住房房屋購房合同模板

住房房屋購房合同模板合同編號(hào)：[請?zhí)顚懞贤幪?hào)]

住房房屋購房合同模板

合同各方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于[請?zhí)顚懙刂穄的房屋（以下簡稱“房屋”）的完全所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋位于[請?zhí)顚懙刂穄，建筑面積為[請?zhí)顚懨娣e]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[請?zhí)顚懡Y(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[請?zhí)顚懰袡?quán)證號(hào)]。

1.2房屋現(xiàn)狀：[請?zhí)顚懛课莠F(xiàn)狀]

第二條購買價(jià)格

2.1乙方向甲方購買房屋的價(jià)格為人民幣[請?zhí)顚憙r(jià)格]元整（大寫：[請?zhí)顚懘髮憙r(jià)格]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]內(nèi)，將購房款支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的[請?zhí)顚懕壤齗%。

4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：[請?zhí)顚懭掌赸

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.購房款支付憑證

4.房屋過戶所需相關(guān)材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請?zhí)顚懞贤幪?hào)]

住房房屋購房合同模板（含第三方主體）

合同各方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方擁有位于[請?zhí)顚懙刂穄的房屋（以下簡稱“房屋”）的完全所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受第三方的擔(dān)保服務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

[請參考第一條內(nèi)容]

第二條購買價(jià)格

[請參考第二條內(nèi)容]

第三條交付及過戶

[請參考第三條內(nèi)容]

第四條第三方擔(dān)保服務(wù)

4.1第三方作為甲方和乙方的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)。

4.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方按期履行合同約定的義務(wù)。

4.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保函，確認(rèn)對(duì)乙方履行合同的擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定的期限支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的[請?zhí)顚懕壤齗%。

5.2乙方如未按本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的[請?zhí)顚懕壤齗%。

5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為或嚴(yán)重違約行為，第三方有權(quán)終止擔(dān)保服務(wù)，并要求乙方立即履行合同約定的義務(wù)。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]內(nèi)，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保函，以確保甲方的權(quán)益得到保障。

6.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求第三方立即采取措施，保障甲方的權(quán)益。

6.3甲方在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供履約保證金，以確保乙方按期履行合同約定的義務(wù)。

第七條爭議解決

[請參考第五條內(nèi)容]

第八條其他約定

[請參考第六條內(nèi)容]

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

第三方（蓋章）：_______________

簽訂日期：[請?zhí)顚懭掌赸

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.購房款支付憑證

4.房屋過戶所需相關(guān)材料

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按期履行合同約定的義務(wù)。第三方的中介作用可以有效的減少甲方與乙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也可以增加交易的安全性，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出售給乙方，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保交易的安全性。甲方的主導(dǎo)地位可以確保其權(quán)益得到保障，同時(shí)也可以提高交易的效率，確保交易按照甲方的意愿進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請?zhí)顚懞贤幪?hào)]

住房房屋購房合同模板（含第三方主體）

合同各方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

第三方金融機(jī)構(gòu)：（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方擁有位于[請?zhí)顚懙刂穄的房屋（以下簡稱“房屋”）的完全所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受第三方的金融服務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

[請參考第一條內(nèi)容]

第二條購買價(jià)格

[請參考第二條內(nèi)容]

第三條交付及過戶

[請參考第三條內(nèi)容]

第四條第三方金融服務(wù)

4.1第三方作為乙方的金融服務(wù)提供者，為本合同的履行提供金融支持。

4.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方按期履行合同約定的義務(wù)。

4.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]內(nèi)，向乙方提供貸款額度，并確保貸款審批流程的順利進(jìn)行。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按本合同約定的期限交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的[請?zhí)顚懕壤齗%。

5.2甲方如未按本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的[請?zhí)顚懕壤齗%。

5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為或嚴(yán)重違約行為，第三方有權(quán)終止金融服務(wù)，并要求甲方立即履行合同約定的義務(wù)。

第六條乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]內(nèi)，有權(quán)要求第三方提供貸款承諾函，以確保乙方的權(quán)益得到保障。

6.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求第三方立即采取措施，保障乙方的權(quán)益。

6.3乙方在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供履約保證金，以確保甲方按期履行合同約定的義務(wù)。

第七條爭議解決

[請參考第五條內(nèi)容]

第八條其他約定

[請參考第六條內(nèi)容]

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

第三方（蓋章）：_______________

簽訂日期：[請?zhí)顚懭掌赸

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.購房款支付憑證

4.房屋過戶所需相關(guān)材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房方，有權(quán)選擇購買房屋，并有權(quán)要求第三方提供金融服務(wù)，以確保交易的安全性。乙方的主導(dǎo)地位可以確保其權(quán)益得到保障，同時(shí)也可以提高交易的效率，確保交易按照乙方的意愿進(jìn)行