DBJ41T 268-2022 河南省超低能耗建筑運行維護技術標準 河南省工程建設標準（住建廳版）

河南省工程建設標準/T268—2022備案號:52河南省超低能耗建筑運行維護技術標準HenanProvincetechnicalstandardforoperationandmaintenanceofultra-lowenergybuildings2022—09—15發(fā)布 2022—11—01實施河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳 發(fā)布河南省工程建設標準河南省超低能耗建筑運行維護技術標準HenanProvincetechnicalstandardforoperationandmaintenanceofultra-lowenergybuildingsDBJ41/T268—2022主編單位:河南五方合創(chuàng)建筑設計有限公司批準單位:河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳實施日期2年1月1日鄭州大學出版社圖書在版編目(CIP)數(shù)據(jù)河南省超低能耗建筑運行維護技術標準/河南五方合創(chuàng)建筑設計有限公司主編.—鄭州:鄭州大學出版社,2022.10ISBN978-7-5645-9239-4玉.淤河…域.淤河…芋.淤生態(tài)建筑-維修-技術標準-河南郁.淤TU201.5-65中國版本圖書館CIP數(shù)據(jù)核字(2022)第209005號河南省超低能耗建筑運行維護技術標準策劃編輯祁小冬封面設計蘇永生責任編輯劉永靜版式設計凌青責任校對李蕊責任監(jiān)制李瑞卿出版發(fā)行 鄭州大學出版社(hp://www.up.n)地 址 鄭州市大學路40號(450052)出版人 孫保營發(fā)行電話 經 銷 全國新華書店印 刷 河南龍華印務有限公司開 本 850mm伊1168mm1/32印 張 2字 數(shù) 55千字版 次 2022年10月第1版印 次 2022年10月第1次印刷書 號 ISBN978-7-5645-9239-4 定 價 39.00元本書如有印裝質量問題,請與本社聯(lián)系調換。河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件 公告也2022頁48號 河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于發(fā)布工程建設標準《河南省超低能耗建筑運行維護技術標準》的公告現(xiàn)批準《河南省超低能耗建筑運行維護技術標準》為我省工程建設地方標準,編號為DBJ41/T268—2022,自2022年11月1日起在我省施行。本標準在河南省住房和城鄉(xiāng)建筑廳門戶網站(www.hnjs.gov.cn)公開,由河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責管理。河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳2022年915日前 言為貫徹落實《關于印發(fā)河南省綠色建筑創(chuàng)建行動實施方案的通知》也2020頁370筑健康發(fā)展,滿足人民日益增長的美好生活需要,根據(jù)《河南省住2020年工程建設標準定額編制計劃的通知》也2020頁448號)的要求,標準編制組經調查研究,總結實踐經驗,參考國內有關標準,并在廣泛征求意見的基礎上,編制了本標準。本標準經河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳組織有關專家評審通過。本標準共分6章和2個附錄,主要內容是總則、術語、基本規(guī)定、運行、維護、管理等。本標準由河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責管理,由河南五方合創(chuàng)建筑設計有限公司負責具體技術內容的解釋。在執(zhí)行過程中如有意見或建議,請寄送河南五方合創(chuàng)建筑設計有限公司(地址:鄭州市金水路299號浦發(fā)國際金融中心B座9樓;郵編:450008)。主編單位 河南五方合創(chuàng)建筑設計有限公司參編單位 鄭州大學中原工學院鄭州市建筑節(jié)能與裝配式建筑發(fā)展中心河南廣電投資有限公司新蒲建設集團有限公司筑友智造建筑設計有限公司河南沃德環(huán)境科技有限公司主要起草人崔國游陳先志楊建中王 偉晁岳鵬劉 寅蔣 鵬王春喜楊東輝贠清華何曉亮宣保強鄭慧研付海玉田平均·1·李方河崔高峰張敬國蘇國強王 鑫范文麗李穎靜李紅玲張聰華陳繼國馬 晅曹力鋒元施平陳 琦司會英郭彩云仲 舒徐洪濤張曉沛岳 臻劉榮欣高莉麗張紅霞劉學超主要審查人 魯性旭周同和雷 霆范運澤劉 忠吳學紅王 毅·2·總則術語

目 次……………1……………2基本規(guī)定 3運行 44.1 一般規(guī)定 44.2 外門窗與遮陽裝置 43 建筑設備與系統(tǒng)……………944 可再生能源系統(tǒng)……………9

…………5…………71 一般規(guī)定 95.2 圍護結構與遮陽裝置 95.3 建筑設備與系統(tǒng) 104 可再生能源系統(tǒng) 126 管理 13附錄A 運行維護手冊 15附錄B 用戶使用手冊 16本標準用詞說明 17引用標準名錄 18條文說明 19·1·總 則1.0.1為貫徹國家有關法律法規(guī)和方針政策,提升超低能耗建筑的運行維護水平,保證建筑室內環(huán)境品質,降低建筑使用能耗,減少運行階段碳排放,制定本標準。1.0.2本標準適用于河南省新建、改建和擴建的超低能耗建筑的運行維護。03超低能耗建筑的運行維護,除應符合本標準的規(guī)定外,尚應符合國家及河南省現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。1術語0.1超低能耗建筑a-wyg《近零能耗建筑技術》/T規(guī)定的建筑,其建筑能耗水平較國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189—2015和行業(yè)標準《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ26—2010、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ134—2010降低50%以上。2.0.2調試g,gdg指建筑在投入正式運行前,對各個系統(tǒng)在安裝、單機試運轉、性能測試、系統(tǒng)聯(lián)合試運轉的整個過程中,采用規(guī)定的方法完成測試、調整和平衡的工作。2.0.3調適feincommissioningandoptimization在調試完成,建筑正常投入使用前和使用初期,在各典型季節(jié)性工況和部分復合工況下,實施系統(tǒng)聯(lián)動,在運行策略指導下進行運行措施的不斷優(yōu)化,實現(xiàn)舒適和節(jié)能的目標。2.0.4運行策略thestrategyofoperation根據(jù)建筑特點和使用功能,針對不同季節(jié)、不同氣候條件和使用情況,通過持續(xù)地調適,不斷優(yōu)化協(xié)同聯(lián)動下的各系統(tǒng)最佳運行措施組合,從而在滿足舒適性要求的前提下,盡可能減少能源消耗,并力求取得舒適度和能耗之間的平衡。0.5再調適o-ngdn根據(jù)建筑使用功能的變化或對用能系統(tǒng)進行的改造,進行的再次調適活動。2基本規(guī)定01超低能耗建筑投入使用前,應經驗收合格。