拆廠合同模板

拆廠合同模板合同編號：__________

拆廠合同模板

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的工廠建筑物及土地使用權出租給乙方使用，乙方承租甲方工廠建筑物及土地使用權的相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、工廠建筑物及土地使用權

1.1甲方同意將位于________________的工廠建筑物及土地使用權（以下簡稱“廠區(qū)”）出租給乙方使用。廠區(qū)的具體面積、位置、范圍等詳見附件一。

1.2乙方承租廠區(qū)的用途為________________。乙方應在租賃期內按照約定的用途合理使用廠區(qū)，并遵守國家有關法律法規(guī)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃廠區(qū)，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬等方式支付租金。支付時間為每月__日前。

3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、廠區(qū)的維護與管理

4.1租賃期間，甲方負責廠區(qū)的整體維護與管理，確保廠區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關規(guī)定。

4.2乙方應合理使用廠區(qū)設施，不得損壞廠區(qū)內的設備、設施。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。

五、合同的變更與解除

5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

5.2如乙方未按照約定用途使用廠區(qū)，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離廠區(qū)。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件一：廠區(qū)位置、面積、范圍等詳細信息

附件二：租賃廠區(qū)設施、設備清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

拆廠合同模板

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的工廠建筑物及土地使用權出租給乙方使用，乙方承租甲方工廠建筑物及土地使用權的相關事宜，并引入第三方主體丙方進行合作，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體丙方的責權利

1.1丙方作為專業(yè)的拆廠服務提供商，負責對廠區(qū)進行安全、高效的拆除工作，并承擔相應的拆除費用。

1.2丙方應在合同約定的期限內完成廠區(qū)的拆除工作，并確保拆除過程中不對周邊環(huán)境及第三方權益造成損害。

1.3丙方應按照甲方的要求，對拆除后的廠區(qū)進行清理和整治，確保廠區(qū)內的廢墟、垃圾等得到妥善處理。

二、甲方的權益保障

2.1甲方作為廠區(qū)的所有者，有權對乙方和丙方的行為進行監(jiān)督和管理，確保廠區(qū)的合理使用和丙方拆除工作的順利進行。

2.2甲方有權根據合同約定，要求乙方和丙方履行各自的義務，如乙方按時支付租金，丙方按時完成拆除工作等。

2.3甲方在合同期限內擁有廠區(qū)的所有權和使用權，未經甲方書面同意，乙方和丙方不得將廠區(qū)轉讓或出租給第三方。

三、乙方的義務及限制

3.1乙方應按照合同約定的用途使用廠區(qū)，并按時支付租金給甲方。

3.2乙方在租賃期限內不得擅自改變廠區(qū)的結構和用途，如需要進行改動，須提前一個月向甲方提出申請，并經甲方書面同意后方可進行。

3.3乙方在租賃期限內應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在廠區(qū)內進行違法活動。

四、違約責任及賠償

4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

4.2丙方未按約定完成拆除工作的，應向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

五、合同的變更與解除

5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

5.2如乙方未按照約定用途使用廠區(qū)，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離廠區(qū)。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件一：廠區(qū)位置、面積、范圍等詳細信息

附件二：租賃廠區(qū)設施、設備清單

附件三：第三方主體丙方的拆廠服務方案及拆除費用明細

第三方主體丙方的介入，旨在提高拆廠工作的效率和專業(yè)性，降低拆除過程中可能出現的風險和糾紛。通過引入丙方，甲方能夠更加專注于自身權益的保護和廠區(qū)的合理利用。同時，丙方的專業(yè)拆廠服務也有利于保障乙方的利益，確保拆除工作的高效完成，從而實現甲方、乙方和丙方的多方共贏。在此合同中，甲方作為主導方，通過設定嚴格的違約責任和利益保障條款，確保了自身權益的優(yōu)先性和最大化，同時也為乙方和丙方的行為設定了明確的界限，保證了合同的順利履行和廠區(qū)拆除工作的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

拆廠合同模板

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

鑒于甲方擁有位于________________的工廠建筑物及土地使用權，乙方擬承租該廠區(qū)進行________________用途，并引入第三方主體丙方提供專業(yè)的拆廠服務，現甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體丙方的責權利

1.1丙方作為專業(yè)的拆廠服務提供商，負責對廠區(qū)進行安全、高效的拆除工作，并承擔相應的拆除費用。

1.2丙方應在合同約定的期限內完成廠區(qū)的拆除工作，并確保拆除過程中不對周邊環(huán)境及第三方權益造成損害。

1.3丙方應按照乙方的要求，對拆除后的廠區(qū)進行清理和整治，確保廠區(qū)內的廢墟、垃圾等得到妥善處理。

二、乙方的權益保障

2.1乙方作為廠區(qū)的使用方，有權要求甲方提供符合合同約定的廠區(qū)條件，并監(jiān)督甲方和丙方的行為，確保廠區(qū)的合理使用和丙方拆除工作的順利進行。

2.2乙方有權根據合同約定，要求甲方和丙方履行各自的義務，如甲方按時交付廠區(qū)，丙方按時完成拆除工作等。

2.3乙方在合同期限內擁有廠區(qū)的使用權，未經乙方書面同意，甲方和丙方不得將廠區(qū)轉讓或出租給第三方。

三、甲方的義務及限制

3.1甲方應按照合同約定的條件交付廠區(qū)給乙方使用，并保證廠區(qū)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.2甲方在租賃期限內不得擅自改變廠區(qū)的結構和用途，如需要進行改動，須提前一個月向乙方提出申請，并經乙方書面同意后方可進行。

3.3甲方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在廠區(qū)內進行違法活動。

四、違約責任及賠償

4.1甲方未按約定交付廠區(qū)或違反合同約定導致廠區(qū)無法使用的，應向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

4.2丙方未按約定完成拆除工作的，應向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

五、合同的變更與解除

5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

5.2如甲方未按照約定條件交付廠區(qū)，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即搬離廠區(qū)。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件一：廠區(qū)位置、面積、范圍等詳細信息

附件二：租賃廠區(qū)設施、設備清單

附件三：第三方主體丙方的拆廠服務方案及拆除費用明細

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得