地基抵押合同模板

地基抵押合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下土地使用權(quán)抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其名下位于__________（地址）的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱抵押物）抵押給乙方。

1.2抵押物的具體范圍、面積、用途等詳見附件一。

第二條抵押目的

2.1甲方為籌集資金，將抵押物抵押給乙方，乙方同意在甲方符合約定條件的情況下提供貸款。

2.2甲方保證抵押物不存在爭(zhēng)議，有權(quán)進(jìn)行抵押。

第三條貸款金額、期限及用途

3.1甲方本次貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

3.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.3甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，如變更用途，需經(jīng)乙方同意。

第四條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅

4.1甲方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將乙方設(shè)為抵押權(quán)人。

4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

4.4甲方按約定履行債務(wù)后，抵押權(quán)消滅。

第五條抵押物的占有、使用和保管

5.1抵押期間，甲方保留對(duì)抵押物的占有、使用和處分權(quán)，但不得損害乙方權(quán)益。

5.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，如有損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等，不得以任何方式處置抵押物，未經(jīng)乙方同意。

第六條債務(wù)的履行

6.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。

6.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

6.3甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按同期貸款利率的兩倍計(jì)算。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：抵押物具體情況說明

（此處列出抵押物的具體范圍、面積、用途等信息）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下土地使用權(quán)抵押給乙方，丙方作為第三方主體提供擔(dān)保及增值服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其名下位于__________（地址）的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱抵押物）抵押給乙方。

1.2抵押物的具體范圍、面積、用途等詳見附件一。

第二條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

2.1丙方作為第三方主體，同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按約定履行債務(wù)。

2.2丙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如甲方未按約定履行債務(wù)，丙方有義務(wù)按照約定向乙方履行還款責(zé)任。

2.3丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

第三條貸款金額、期限及用途

3.1甲方本次貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

3.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.3甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，如變更用途，需經(jīng)乙方和丙方同意。

第四條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅

4.1甲方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將乙方設(shè)為抵押權(quán)人。

4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

4.4甲方按約定履行債務(wù)后，抵押權(quán)消滅。

第五條抵押物的占有、使用和保管

5.1抵押期間，甲方保留對(duì)抵押物的占有、使用和處分權(quán)，但不得損害乙方權(quán)益。

5.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，如有損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等，不得以任何方式處置抵押物，未經(jīng)乙方和丙方同意。

第六條債務(wù)的履行

6.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。

6.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；丙方有義務(wù)按照約定向乙方履行還款責(zé)任。

6.3甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按同期貸款利率的兩倍計(jì)算。

第七條甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)按照約定使用貸款資金。

7.2甲方有權(quán)在約定的條件下處分抵押物。

7.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

7.4甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定履行抵押權(quán)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方未經(jīng)甲方和丙方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：抵押物具體情況說明

（此處列出抵押物的具體范圍、面積、用途等信息）

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方能夠按約定履行債務(wù)，增加乙方貸款的安全性。同時(shí)，丙方作為專業(yè)的第三方主體，能夠提供增值服務(wù)，協(xié)助甲方更好地管理和運(yùn)用抵押物，提高抵押物的價(jià)值。此外，丙方的介入還有助于解決甲方和乙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，促進(jìn)合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在通過抵押土地使用權(quán)獲得貸款，以滿足自身的資金需求。甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于對(duì)抵押物的占有、使用和處分權(quán)，以及要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)的權(quán)利。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保貸款的順利獲取和使用，實(shí)現(xiàn)自身的發(fā)展目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱抵押物），乙方愿意向甲方提供貸款，丙方作為第三方主體同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保甲方按約定履行債務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物及貸款金額

1.1甲方同意將其名下位于__________（地址）的土地使用權(quán)抵押給乙方。

1.2抵押物的具體范圍、面積、用途等詳見附件一。

1.3乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

第二條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

2.1丙方作為第三方主體，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按約定履行債務(wù)。

2.2丙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如甲方未按約定履行債務(wù)，丙方有義務(wù)按照約定向乙方履行還款責(zé)任。

2.3丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

第三條貸款用途及期限

3.1甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，如變更用途，需經(jīng)乙方和丙方同意。

3.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第四條乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)按照約定使用貸款資金。

4.2乙方有權(quán)在約定的條件下處分抵押物。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；丙方有義務(wù)按照約定向乙方履行還款責(zé)任。

5.3甲方未經(jīng)乙方和丙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等，不得以任何方式處置抵押物。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：抵押物具體情況說明

（此處列出抵押物的具體范圍、面積、用途等信息）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為抵押權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保其貸款的安全性和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過本合同，乙方獲得了對(duì)甲方抵押物的優(yōu)先權(quán)利，以及要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)的權(quán)利。乙方為主導(dǎo)的目的在于保障其資金的安全和利益的最大化，確保貸款能夠按照約定的條件和用途使用，同時(shí)在甲方違約時(shí)能夠追究其違約責(zé)任，維護(hù)