3.0.2超低能耗建筑運行期間的室內環(huán)境參數(shù)和能效指標應符合現(xiàn)行國家標準《近零能耗建筑技術標準》GB/T51350的規(guī)定,并應符合設計要求。3.0.3超低能耗建筑在調試完成,正式投入使用后的第一個年度內,應通過調適優(yōu)化運行策略,完善運行維護管理,使建筑各系統(tǒng)達到最佳運行狀態(tài),在滿足設計要求前提下,實現(xiàn)舒適度和能耗之間的平衡。3.0.4調適工作應由建設單位組織,運行維護管理單位具體負責,參加單位宜包括施工單位、設備供應安裝單位、監(jiān)理單位、設計單位等。305在建筑使用功能發(fā)生重大改變或用能系統(tǒng)改造后,應進行再調適,并形成新的運行策略。3.0.6宜通過向建筑使用者發(fā)放調查問卷、隨訪等方式,獲得使用者意見反饋,幫助進一步優(yōu)化運行策略。07超低能耗建筑的運行維護應根據(jù)設計和使用要求,建立運行維護管理制度,編制運行維護手冊和用戶使用手冊。3運 行1 一般規(guī)定411 超低能耗建筑的設備設施及系統(tǒng)應運行正常,計量裝置功能完好,數(shù)據(jù)記錄完整。412 應定期分析建筑室內環(huán)境質量及能耗監(jiān)測數(shù)據(jù),優(yōu)化運行策略。42 外門窗與遮陽裝置4.2.1超低能耗建筑中的外門窗、天窗、透光幕墻及活動遮陽裝置等,應根據(jù)運行維護手冊及用戶使用手冊中相關要求進行操作。在滿足室內環(huán)境設計參數(shù)的前提下,應充分利用室外有利環(huán)境條件,盡可能降低使用能耗。4.2.2在供暖期應關閉外門窗,活動遮陽裝置調整至非遮蔽狀態(tài),增加太陽輻射得熱量。夜間宜將活動外遮陽裝置調整為遮蔽狀態(tài),減少通過外窗的傳熱量。4.2.3在供冷期應關閉外門窗,根據(jù)室外光照條件及室內照度,適時調整活動遮陽裝置的遮蔽狀態(tài),減少太陽輻射得熱量。4.2.4在過渡季應根據(jù)室外溫度、濕度及空氣質量,適時打開外門窗進行自然通風,調整活動遮陽裝置的遮蔽狀態(tài),控制太陽輻射得熱。4.2.5大風災害天氣時應及時收起活動遮陽裝置。4.2.6當室外處于極端天氣情況下時,應關閉外窗,打開新風系統(tǒng),適時打開制冷或采暖系統(tǒng),保證室內環(huán)境達到舒適狀態(tài)。427屋面天窗及其遮陽裝置的運行方式應與外窗保持一致,天窗開啟方式宜采用電動開啟。44.2.8在供冷期及過渡季,當室內溫度升高,熱舒適性下降時,宜首先利用電風扇加強空氣流動,提升室內舒適度。43 建筑設備與系統(tǒng)4.3.1供暖、通風與空調系統(tǒng)的全年運行方案應根據(jù)系統(tǒng)的冷、熱負荷及能源供應等條件,經技術經濟比較后確定。4.3.2系統(tǒng)間歇運行時,應根據(jù)氣候條件、空調負荷等確定開、停機時間。對作息時間固定的建筑,在非使用時間內應降低空調運行溫濕度和新風控制標準或停止運行空調系統(tǒng)。4.3.3建筑的使用功能和負荷分布發(fā)生變化或溫度不均衡時,應對空調水系統(tǒng)和風系統(tǒng)進行平衡調試,水系統(tǒng)各并聯(lián)環(huán)路壓力損失的相對差額不應超過15%,風系統(tǒng)各并聯(lián)環(huán)路壓力損失的相對差額不宜超過15%。434空調系統(tǒng)新風量和排風量應根據(jù)房間功能進行調節(jié),并宜維持房間微正壓或微負壓運行。4.3.5對人流密度較大且變化較大的場所,宜采用新風需求控制,根據(jù)室內二氧化碳濃度值控制新風量。36新風處理機組的運行應符合下列規(guī)定:新風處理機組應根據(jù)系統(tǒng)形式、物業(yè)管理模式等選擇運行方式。當寒冷地區(qū)的新風系統(tǒng)采取防凍保護或防結霜措施時,應安裝溫度傳感器,并在進風溫度低于限定值時采取啟動預加熱裝置、降低轉輪轉速或開啟旁通閥門等措施。通閥啟閉,利用新風降溫時采用旁通運行。供暖期及供冷期門窗關閉時,應運行新風系統(tǒng);過渡季宜關閉新風系統(tǒng),開啟門窗,采用自然通風方式。37 通風和空調系統(tǒng)應采取以下措施保持建筑送、排風量的5平衡:新風機和排風機應聯(lián)動運行,相互匹配。關閉外門窗及空調區(qū)域與非空調區(qū)域之間的室內通道門,減少無組織通風。438局部房間在冬季需供冷時,宜采用新風或冷卻塔等直接供冷的運行方式降溫。4.3.9應通過技術措施減少室內噪聲和室外噪聲的影響,室內的噪聲值應符合現(xiàn)行國家標準《近零能耗建筑技術標準》GB/T51350的規(guī)定,并且應定期檢測消聲、減震設備的運行效果。4.3.10住宅廚房補風用保溫密閉風閥應與排油煙機聯(lián)動。排油煙機開啟時,廚房補風口應能同步打開;排油煙機關閉時,電動風閥應能夠可靠密閉。4.3.11空調自控系統(tǒng)應根據(jù)不同季節(jié)的運行工況轉換控制模式。4.3.12生活熱水系統(tǒng)應保證用水點處冷水、熱水供水壓力平衡及穩(wěn)定。4.3.13生活熱水系統(tǒng)的循環(huán)應按設計要求運行。全日制集中供應熱水系統(tǒng)循環(huán)泵的啟停,由回水總管上的溫控設備控制,啟停溫差不宜小于5益;定時供應熱水系統(tǒng)循環(huán)泵的啟停,可手動控制或自動控制,當自動控制時可以按時間段進行控制。4.3.14生活熱水系統(tǒng)局部循環(huán)不暢時,應調整立管、支管的閥門,減少使用熱水時放出冷水的水量。4.3.15室內照明照度和照明時段應結合天然采光及建筑使用情況進行調節(jié),應充分利用天然光。316 電梯運行模式的優(yōu)化可采用下列措施:根據(jù)不同時段人流量合理確定電梯投運數(shù)量,保證電梯有較高利用率。電梯群控系統(tǒng)安裝目的樓層控制器,均勻分配乘客,縮短6停站時間,節(jié)約電能,提高運送效率。自動扶梯、自動人行步道采取變頻感應啟動等節(jié)能控制措施。4.3.17室內環(huán)境質量監(jiān)測系統(tǒng)應對建筑室內環(huán)境關鍵參數(shù)進行采集,并進行記錄和分析,自動生成參數(shù)數(shù)據(jù)和環(huán)境分析報告。4.3.18建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)應對用能核算單位和用能系統(tǒng)進行分類、分項計量,并進行記錄和分析,自動生成能耗賬單和用能分析報告。根據(jù)分析報告,及時排查和處理單位用能超出定額、設備能耗突然增大等異常情況。4319樓宇自控系統(tǒng)應根據(jù)室內外環(huán)境質量的監(jiān)測數(shù)據(jù),通過預設定的運行策略對主要用能設備進行自動控制。應實時檢測系統(tǒng)設定目標的實現(xiàn)情況,提醒調整糾正偏差。4.3.20能源管理系統(tǒng)應通過監(jiān)測系統(tǒng)對建筑物設備能效進行監(jiān)測、分析和管理,建立建筑物的能耗模型,實現(xiàn)能源分類分項、能耗數(shù)據(jù)分析、能耗統(tǒng)計管理、指標管理、能耗異常告警等,并可自動生成能源管理報表。當有多種能源供給時,能源管理系統(tǒng)應按最優(yōu)策略實現(xiàn)能源合理調配,且應優(yōu)先利用可再生能源。4.3.21應在優(yōu)先利用被動式技術的前提下,設定供暖、供冷、新風、照明、門窗、遮陽等系統(tǒng)之間的聯(lián)動控制,并根據(jù)使用狀態(tài)進行調整。44 可再生能源系統(tǒng)4.4.1太陽能光伏系統(tǒng)的運行,應符合現(xiàn)行國家標準《建筑光伏系統(tǒng)應用技術標準》GB/T51368及現(xiàn)行行業(yè)標準《光伏建筑一體化系統(tǒng)運行與維護規(guī)范》JGJ/T264的規(guī)定。