商品房買賣中介合同模板

商品房買賣中介合同模板合同編號：_______

商品房買賣中介合同

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（中介服務(wù)方）：

鑒于甲方愿意出售其名下位于_______的商品房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介服務(wù)方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方同意就房屋買賣事宜簽訂本合同，并明確以下條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。

1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價：

（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整作為定金；

（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整；

（3）余款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；

（2）房屋無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵；

（3）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、符合交付條件。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

4.3丙方應(yīng)誠實、信用地提供中介服務(wù)，如因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋平面圖；

3.甲乙雙方身份證明復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關(guān)文件。

第一篇范文：合同編號：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

商品房買賣中介合同

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（中介服務(wù)方）：

丁方（擔保服務(wù)方）：

鑒于甲方愿意出售其名下位于_______的商品房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介服務(wù)方，丁方作為擔保服務(wù)方，為甲乙雙方提供中介及擔保服務(wù)，甲乙雙方同意就房屋買賣事宜簽訂本合同，并明確以下條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。

1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價：

（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整作為定金；

（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整；

（3）余款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；

（2）房屋無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵；

（3）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、符合交付條件。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，對乙方進行盡職調(diào)查，確保乙方具備購買能力及購房資格。

4.2丁方作為擔保服務(wù)方，應(yīng)對乙方支付的房價款進行擔保，確保乙方按期支付房價款。如乙方逾期支付，丁方應(yīng)承擔連帶責任。

4.3甲方同意支付丙方中介費用人民幣_______元整，甲方支付的費用包括但不限于丙方提供的盡職調(diào)查、溝通協(xié)調(diào)、談判等中介服務(wù)。

4.4甲方同意支付丁方擔保費用人民幣_______元整，甲方支付的費用包括但不限于丁方的擔保服務(wù)、風險控制等。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如逾期支付房價款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

5.2如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付房價款或未能辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×20%。

5.3乙方應(yīng)按約定時間遷出房屋，如乙方逾期遷出，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：日違約金金額為人民幣_______元整。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方、丁方各執(zhí)一份，共保留一份。

7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

丁方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋平面圖；

3.甲乙雙方身份證明復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丁方擔保業(yè)務(wù)許可證復印件；

6.其他相關(guān)文件。

在保障甲方權(quán)益方面，本合同明確規(guī)定了乙方的違約及限制條款，如乙方逾期支付房價款、未能支付房價款或未能辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。此外，乙方如逾期遷出，也應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

引入第三方主體丙方和丁方，有利于規(guī)范交易行為，保障甲方的權(quán)益，提高交易的安全性。同時，丙方和丁方的介入，也使得房屋買賣過程更加透明、公正，有利于維護房地產(chǎn)市場的秩序。

綜上所述，本合同以甲方權(quán)益為主導，通過引入第三方主體丙方和丁方，為甲方提供了全面的權(quán)益保障。在保障甲方權(quán)益的同時，也明確了乙方的違約及限制條款，有利于規(guī)范交易行為，提高交易的安全性，維護房地產(chǎn)市場的秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

商品房租賃中介合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（中介服務(wù)方）：

丁方（擔保服務(wù)方）：

鑒于甲方愿意將其名下位于_______的商品房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，丙方作為中介服務(wù)方，丁方作為擔保服務(wù)方，為甲乙雙方提供中介及擔保服務(wù)，甲乙雙方同意就房屋租賃事宜簽訂本合同，并明確以下條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。

1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條租賃期限及租金

2.1乙方向甲方租賃房屋的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式如下：

（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整作為定金；

（2）乙方向甲方支付租金的期限為每三個月一次，乙方應(yīng)于每三個月的第一個工作日內(nèi)向甲方支付租金。

第三條交付及使用

3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、符合交付條件；

（2）房屋無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵；

（3）房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。

3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，對甲方進行盡職調(diào)查，確保甲方具備出租能力及出租資格。

4.2丁方作為擔保服務(wù)方，應(yīng)對乙方支付的租金進行擔保，確保乙方按期支付租金。如乙方逾期支付，丁方應(yīng)承擔連帶責任。

4.3乙方同意支付丙方中介費用人民幣_______元整，乙方支付的費用包括但不限于丙方提供的盡職調(diào)查、溝通協(xié)調(diào)、談判等中介服務(wù)。

4.4乙方同意支付丁方擔保費用人民幣_______元整，乙方支付的費用包括但不限于丁方的擔保服務(wù)、風險控制等。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

5.2如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×20%。

5.3甲方不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方違反該約定，乙方有權(quán)解除本合同。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方、丁方各執(zhí)一份，共保留一份。

7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

丁方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋平面圖；

3.甲乙雙方身份證明復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丁方