商業(yè)類物業(yè)服務(wù)合同模板

商業(yè)類物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：[填入合同編號]

商業(yè)類物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[填入甲方全稱]

地址：[填入甲方地址]

聯(lián)系人：[填入甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填入甲方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：[填入乙方全稱]

地址：[填入乙方地址]

聯(lián)系人：[填入乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填入乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或所有權(quán)人），乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供商業(yè)類物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照本合同的約定，為甲方提供商業(yè)類物業(yè)服務(wù)，包括：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；

（3）物業(yè)管理秩序的維護和保障；

（4）物業(yè)公共部位的日常維修、保養(yǎng)和管理；

（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入服務(wù)期限年數(shù)]年。

2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[填入提前通知期限]個月書面通知對方。

三、服務(wù)費用

3.1乙方向甲方提供的商業(yè)類物業(yè)服務(wù)費用為：[填入服務(wù)費用金額]元/月。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標準和支付方式，按時足額向乙方支付服務(wù)費用。

3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。

四、服務(wù)質(zhì)量和標準

4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和標準，提供符合約定服務(wù)質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。

4.3乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的合理要求，解決物業(yè)服務(wù)中的問題，確保甲方的利益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的[填入百分比]%。

5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項目清單、物業(yè)服務(wù)標準、物業(yè)服務(wù)費用明細等。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填入簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項目清單

2.物業(yè)服務(wù)標準

3.物業(yè)服務(wù)費用明細

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)類物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[填入甲方全稱]

地址：[填入甲方地址]

聯(lián)系人：[填入甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填入甲方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：[填入乙方全稱]

地址：[填入乙方地址]

聯(lián)系人：[填入乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填入乙方聯(lián)系電話]

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：[填入丙方全稱]

地址：[填入丙方地址]

聯(lián)系人：[填入丙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填入丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或所有權(quán)人），乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，丙方為參與物業(yè)服務(wù)項目的第三方主體，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供商業(yè)類物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)項目的順利進行。

1.2丙方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供必要的資源和支持，包括但不限于技術(shù)、人員、物資等。

1.3丙方應(yīng)對其提供給乙方的資源和服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保乙方的物業(yè)服務(wù)符合約定標準。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為物業(yè)的業(yè)主，享有本合同約定的權(quán)益，包括但不限于：

（1）獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標準進行監(jiān)督和評價；

（3）要求乙方按照約定提供相關(guān)服務(wù)和資料；

（4）要求丙方提供必要的支持和服務(wù)。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并要求及時整改。

2.3甲方在物業(yè)服務(wù)過程中遇到問題，有權(quán)向乙方和丙方提出合理要求，并要求及時解決。

三、乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供商業(yè)類物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自將物業(yè)服務(wù)項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。

3.3乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。

3.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付第三方主體丙方的服務(wù)費用。

四、丙方義務(wù)及限制

4.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供必要的資源和支持，并確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2丙方不得擅自介入甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得干涉甲乙雙方的經(jīng)營管理。

4.3丙方應(yīng)按照約定向甲方支付第三方主體服務(wù)費用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的[填入百分比]%。

5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)解除本合同。

5.3丙方未按照約定提供資源或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方及時整改，并有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項目清單、物業(yè)服務(wù)標準、物業(yè)服務(wù)費用明細等。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填入簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項目清單

2.物業(yè)服務(wù)標準

3.物業(yè)服務(wù)費用明細

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，有利于甲方權(quán)益的保障，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方主體作為專業(yè)機構(gòu)，能夠提供必要的資源和支持，協(xié)助乙方更好地履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。同時，第三方主體的介入也有利于規(guī)范乙方和丙方的行為，限制其違約和侵權(quán)行為，保護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的業(yè)主，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求乙方和丙方按照約定提供服務(wù)和資源。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方和丙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益得到充分實現(xiàn)。通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，以及乙方和丙方的義務(wù)和限制，甲方能夠更好地維護自己的利益，確保物業(yè)服務(wù)項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)類物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[填入甲方全稱]

地址：[填入甲方地址]

聯(lián)系人：[填入甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填入甲方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：[填入乙方全稱]

地址：[填入乙方地址]

聯(lián)系人：[填入乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填入乙方聯(lián)系電話]

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：[填入丙方全稱]

地址：[填入丙方地址]

聯(lián)系人：[填入丙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填入丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或所有權(quán)人），乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，丙方為參與物業(yè)服務(wù)項目的第三方主體，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供商業(yè)類物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)項目的順利進行。

1.2丙方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供必要的資源和支持，包括但不限于技術(shù)、人員、物資等。

1.3丙方應(yīng)對其提供給乙方的資源和服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保乙方的物業(yè)服務(wù)符合約定標準。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，享有本合同約定的權(quán)益，包括但不限于：

（1）獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用；

（2）有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（3）有權(quán)要求丙方提供必要的支持和服務(wù)；

（4）有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標準進行監(jiān)督和評價。

2.2乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中遇到問題，有權(quán)向甲方和丙方提出合理要求，并要求及時解決。

三、甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

3.2甲方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營管理和服務(wù)行為。

3.3甲方在物業(yè)服務(wù)過程中遇到問題，有權(quán)向乙方和丙方提出合理要求，并要求及時解決。

四、丙方義務(wù)及限制

4.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供必要的資源和支持，并確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2丙方不得擅自介入甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得干涉甲乙雙方的經(jīng)營管理。

4.3丙方應(yīng)按照約定向甲方支付第三方主體服務(wù)費用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的[填入百分比]%。

5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用或者干涉乙方的經(jīng)營管理和服務(wù)行為的，乙方有權(quán)要求甲方及時整改，并有權(quán)解除本合同。

5.3丙方未按照約定提供資源或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方及時整改，并有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項目清單、物業(yè)服務(wù)標準、物業(yè)服務(wù)費用明細等。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填入簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項目清單

2.物業(yè)服務(wù)標準

3.物業(yè)服務(wù)費用明細

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，為主導(dǎo)的目的在于確保其合法權(quán)益得到充分保障，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量