4.4.2太陽能集熱器在運行過程中應避免出現(xiàn)長期空曬、悶曬和液態(tài)傳熱工質凍結現(xiàn)象。4.4.3空調熱泵系統(tǒng)應根據(jù)末端需求、外界環(huán)境等狀況,適時調7整運行參數(shù)。應對機組效率進行實時監(jiān)測,使機組在高效區(qū)間運行。4.4.4空氣源熱泵室外機的運行應確保進風與排風通暢,在排出空氣與吸入空氣之間不發(fā)生明顯的氣流短路;避免受污濁氣流影響;減少噪聲和排熱對周圍環(huán)境的影響;定期對室外機的換熱器進行清掃。45地源熱泵的地埋管換熱系統(tǒng)中有地溫場監(jiān)測設備時,應根據(jù)監(jiān)測地溫場的變化情況,調整土壤熱平衡運行方案。地下水源熱泵的持續(xù)出水量和回灌量應穩(wěn)定,應進行水質和含砂量測定,并滿足系統(tǒng)設備的使用要求。地下水換熱系統(tǒng)的回灌措施,必須確保地下水全部回灌到同一含水層,不得對地下水資源造成浪費及污染。85 維 護1 一般規(guī)定511 超低能耗建筑各系統(tǒng)的設備設施應進行日常維護,發(fā)現(xiàn)隱患及時排除和維修。512 超低能耗建筑各系統(tǒng)的設備設施應制訂維護保養(yǎng)工作計劃,按時對設備設施進行定期維護保養(yǎng)。513 儀表、傳感器等設備應定期檢驗校準。514 設備設施維護保養(yǎng)應符合相關安全操作規(guī)程要求。515 設備設施的維護保養(yǎng)應做好記錄,詳細填寫維護保養(yǎng)的內容和更換零部件情況。516 當設備不能達到設計要求,必要時需更換新設備,新設備應滿足現(xiàn)行標準要求。52 圍護結構與遮陽裝置5.2.1應定期對屋面、外墻、外門窗、天窗、透光幕墻、首層樓地面及活動遮陽裝置等進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。5.2.2屋面室內側應無結露及漏水現(xiàn)象,屋面隔汽層、防水層、保溫層、保護層及泛水完好,屋面排水功能、女兒墻蓋板或壓頂防水功能完好。如發(fā)現(xiàn)問題,應及時維修。5.2.3外墻外保溫工程應固定牢固,應無空鼓、開裂、風化、剝落情況,無外力造成的沖擊破壞現(xiàn)象,分格縫嵌縫應連續(xù)、密實,保溫層與外門窗洞口四周的連接應完好,門窗洞口上部的滴水做法應完好。如發(fā)現(xiàn)問題,應及時維修。5.2.4首層樓地面上保溫層應平整,無塌陷、開裂。地下室頂板保溫層應平整、固定牢固,無風化、空鼓。如發(fā)現(xiàn)問題,應對保溫層9進行維修。5.2.5應保持保溫系統(tǒng)完整性,避免在外墻、屋面等圍護結構保溫層上直接固定物體。如確需固定,應進行斷熱橋和防水處理。526應定期對外圍護結構熱工性能進行檢測,對熱工性能減退明顯的部位應及時維修。527應定期檢查外門窗關閉是否嚴密,中空或真空玻璃是否漏氣,窗臺是否完好應對窗戶活動和易磨損部分進行保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)漏風現(xiàn)象及時更換膠條。中空或真空玻璃漏氣時應及時更換,窗臺板漏水時應及時維修。528活動遮陽裝置交付使用后,運行維護單位應定期進行維護保養(yǎng),檢查活動遮陽裝置運行是否順暢、遮蔽功能是否完好。5.2.9應保持建筑氣密層的完整性,外墻及屋頂室內側抹灰層、管線穿過外墻及屋面的氣密層應完好,不應開裂、起皮。5.2.10應避免直接在室內側抹灰層及門窗洞口四周氣密層上進行有破壞性的施工及改造。如確需進行室內裝修改造,應嚴格落實氣密層的保護維修措施,按照氣密層處理原則進行施工。大范圍改造后,應重新檢測建筑整體氣密性,并應滿足原設計氣密性要求。53 建筑設備與系統(tǒng)5.3.1供暖、通風與空調系統(tǒng)的設備、附件和管道無跑冒滴漏和堵塞現(xiàn)象,表面應保持整潔,且無明顯銹蝕。絕熱層無脫落和破損,不應出現(xiàn)結露、腐蝕或蟲蛀現(xiàn)象。532風管內表面應光滑平整,非金屬風管不得出現(xiàn)龜裂和粉化現(xiàn)象。5.3.3設備的過濾裝置、換熱裝置、除濕段及加濕段應定期檢查,過濾裝置或換熱裝置前后壓差超過相應標準的規(guī)定時,應及時清洗或更換。10534 應確保供暖與空調水系統(tǒng)的防凍措施有效,防凍設備正常運轉,供暖期間應定期檢查。5.3.5 新風系統(tǒng)應根據(jù)系統(tǒng)形式、設備材料供應模式和物業(yè)管理模式等選擇維護方式。36 住宅新風系統(tǒng)應定期維護保養(yǎng),并符合下列規(guī)定:3~6個月對風口進行清洗,風口上應無積灰,過濾網中應無粉塵污漬。設置阻力檢測和報警裝置的過濾器,應根據(jù)報警進行清洗或更換;未設置阻力檢測和報警裝置的過濾器,3~6個月對粗效過濾器進行清洗或更換,3~6個月對靜電過濾器進行清洗;在室外污染嚴重時應縮短清洗或更換時間間隔。2。每年對通風器的風機葉輪進行清洗,風機葉輪上應無積灰。每6個月檢查一次風管的氣密性,風管連接處應無開裂、漏風現(xiàn)象。6個月檢查一次監(jiān)測控制系統(tǒng)的元件。5.3.7公共建筑新風系統(tǒng)應根據(jù)運行時間、氣候條件、環(huán)境污染程度等因素,對過濾裝置、熱回收裝置、監(jiān)測控制裝置、風管的氣密性等進行檢查、維護和更換,時間間隔不宜低于住宅新風系統(tǒng)的要求。5.3.8供暖、通風與空調系統(tǒng)需全面檢查、維護時,宜在過渡季實施。539生活熱水系統(tǒng)的水箱及管道的絕熱層應定期檢查,檢查周期宜每月一次,發(fā)現(xiàn)破損及時修復。5310生活熱水系統(tǒng)中循環(huán)泵的溫控設備應定期檢查,檢查周期宜每月一次,發(fā)現(xiàn)損壞及時更換。5.3.11變配電和用電設備應定期進行維護保養(yǎng),達到使用壽命11及時更換。5312 照明燈具及其控制裝置應定期進行檢查,光衰明顯的光源應及時更換。5.3.13 控制系統(tǒng)的傳感器、變送器、調節(jié)器和執(zhí)行器等應定期進行維護保養(yǎng)。5314 系統(tǒng)軟件應定期進行自檢并生成報告,適時對軟件進行升級維護。54 可再生能源系統(tǒng)5.4.1 太陽能光伏系統(tǒng)應定期檢查,檢查內容包括光伏組件、控制器、逆變器、匯流箱、并網設備、儲能設備等。42 太陽能光伏系統(tǒng)應定期進行維護,維護內容包括:設備檢測、調校和清理;線路狀況檢查;軟件、運行數(shù)據(jù)維護、整理。43 太陽能集熱器應定期進行維護,維護內容包括:清掃或沖洗集熱器表面的灰塵;去除集熱器中的水垢;檢查集熱器是否損壞,并排除硬物沖擊隱患;檢查集熱器是否發(fā)生泄漏,避免漏水現(xiàn)象發(fā)生。5.4.4 熱泵機組的蒸發(fā)器和冷凝器應按照設備的說明書、保養(yǎng)手冊進行保養(yǎng)。545 過渡季停用時,應對熱泵機組管道、閥門等部件進行系統(tǒng)檢查和維護,發(fā)現(xiàn)故障應及時處理,并做好維護保養(yǎng)記錄。46 設置反沖洗裝置的地源熱泵地埋管換熱系統(tǒng),應定期檢查沖洗效果。對地下水換熱系統(tǒng)的抽水井和回灌井進行定期清洗。126 管 理01運行維護管理單位應制定運行維護管理制度,做好建筑維護保養(yǎng)及運行監(jiān)測工作,保持設備設施的正常運行,適時調整運行策略,從而實現(xiàn)建筑室內環(huán)境及能效目標。運行維護管理制度應包括以下內容:人力資源管理制度;維護保養(yǎng)管理制度;運行監(jiān)測管理制度;節(jié)能管理制度;檔案資料管理制度;宣傳培訓制度。