6.確保合同雙方在簽訂合充分了解合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，給予雙方充分的時(shí)間閱讀和理解合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。7.保留合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)，如簽字蓋章的合同原件、支付憑證等。解決辦法：妥善保存合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租賃出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的報(bào)酬。5.押金：承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。9.法律文件：依法制作的、具有證據(jù)力和法律效力的文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)等。10.合同簽訂地：合同雙方在合同上約定的合同簽訂地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方的代理人在房屋租賃交易中發(fā)揮作用。3.房屋租賃期限較短或較長(zhǎng)，需要明確租金、押金、維修等責(zé)任。4.涉及房屋設(shè)施使用、租賃用途限制、提前解除合同等特殊條款的租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)規(guī)定：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，及違反規(guī)定的后果。2.房屋改造規(guī)定：承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需符合何種程序和條件。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)理賠的范圍和條件。4.維修責(zé)任的具體劃分：詳細(xì)列出哪些維修項(xiàng)目由出租方負(fù)責(zé)，哪些由承租方負(fù)責(zé)。5.房屋出租前的狀態(tài)確認(rèn)：要求出租方在租賃開(kāi)始前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄，以避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。6.租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整的條件和方式。7.房屋交接和退還程序：詳細(xì)規(guī)定房屋租賃期滿(mǎn)或提前解除合房屋的交接和退還程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證。2.承租方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.如涉及企業(yè)或機(jī)構(gòu)，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資質(zhì)證明。4.房屋設(shè)施清單