02 A進行編制,并包括以下內容:超低能耗建筑介紹;建筑信息及注意事項;建筑設備與系統(tǒng)操作規(guī)程;建筑運行策略;建筑維護保養(yǎng)方案;記錄表格。03 B進行編制,并包括以下主要內容:超低能耗建筑介紹;建筑信息及使用注意事項;設備設施的使用說明;應用場景運行方案。604 運行維護管理單位應向建筑使用者進行用戶使用手冊培13訓,加強行為節(jié)能宣傳,幫助使用者建立內部管理制度,實現(xiàn)行為節(jié)能。6.0.5 運行維護管理人員應掌握相關設備及系統(tǒng)的工作原理、操作保養(yǎng)方法及運行策略等,經培訓合格后方可上崗。0.6 運行維護管理工作宜實施信息化管理。14附錄A 運行維護手冊A01 運行維護手冊應包含項目概況說明,主要包括以下內容:超低能耗建筑簡介;建筑概況;運維目標。A02 運行維護手冊應包含建筑裝置、設備及系統(tǒng)等的操作規(guī)程,主要包括以下內容:外門窗及遮陽裝置;建筑設備與系統(tǒng);可再生能源系統(tǒng)。A03 運行維護手冊應包含運行策略的詳細說明。A04 運行維護手冊應包含建筑裝置、設備及系統(tǒng)等維護保養(yǎng)的規(guī)定,主要包括以下內容:圍護結構與遮陽裝置;建筑設備與系統(tǒng);可再生能源系統(tǒng)。0.5 運行維護手冊的附件應包括運行維護管理表格、設備與材料廠家信息、產品使用說明書等。15附錄B 用戶使用手冊01 用戶使用手冊應包含項目概況說明,主要包括以下內容:超低能耗建筑簡介;建筑概況;運維目標。B02 用戶使用手冊應包含建筑裝置、設備及系統(tǒng)等的操作方法說明,主要包括以下內容:外門窗及遮陽裝置;建筑設備與系統(tǒng);可再生能源系統(tǒng)。B03 用戶使用手冊應包含運行策略的詳細說明。16本標準用詞說明為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待,對要求嚴格程度不同的用詞說明如下:表示很嚴格,非這樣做不可的:正面詞采用“必須冶,反面詞采用“嚴禁冶。表示嚴格,在正常情況下均應這樣做的:正面詞采用“應冶,反面詞采用“不應冶或“不得冶。表示允許稍有選擇,在條件許可時首先應這樣做的:正面詞采用“宜冶,反面詞采用“不宜冶。表示有選擇,在一定條件下可以這樣做的,采用可冶。條文中指明應按其他有關標準、規(guī)范執(zhí)行的寫法為“應符合……的規(guī)定冶或應按……執(zhí)行冶。17引用標準名錄《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189《近零能耗建筑技術標準》GB/T51350《建筑光伏系統(tǒng)應用技術標準》GB/T51368《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ26《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ134《光伏建筑一體化系統(tǒng)運行與維護規(guī)范》JGJ/T26418河南省工程建設標準河南省超低能耗建筑運行維護技術標準DBJ41/T268—2022條文說明編制說明《河南省超低能耗建筑運行維護技術標準》DBJ41/T268—2022,經河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳2022年9月15日批準發(fā)布。本標準在編制過程中,以實用性為原則,總結了超低能耗建筑運行維護的相關研究和實際案例成果,借鑒省內外先進思想和標準,提出主要涵蓋運行、維護和管理環(huán)節(jié)的標準要求。建立了“調試寅調適寅運行策略冶的主要實施路徑,用以指導超低能耗建筑全年運行維護。本標準還主要定義了“運行策略冶,明確了“調適冶和“再調適冶針對的不同對象。本標準建立在《近零能耗建筑技術標準》GB/T51350—2019基礎上,主要適用于河南省所處的寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)。作為不同于傳統(tǒng)的新型建筑形式,超低能耗建筑在大規(guī)模推廣中將不斷產生新問題,出現(xiàn)更加成熟有效的解決方法。本標準力圖提供更多的信息量,以提升標準的可操作性及拓展空間,為指導超低能耗建筑運行維護的深入研究和實踐,提供有力支撐。本條文說明是為了使用者理解和把握標準內容,不具備與標準正文同等的法律效力。目 次1 總則 232 術語 253 基本規(guī)定 304 運行 354.1 一般規(guī)定 354.2 外門窗與遮陽裝置 354.3 建筑設備與系統(tǒng) 374 可再生能源系統(tǒng) 435 維護 442 圍護結構與遮陽裝置 445.3 建筑設備與系統(tǒng) 454 可再生能源系統(tǒng) 466 管理 47附錄A 運行維護手冊 53附錄B 用戶使用手冊 542122總 則101、健康和節(jié)能冶的特點,受到了越來越多的關注。不同氣候區(qū)和使用功能的項目紛紛出現(xiàn),特別是一批具有典型特點的項目起到了示范引領作用,推動了超低能耗建筑的深入發(fā)展,從而帶動了國家和地方標準體系的制定和完善,加快了適宜技術和可實施路徑研究,特別是相關材料設備取得了長足的發(fā)展,國產化、本土化程度越來越高,產業(yè)鏈更加完善。隨著強制性節(jié)能設計標準的不斷提升,以及技術進步和規(guī)模效應,增量成本呈明顯下降趨勢,為大規(guī)模推廣創(chuàng)造了條件?！吨泄仓醒雵鴦赵宏P于完整準確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達峰碳中和工作的意見》、《國務院關于印發(fā)2030年前碳達峰行動方案的通知》(國發(fā)也2021頁23號)和中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)的《關于推動城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展的意見》等三個頂層設計文件,都提出了要推動超低能耗建筑規(guī)模化發(fā)展。超低能耗建筑通過被動式建筑設計最大幅度地減少了供暖、空調和照明需求,從需求側直接降低了碳排放,在國家碳達峰、碳中和重大戰(zhàn)略發(fā)展目標下,契合了我國降碳工作立足于節(jié)能優(yōu)先的方針。過去十余年的發(fā)展實踐也表明,大力發(fā)展超低能耗建筑是建筑實現(xiàn)碳達峰、碳中和的有效途徑。超低能耗建筑以盡可能少的能源消耗和碳排放,提供了舒適和健康的室內環(huán)境,基本可以取代北方傳統(tǒng)的冬季集中供暖模式,也破解了夏熱冬冷地區(qū)冬季取暖的難題,滿足了人民日益增長的美好生活需要,回應了民生訴求,助力地區(qū)和行業(yè)解決碳排放問題。超低能耗建筑推動了建筑業(yè)綠色低碳高質量轉型,可以形成地方新的經濟增長點。近期多個地方政府紛紛出臺扶持鼓勵超低能耗建筑發(fā)展的政策措施,精準解決推廣過程中的痛點,打通存在23的堵點。超低能耗建筑作為一種新型建筑形式,在指標體系、技術體系等方面不同于執(zhí)行現(xiàn)行強制節(jié)能設計標準的普通建筑。目前建筑行業(yè)有一個普遍的現(xiàn)象,就是重建設輕管理。我國目前項目建設主要采用的是以施工驗收規(guī)范為依據(jù)的驗收機制,重點是保證施工質量和主要設備的正常啟動運轉,而設備與系統(tǒng)之間的耦合以及實際運行效果往往被忽視。大量的關注和研究主要集中在技術、材料和施工工藝上,特別是項目的設計單位和施工單位,對于建成后實際運行和使用效果關注較少,往往把運行甩給業(yè)主,出現(xiàn)了前半程冶和后半程冶的脫節(jié)。而超低能耗建筑注重設計、施工和管理等全生命周期,更是強調后期運維管理的重要性。事實上,運行維護不僅可以幫助實現(xiàn)設計目標,還可以進一步提升節(jié)能空間。不同于普通建筑的運行維護,超低能耗建筑的運行維護也更強調了系統(tǒng)整體聯(lián)動和結果導向。例,該項目投入運行兩年后,經過實測和分析,各分項能耗均明顯低于設計值,實際建筑綜合節(jié)能率達到8075562,并且全年室內體感舒適,達到了標準要求。在超低能耗建筑大規(guī)模推廣過程中,要加強針對不同氣候區(qū)、不同功能、不同規(guī)模、不同管理方式的典型案例持續(xù)研究,及時總結經驗,提升整體運行維護管理水平。02《近零能耗建筑技術標準GB/T51350—2019為簡化表達,將超低能耗建筑、近零能耗建筑和零能耗建筑冶合并表達為近零能耗建筑冶。本標準繼續(xù)采用已被廣泛接受認可的超低能耗建筑冶叫法,但標準內容也同樣適用于近零能耗建筑、零能耗建筑,零碳建筑和產能建筑也可參考使用。24術 語01超低能耗建筑主要通過性能化設計、精細化施工和策略化運維,以創(chuàng)造舒適和健康的室內環(huán)境為前提,2016年節(jié)能設計標準的基礎上,實現(xiàn)了大幅節(jié)能。超低能耗建筑對比普通建筑,有著明顯的特殊性,主要體現(xiàn)在評價方式發(fā)生了變化。普通建筑主要看是否符合設計、施工和材料等標準要求,工程資料是否齊全,建設程序是否合法,通過有關部門組織的竣工驗收來確認項目是否合格。而超低能耗建筑除此之外,一是還要通過安裝的室內環(huán)境和能耗監(jiān)測系統(tǒng)等實測手段,以一年為期限,來判斷室內環(huán)境參數(shù)和能效指標兩套主要的約束性指標是否滿足設計要求;二是室內人體感覺是否舒適。超低能耗建筑是以結果為導向,更強調直觀體驗。2.0.3大量實踐案例證明,超低能耗建筑是否能夠實現(xiàn)設計意圖,取決于建成后1~3年能否進行持續(xù)的調適,運行策略得當,舒適度高、能耗低;而運行策略失當,就會舒適度低、能耗高。調適就是將門窗、遮陽、供冷、供暖、新風、照明等被動式構件和用能系統(tǒng),實現(xiàn)優(yōu)化聯(lián)動控制,調整到最佳狀態(tài),實現(xiàn)標準要求的室內溫度、相對濕度、新風量、噪聲、PM2.5等參數(shù)達標,同時最小程度消耗能源。調適要經過季節(jié)性驗證。調適冶與調試冶主要有以下三點區(qū)別:第一是實施主體不同。調試冶主要由施工安裝單位負責實施調適冶則主要由建設單位、設計單位、施工安裝單位以及設備和系統(tǒng)供應商共同組建的運行維護團隊負責實施。第二是目標不同。調試冶是保證單一設備和系統(tǒng)滿足標準要求調適冶則更強調各系統(tǒng)整體聯(lián)動控制和實際效果。第三是實施周期不同。調試冶主要在竣工驗收之前實施調適冶則是在竣工驗收之后。252.0.4運行策略的實現(xiàn)路徑如下:首先是在竣工驗收前對門窗、遮陽等被動式構件,以及能源設備和系統(tǒng)進行調試;其次在交付使用后應對建筑各系統(tǒng)進行持續(xù)的調適,在采暖季、空調季、過渡季以及特殊工況下,通過對各系統(tǒng)實施聯(lián)動控制,采用尋優(yōu)的方式,得出適合的全年運行策略。調適是過程,運行策略是結果。運行策略不是一成不變的,由于使用需求和外部環(huán)境的復雜性、多變性,在整個建筑的使用過程中,要隨著天氣變化、具體使用等實際情況加以改變,以“健康舒適、節(jié)能高效冶為目標,動態(tài)調整各相關系統(tǒng)設備設施,以期達到最佳能效。運行策略形成路徑框架如圖1所示。超低能耗建筑是市場屬性較強的產品體系,實踐表明,使用者普遍對舒適體感要求更迫切,所以最佳的運行策略是在舒適和能耗之間取得平衡,也就是在能效指標滿足的前提下,力求更舒適。例如,位于鄭州市的“五方科技館冶經過三年的調適,形成的全年運行策略如表1所示。26圖1運行策略形成路徑框架271五方科技館冶全年運行策略時間段氣候特征空調運行模式新風及外窗狀態(tài)遮陽狀態(tài)3月1日~3月31氣溫較低的過渡季空調關閉最小新風量運行并關閉外窗收起4月1日~4月30晝暖夜涼的過渡季空調關閉白天開啟外窗或最大新風量運行,夜間最小新風量運行并關閉外窗收起5月1日~5月25白天高溫、間涼爽空調關閉白天最小新風量運行并關閉外窗,夜間開啟外窗或最大新風量運行白天放下晚上收起5月26日~6月20日高溫干燥空調關閉,開啟風扇、風盤等室內循環(huán)風設施白天最小新風量運行并關閉外窗,夜間開啟外窗或最大新風量運行白天放下晚上收起6月21日~9月5日供冷期空調機組間歇供冷最小新風量運行并關閉外窗放下9月6日~9月20晝熱夜涼的過渡季空調關閉,開啟風扇、風盤等室內循環(huán)風設施白天最小新風量運行并關閉外窗,夜間開啟外窗或最大新風量運行放下9月21~10月25涼爽的過渡季空調關閉開啟外窗或最大新風量運行放下10月26日~11月30日氣溫較低的過渡季空調關閉最小新風量運行并關閉外窗收起12月1日~2月28日供暖期間歇供熱最小新風量運行并關閉外窗白天收起夜間放下2805再調適主要發(fā)生在建筑使用功能發(fā)生重大變化時,如裝修改造導致的保溫層、氣密層破壞,用能系統(tǒng)也會做出相應的調整。這種情況下,在改造完成后的第一個年度就要進行再調適,以建立新的運行策略。29基本規(guī)定0.1超低能耗建筑對精細化施工提出了更高的要求,其舒適性、良好的室內人體感覺建立在質量合格的基礎上,應符合《河南省超低能耗建筑節(jié)能工程施工及質量驗收標準/T247的規(guī)定。3.0.2建筑室內環(huán)境參數(shù)是超低能耗建筑舒適健康要求的約束性指標,是對建筑運行的基本要求,應當首先滿足。《近零能耗建筑技術標準》GB/T51350規(guī)定的室內環(huán)境參數(shù)包括主要房間室內熱濕環(huán)境參數(shù)、新風量、室內噪聲限值等。對于超低能耗居住建筑,能效指標主要指的是能耗綜合值以及供暖年耗熱量和供冷年耗冷量;對于超低能耗公共建筑,能效指標主要指的是建筑綜合節(jié)能率和建筑本體節(jié)能率。對于室內環(huán)境參數(shù)和能耗指標的評價,都是以一年為單位。超低能耗建筑以舒適性為前提,如果在室內身體熱感覺舒服,就不一定拘泥于20益~26益的要求。而對溫度的體感也具有個體差異,因此可適度放寬溫度的控制但冬季不得高于設計值2益,夏季不得低于設計值2益),并在室外溫度適宜時鼓勵開窗通風或采用電風扇等輔助措施。3.0.3在投入使用并正常運行一年內,超低能耗建筑經歷了供暖、供冷及過渡季節(jié)不同工況的運行,建筑實際能耗數(shù)據(jù)能夠代表建筑的能耗水平。對以一年為單位的建筑實際能耗進行評估,與相關標準能耗數(shù)據(jù)、設計計算能耗數(shù)據(jù)及類似建筑能耗數(shù)據(jù)進行比較,可分析不同系統(tǒng)耗能或產能水平,在對建筑全面調查和測試診斷的基礎上,充分挖掘和利用現(xiàn)有各系統(tǒng)潛力,調整運行措施,優(yōu)化運行策略。超低能耗建筑的室內環(huán)境質量和能耗監(jiān)測系統(tǒng),用于建筑運30行過程中,對室內環(huán)境關鍵參數(shù)和各分項能耗進行監(jiān)測和記錄,為建筑使用者和管理者提供不同系統(tǒng)的能耗數(shù)據(jù),通過對能耗數(shù)據(jù)的分析,可有針對性地優(yōu)化各系統(tǒng)運行方案。因此,超低能耗建筑應重視利用室內環(huán)境質量和能耗監(jiān)測系統(tǒng),挖掘節(jié)能潛力。超低能耗建筑需要1~3年才能夠進入最佳使用狀態(tài)。首先,建筑一旦調試完成投入使用后,能否通過調適而實現(xiàn)設計意圖,主要取決于主動式用能設備與系統(tǒng)的運行。大量實際案例表明,因為設計方案、構造節(jié)點和施工等原因,會出現(xiàn)諸如個別部位冷熱量和新風量不足、噪聲過大和建筑使用功能變化等情況,需要對原設備和系統(tǒng)進行優(yōu)化提升。其次,要經過涵蓋采暖季、空調季、過渡季的全年運行,方可拿出初步運行策略,在此基礎上,第二個年度則進行驗證和調整、提升、完善,以形成更為成熟的運行策略。同時建筑是一個非常復雜的系統(tǒng),再加上使用的差異較大,人和建筑之間需要時間的磨合方可實現(xiàn)良性互動。再次,在建筑剛剛建成時,建筑內部會包裹著因為水分殘留而形成的濕氣,這些濕氣如果不能排出去,將會主要影響溫度等效果,特別是在冬季。經驗表明,建筑在冬季交付的時候,通常會采用預熱的辦法獲得墻體內部大量蓄熱,只有當蓄熱完成后,外圍護結構熱惰性才會發(fā)揮良好作用。特別是商品房在冬季交房時,要完成蓄熱并調試到正常狀態(tài)再交付使用,或者提前特別告知業(yè)主,避免誤會產生。306超低能耗建筑不僅通過被動式和主動式技術節(jié)能手段,也更強調管理節(jié)能和使用者的行為節(jié)能。在超低能耗建筑大規(guī)模推廣中,應加強公共宣傳,提升公眾認知水平,培養(yǎng)簡約適度、綠色低碳的生活方式,養(yǎng)成部分時間、部分空間冶的良好用能習慣。在運行管理中,管理者要和使用者形成良好的互動,調查問卷、隨訪等都是有效的互動方式,可參照下列問卷形式開展調查活動。31室內環(huán)境舒適度調查問卷1.當前時間2.您所在的位置3.此時的室外氣象環(huán)境4.您的性別5.您的年齡6.您的身高7.您的體重8.您現(xiàn)在的穿衣情況9.您現(xiàn)在的運動狀態(tài)10.您現(xiàn)在覺得室內的溫度如何11.您走動時能否感到水平方向上的溫度不均衡12.您是否能感到垂直方向上的溫度不均衡32室內環(huán)境舒適度調查問卷13.您現(xiàn)在覺得室內的濕度如何14.您現(xiàn)在對室內的風感感受如何15.您現(xiàn)在對室內的照明是否滿意16.您現(xiàn)在對室內的聲環(huán)境是否滿意17.您認為室內空氣潔凈度如何18.您現(xiàn)在對室內的空氣品質是否滿意19.您對室內舒適性的整體評價20.改變以下哪些因素可能讓您感覺更舒適(排序題)()溫度 ()濕度 ()新鮮空氣 ()風速21.給出您想要改變的其他因素07因為具有不同于普通建筑的諸多特點,為使建筑的各項性能得到充分、持久的發(fā)揮,保證建筑在使用期間始終保持良好的狀態(tài),在保證建筑室內舒適度的前提下,進一步挖掘節(jié)能潛力,超低能耗建筑更需要緊密結合工程實際情況,編制運行維護手冊,指導33運行維護管理團隊正確使用和維護相關各部件、用能設備和系統(tǒng)。盡管超低能耗建筑在設計和施工階段有著嚴格的要求,并經驗收合格,但由于系統(tǒng)的復雜性、天氣條件和使用狀況的多變性,以及使用者的生活習慣和認知水平不同,需要制定用戶使用手冊,指導使用者如何操作這些系統(tǒng),既方便使用,又配合完成設計目標。運行維護手冊和用戶使用手冊是運行維護管理工作的主要成果,運行策略則是運行維護手冊和用戶使用手冊的主要內容。34運 行1 一般規(guī)定412室內環(huán)境參數(shù)和能效指標作為超低能耗建筑的約束性指標,要求對建筑各系統(tǒng)的性能和能耗進行量化分析,并采取相應的技術措施。超低能耗建筑要求設置室內環(huán)境質量和建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng),對建筑室內環(huán)境關鍵參數(shù)和建筑分類分項能耗進行監(jiān)測和記錄。其目的是分析建筑各項能耗水平和能耗結構是否合理,監(jiān)測關鍵用能設備的能耗和效率。建筑的實際使用情況各不相同,使用過程中每年的氣象參數(shù)與設計氣象參數(shù)也存在差距,因此建筑的運行維護管理人員或使用者需要根據(jù)運行能耗變化情況,及時發(fā)現(xiàn)問題并提出改進措施,對運行策略進行調整,進一步提升運行節(jié)能空間。42 外門窗與遮陽裝置4.2.2在供暖期,關閉全部外門窗可大幅減少通風熱損失,白天太陽輻射的熱量通過外門窗進入室內,可顯著增加建筑得熱,降低供暖負荷,尤其是南向外門窗。盡量使活動遮陽裝置處于非遮蔽狀態(tài),增加室內得熱。如果經過太陽輻射加熱室內溫度超過20益,可短暫關閉供暖系統(tǒng),只運行新風系統(tǒng)。供暖期偶爾存在太陽輻射較強、室外溫度較高的時段,可關閉供暖和新風系統(tǒng),采用自然通風方式運行,也可將遮陽裝置處于遮蔽狀態(tài)。活動外遮陽在夜間調整為遮蔽狀態(tài)時,可在遮陽和外窗玻璃之間形成空氣間層,減少外窗傳熱量。外遮陽的使用要根據(jù)防眩光和室內采光等需要,來控制收放、遮蔽面積以及百葉角度。35設置了中置遮陽百葉的外門窗,其遮陽操作可參照外遮陽。酒店、辦公類公共建筑可在外門窗開啟處設置明顯的開關窗提示說明,告知已設置了新風設施,關窗使用為默認狀態(tài),在供暖期和供冷期已滿足室內新風量需求。4.2.3在供冷期,關閉全部外門窗可大幅減少通風冷量損失。白天太陽輻射的熱量通過外門窗進入室內,可顯著增加建筑得熱,增加供冷負荷,所以有太陽照射外窗時盡量使活動遮陽裝置處于遮蔽狀態(tài),減少室內得熱。當出現(xiàn)室外溫度低于26益、相對濕度小于60%的較長時段,宜關閉制冷和新風系統(tǒng),打開外窗,采用自然通風的方式,配合電風扇的使用,利用低溫、低焓值空氣為室內降溫,實現(xiàn)節(jié)能。以鄭州地區(qū)為例,5月中旬至6月中旬和8月下旬至9月上旬可根據(jù)室內外溫度情況,外窗宜采用晝關夜開方式,充分利用夜間低溫、低焓值空氣為室內降溫。公共建筑的活動遮陽設施宜采用智能控制,通過感知光、風、雨等室外天氣變化,實現(xiàn)百葉自動收放和角度的調整。4.2.4超低能耗建筑采用了機械通風和自然通風相結合的通風策略,鼓勵在室外溫濕度適宜、空氣質量較好的天氣情況下開窗通風。以鄭州地區(qū)為例,3月下旬至4月中旬以及10月中旬至11月上旬,根據(jù)室內外溫度情況,外窗可采用晝開夜關方式,充分利用日間室外有利溫度,保持室內溫度舒適。白天適時收起活動遮陽裝置,增加太陽輻射進入室內的熱量。4月中旬至5月上旬以及910,根據(jù)室內外溫度情況,外窗可采用晝關夜開的方式,充分利用夜間低溫、低焓值空氣為室內降溫,白天適時放下活動遮陽裝置,減少太陽輻射進入室內的熱量。開窗通風是獲得新風的簡單辦法,風量大,換氣速度快,效果立竿見影,同時尊重了生活習慣。在過渡季應引導建筑使用者最36大限度地利用開窗進行自然通風。住宅及普通辦公、酒店等建筑中,手動開啟外窗建議采用內開內倒式,平時通風可采用內倒方式。此方式可減少平開時風直吹帶來的不舒適感。大型商場、體育場館、展覽館等公共建筑宜設置自動開窗設施,根據(jù)預先設定的開窗通風條件與新風設施聯(lián)動控制。4.2.5活動遮陽設施宜設置智能控制裝置,當檢測到有大風等突發(fā)天氣時,自動收起遮陽裝置,防止因未及時收起帶來安全風險。4.2.6極端天氣主要有短期溫度及濕度突然大幅降低或升高,室外空氣嚴重污染、沙塵、飄絮等。427當需要快速通風換氣時,宜利用中庭內的熱壓差和煙囪效應,同時打開天窗和首層外窗可實現(xiàn)快速通風換氣。中庭內上下空間存在較大的溫度不均勻性,當天窗設置了側面垂直開啟扇時,可采用側面開啟的方式實現(xiàn)熱壓通風。天窗側面垂直開啟扇與頂部水平開啟扇通風作用原理基本一致,但天窗側面垂直開啟扇具有技術成熟、造價低、容易控制和維修等優(yōu)點,建議在方案設計階段重點考慮此開啟方式。4.2.8氣流速度是人體舒適度一個重要因素,同等溫度條件下,氣流速度較大時可降低體感溫度。夏季開啟電風扇可提高室內舒適溫度下限,減少空調運行時間,實現(xiàn)節(jié)能。室內舒適度相關研究表明,在風扇工況下室溫28益與空調工況下室溫26益人體的舒適度基本等同。43 建筑設備與系統(tǒng)4.3.1應根據(jù)建筑的用途、運行特點、負荷變化和能源供應等,確定供暖、通風與空調系統(tǒng)的全年運行方案。例如,對商場、辦公建筑,應參照其運行時間規(guī)律制定相應的室溫調節(jié)、新風供應、值班空調等方案;對有分時電價政策的,應利用電價優(yōu)惠,充分使用蓄37能設備。河南省處于寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū),超低能耗建筑的圍護結構具有良好的保溫性能、氣密性和蓄熱能力,內表面溫度和室內溫差一般在3益以內,因此室內溫度隨室外環(huán)境溫度的變化,表現(xiàn)出波幅小且相對延遲的特性。根據(jù)相關監(jiān)測,河南地區(qū)的超低能耗建筑較普通建筑而言,可適當縮短供暖期和供冷期,延長過渡季,同樣可滿足室內舒適度要求。在這個特點上,居住建筑比公共建筑更為明顯。例如:鄭州地區(qū)冬季供熱期為11月15日至第二年315,超低能耗建筑一般可縮短為121日左右至第二年31;夏季供冷期為515915日,超低能耗建筑一般可縮短為5月25日左右至9月1日左右。因此全年運行方案需根據(jù)不同季節(jié)的調適情況,確定建筑的供熱期、供冷期,以便運行部門進行管理。超低能耗建筑在冬夏季投入初步運行時,存在室內溫濕度短時間無法達到設計要求的情況,這與超低能耗建筑圍護結構的熱惰性有關,因此初運行階段宜考慮空調機組滿負荷運行或增加運行時長等措施。432應根據(jù)建筑使用工況調整系統(tǒng)運行方式。間歇運行的空氣調節(jié)系統(tǒng),宜設置自動啟?？刂蒲b置?？刂蒲b置應具備按預定時間表、服務區(qū)域是否有人等模式控制設備啟停的功能。如辦公建筑等,在非上班時間夜間或周末人員很少,在夏季可提高空調設定溫度,在冬季可降低供熱溫度,甚至停止供冷或供熱,以減少冷源和熱源的負荷,降低能耗。433系統(tǒng)投入運行使用后,因建筑使用功能和負荷分布發(fā)生變化等原因而導致的水力不平衡現(xiàn)象,是目前供暖與空調系統(tǒng)在實際運行時普遍存在的問題,因此要定期對供暖與空調系統(tǒng)的水力平衡進行檢查。當系統(tǒng)主要支管的回水溫度存在較大的差異,或建筑不同使用區(qū)域存在比較明顯的區(qū)域溫差時,應考慮對系統(tǒng)進38行水力平衡調試。434由于建筑物內不同區(qū)域的功能不同,環(huán)境對正負壓的要求也不同,如餐飲、衛(wèi)生間區(qū)域宜保持微負壓,會議室、辦公室等區(qū)域保持微正壓。435《近零能耗建筑測評標準》T/E3:2.50g/3,氧化碳濃度臆900ppm。采用自然或機械通風的方式,控制室內空氣中二氧化碳的含量。開窗通風是簡便易行的獲取新風的方式,也是超低能耗建筑在室外環(huán)境參數(shù)適宜的條件下,推薦使用的被動式消除室內余熱余濕、提升室內空氣品質的手段。但在供冷期和供暖期,通過開窗通風獲得新風的方式其效果無法保證,需要在關閉門窗的情況下運行新風系統(tǒng)。新風量的大小與能耗、噪聲和運行成本密切相關,如果一直按照設計的較大新風量供應新風,將浪費較多的新風處理用冷、熱量,應合理減少新風量。例如,對影院、體育館、大型會議室等人員密度大且變化較大、停留時間不久小3h的場合,宜采用新風需求控制的方法,根據(jù)室內二氧化碳濃度檢測值增加或減少新風量,使二氧化碳濃度維持在限值內。4.3.6根據(jù)現(xiàn)行國家標準《近零能耗建筑技術標準》GB/T51350—2019中新風系統(tǒng)運行的原則,由于超低能耗建筑具有良好氣密性,新風系統(tǒng)成為機械通風模式下室內外唯一的空氣交換通道。在過渡季,當室外空氣條件適宜時,宜關閉新風系統(tǒng),采用開窗的方式進行自然通風,以降低能耗。新風系統(tǒng)的正確運行,對維持室內健康舒適環(huán)境有著至關重要的作用,推薦采用溫差或焓差控制,顯熱回收裝置按溫差計算,全熱回收裝置按焓差計算。夏季工況下,當室外新風的溫度(焓于最小經濟溫差焓差時,啟動熱回收裝置,關閉旁通閥。39供冷期、供暖期、室外空氣質量較差時一般應關閉門窗,同時開啟新風系統(tǒng)。過渡季應根據(jù)室外溫度、濕度及空氣質量,適時打開外窗進行自然通風,并關閉新風系統(tǒng)。4.3.7通風和空調系統(tǒng)應防止車庫、廚房、樓梯間等非空調區(qū)域與空調區(qū)域間的不合理的空氣流動,避免有換氣次數(shù)要求的非空調區(qū)域從空調區(qū)域大量取風,導致大量無組織新風進入空調區(qū)域,增加空調系統(tǒng)的負荷。如果建筑外門或車庫入口無法關閉,可采用軟簾等方法,阻隔室內外空氣流動。438建筑的局部房間如建筑內區(qū),或常年產生熱量的房間如洗衣房等需常年供冷,在冬季或過渡季宜采用新風或冷卻塔直接給內區(qū)降溫的方式。4.3.9室內噪聲不僅和建筑所處的聲功能區(qū)、周邊噪聲源有關,而且和建筑本身的隔聲設計密切相關。超低能耗建筑采用高性能的建筑部品,具有較好的隔聲能力。同時,應通過技術手段控制室內自身的噪聲源和來自室外的噪聲。室內噪聲源一般為通風空調設備、電器設備等;室外噪聲源則包括來自建筑外部的噪聲(如周邊交通噪聲、社會生活噪聲、工業(yè)噪聲等)。為控制設備運行期間的噪聲,應定期對消聲或減震設備的工作狀況進行檢測,包括:在地面放置設備的減震基座或減震墊,吊裝設備的減震器,管道與主機間的軟連接,新風管道的消聲靜壓箱、消聲彎頭或帶消聲功能的管道,管道的固定支架的隔音墊,機房墻面與頂面的消音孔板等。4.3.10超低能耗建筑的氣密性較好,廚房的抽油煙機開啟時會瞬時產生較大排風量,局部會產生負壓,若廚房無補風,則可能會引起其他區(qū)域的空氣流向廚房,影響整體的風量平衡,因此要求廚房設補風裝置并與抽油煙機聯(lián)動。當抽油煙機關閉時,補風電動風閥應能夠可靠密封。在過渡季,也可開啟廚房的窗戶進行自然補風。廚房門宜安裝閉門器,避免廚房通風影響其他房間的氣流組織和送排風平衡。404.3.12生活熱水系統(tǒng)用水點處的壓力平衡及穩(wěn)定,能夠減少水溫初期的調節(jié)時間,避免使用過程中忽冷忽熱,對節(jié)水節(jié)能有利。其保證措施是在按照設計進行施工的前提下,對供水末端的冷熱水閥門進行微調,保證冷水、熱水壓力接近,冷水、熱水壓差宜控制在0.01MPa。4.3.13定時供應熱水系統(tǒng)的循環(huán),實際運行工況可能與設計工況不一致,此時應調節(jié)循環(huán)泵的運行時間段,滿足使用的同時盡量縮短循環(huán)時長。315照明照度和照明時段通常的調節(jié)方法為:減少照明燈數(shù)量。采用分區(qū)、分組等運行策略控制照明燈具運行時間,更換燈管或鎮(zhèn)流器,選擇最佳的燈管和鎮(zhèn)流器配置。更換燈具。在需要更換或使用人員變化時,可調整轉換到最佳的燈具類型和數(shù)量。安裝獨立的照明控制裝置。允許使用人員在獨立工作區(qū)內調低和改變照明強度。調整照明控制方式。走廊、樓梯間、門廳、大堂、地下停車場等公共場所可設置為定時或感應照明節(jié)能控制方式。采用智能照明系統(tǒng),實現(xiàn)照明系統(tǒng)的低能耗運行。智能照明系統(tǒng)宜設置照度、人體存在等感應探測器,實現(xiàn)建筑照明的按需供給。4.3.17超低能耗建筑的大幅節(jié)能是以舒適健康的室內環(huán)境為前提的,因此針對公共建筑和居住建筑的不同特點,設置室內環(huán)境質量監(jiān)測系統(tǒng),對溫度、濕度、二氧化碳等關鍵室內環(huán)境指標進行監(jiān)測和記錄。4.3.18建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)應充分考慮建筑功能、空間、用能結算考核單位和特殊用能單位,對不同系統(tǒng)、關鍵用能設備進行獨立計量。分析建筑各項能耗水平和能耗結構是否合理,監(jiān)測關鍵用能41設備能耗和效率,及時發(fā)現(xiàn)問題并提出改進措施。建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)應對建筑各項能耗進行記錄和分析,定期提供能耗賬單和用能分析報告。通過對監(jiān)測數(shù)據(jù)進行深入分析,制定節(jié)能策略,充分發(fā)掘節(jié)能潛力。4.3.19樓宇自動控制系統(tǒng)應實現(xiàn)傳感、執(zhí)行、控制、管理等功能。傳感、執(zhí)行部分應包括信息采集和現(xiàn)場執(zhí)行等設備,根據(jù)系統(tǒng)要求實時收集現(xiàn)場數(shù)據(jù),為系統(tǒng)內及系統(tǒng)間的協(xié)調運行提供數(shù)據(jù)基礎;控制部分中的自動控制器,應能根據(jù)現(xiàn)場傳感器獲得的運行參數(shù)及管理系統(tǒng)提供的控制指令,實現(xiàn)對現(xiàn)場設備運行參數(shù)的自動計算,并將需求指令發(fā)送給現(xiàn)場執(zhí)行設備;管理軟件或設備應實現(xiàn)將不同功能的自動控制系統(tǒng)集成,實現(xiàn)不同子系統(tǒng)間數(shù)據(jù)的綜合共享,進行數(shù)據(jù)分析,提出優(yōu)化策略。樓宇自控系統(tǒng)應能根據(jù)末端多種需求,實時調節(jié)供應設備的使用時間及工況,延長設備使用壽命,提高系統(tǒng)運行效率。4.3.20現(xiàn)代化的能源管理系統(tǒng)是基于自動化技術、信息化技術的一套計算機管理軟件平臺。通過監(jiān)測系統(tǒng)對建筑物內各類設備能效及能耗參數(shù)進行收集、分析,運用科學算法發(fā)出合理的操控指令,通過樓宇自控系統(tǒng)對建筑物內各類能源和用能設備實施能源管理和節(jié)能運行操作。當有多種能源供給時,能源管理系統(tǒng)應根據(jù)系統(tǒng)能效比等因素進行優(yōu)化控制。4.3.21各系統(tǒng)的聯(lián)動控制應充分考慮以下主要因素:供暖期、供冷期、過渡季的不同氣候特征,如室外溫濕度、太陽輻射及遮擋、自然通風等;建筑自身特性,如熱惰性、自然采光、窗戶開啟和關閉、內部空間的風壓和熱壓、遮陽方式等。聯(lián)動控制的方案應在室內外環(huán)境監(jiān)測、能耗監(jiān)測、自動控制及智能化分析的基礎上制定。4244 可再生能源系統(tǒng)4.4.1太陽能光伏系統(tǒng)的主要部件包括光伏組件、支撐結構、直流匯流箱、直流配電柜、控制器、逆變器、交流配電柜及線路、儲能裝置、數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)等,各個部件的使用壽命、使用環(huán)境、產品性能等參數(shù)不盡相同。為保證光伏系統(tǒng)的正常運行,各個部件均應按照產品標準的規(guī)定來使用。光伏系統(tǒng)的主要部件在運行時,應關注溫度、聲音、氣味等異常情況的出現(xiàn),指示燈應正常工作并保持清潔。對不能正常使用的部件,需要及時維修、更換。442太陽能熱水系統(tǒng)在安裝完成后,經常出現(xiàn)沒有立即投入使用的情況。長期空曬和悶曬會對吸熱涂層、密封材料、保溫層及相關部件的性能產生影響,15天內不能投入運行或運行期間長期中斷使用的太陽能熱水系統(tǒng),應采取相應的防護措施。對于使用水作為傳熱工質的系統(tǒng),集熱器防凍可以采用集熱器排空、管道防凍循環(huán)以及安裝電伴熱帶等方式。45全年冷、熱負荷平衡失調,將導致地埋管區(qū)域巖土體溫度持續(xù)升高或降低,從而影響地埋管換熱器的換熱性能,降低地埋管換熱系統(tǒng)的運行效率。因此,地埋管換熱系統(tǒng)運行應考慮全年冷熱負荷的影響。地下水換熱系統(tǒng)應嚴格按照回灌方案執(zhí)行,并進行水量、水質、含砂量、回灌情況等數(shù)據(jù)的監(jiān)測。43維 護2 圍護結構與遮陽裝置5.2.2應確保保護層完全覆蓋防水層,防止防水層過快老化脆裂。如防水層破損,雨水進入保溫層將導致保溫性能降低。如發(fā)現(xiàn)防水層破損應及時修補,修補完成后,用保護層覆蓋。女兒墻蓋板或壓頂能保護女兒墻頂部保溫層與結構墻體之間的縫隙不進水,延長保溫系統(tǒng)壽命,如發(fā)現(xiàn)有損壞漏水現(xiàn)象應及時維修或更換。5.2.3外保溫層及其飾面層如出現(xiàn)局部空鼓、開裂、風化、剝落等問題,不僅會導致保溫效果不佳,而且經過雨水長期侵蝕及大風的反復作用,還可能導致外墻保溫系統(tǒng)的大面積脫落,發(fā)生高空墜物傷人事件。5.2.5因保溫層本身不可受力,直接在保溫層上固定裝飾構件,會給保溫層帶來破壞漏水風險。如需在外墻上固定裝飾構件,需將保溫層切割開口施工,嚴格按照斷熱橋方案對構件與墻體連接處進行斷熱處理。5.2.6建議每隔3年在室內外溫差最大的季節(jié),采用紅外成像設備對外圍護結構進行熱工性能檢測,并留存影像資料。如發(fā)現(xiàn)有明顯的衰退部位,應分析原因并及時進行處理,處理后再進行熱成像檢查。527 門窗膠條為橡膠制品,老化會造成門窗漏風漏氣,對建筑氣密性造成影響,增加建筑能耗,定期檢查更換膠條可保證建筑的氣密性中空或真空玻璃漏氣后,會大大增加門窗的傳熱系數(shù),增加建筑能耗外窗的金屬窗臺板,可防止雨水進入外保溫系統(tǒng),如有損壞將導致外保溫層進水,降低保溫性能,縮短保溫系統(tǒng)壽命。445.2.8活動遮陽裝置的定期檢查、清洗、保養(yǎng)、潤滑、維修應按照使用說明書進行。活動遮陽裝置及其與主體結構間的連接件如出現(xiàn)銹蝕、老化應及時維修。5.2.10一旦氣密層被破壞,會造成建筑氣密性下降,能耗增加,同時內部結構會有結露風險,裝修時要注意保護門窗四周氣密膜和穿墻管道氣密套。外墻電氣插座如需修改位置,也應進行氣密性處理。53 建筑設備與系統(tǒng)5.3.4供暖與空調水系統(tǒng)的防凍措施失效或防凍設備在冬季如出現(xiàn)故障,將會因水管和設備的凍裂而無法進行供暖,不僅造成能耗增加,同時也影響正常使用。5.3.5對于分戶式新風系統(tǒng),在交付住戶使用之后,如果物業(yè)公司或設備材料供應商不提供長期維護服務,則建議由物業(yè)公司為住戶印發(fā)用戶使用手冊,由住戶自行維護。對于集中式新風系統(tǒng),通風器集中控制,住戶對新風系統(tǒng)的控制受限,建議由物業(yè)公司負責新風系統(tǒng)的維護。536住宅新風系統(tǒng)經過長期運行使用之后,會出現(xiàn)性能下降的問題,定期地對新風系統(tǒng)進行維護保養(yǎng),對于提升系統(tǒng)性能、延長設備使用壽命都是很有幫助的。537新風系統(tǒng)的空氣過濾器阻力會隨著灰塵的積聚逐漸增大,同時隨著氣流壓力的作用,空氣過濾器上的部分微粒會滲透穿過過濾器表面,進入風道形成二次污染。若無特殊要求,一般情況下,當空氣過濾器終阻力達到初阻力的2倍時,應進行清洗或更換。表面式冷卻器、加熱器翅片容易積聚灰塵,堆積污垢,堵塞翅片,致使換熱效率下降,且該部件經常處于潮濕狀態(tài),容易滋生微生物造成二次污染。因此應對其進行定期檢查,必要時進行清洗或更換。4554 可再生能源系統(tǒng)43太陽能集熱器可半年至一年清掃或沖洗一次。檢查真空管集熱器是否發(fā)生泄漏,可轉動真空管,如果漏水,說明密封硅膠圈已老化。檢查宜在清晨、傍晚或陰雨天進行