市場店面租賃合同模板

市場店面租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的市場店面出租給乙方使用，乙方承租甲方市場店面的相關事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條店面基本情況

1.1店面地址：__________

1.2店面面積：__________平方米

1.3店面現(xiàn)狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。

第四條權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）保證店面的合法使用，不得干涉乙方的正常經營活動；

（2）負責店面的維修、養(yǎng)護工作，確保店面設施正常運行；

（3）不得無故提前終止租賃合同，如甲方需提前終止合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

4.2乙方權利義務：

（1）按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結構和用途；

（2）按時支付租金，遵守租賃合同約定的各項條款；

（3）妥善保管店面，確保店面的安全、衛(wèi)生，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.店面所有權證明文件

2.店面現(xiàn)狀照片

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的市場店面出租給乙方使用，乙方承租甲方市場店面的相關事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條店面基本情況

1.1店面地址：__________

1.2店面面積：__________平方米

1.3店面現(xiàn)狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。

第四條甲方權益保障

4.1甲方權益主導：甲方作為出租方，享有店面租賃的主導權，包括但不限于租金調整、合同續(xù)約等。

4.2甲方權利條款：

（1）甲方有權在租賃期內對店面進行合理維修、養(yǎng)護，確保店面設施正常運行；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方的經營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求；

（3）甲方有權在租賃期內要求乙方按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面結構和用途；

（4）甲方在租賃期滿后有權要求乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始時的狀態(tài)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方違約：乙方未按照約定支付租金、擅自改變店面結構和用途、未按約定用途使用店面等行為均視為違約。

5.2乙方限制：乙方不得將店面轉租給第三方，不得在店面上從事違法經營活動。

第六條第三方監(jiān)管方的責權利

6.1第三方監(jiān)管方責任：丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方的經營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。

6.2第三方監(jiān)管方權利：丙方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，有權要求乙方糾正不符合合同約定和法律法規(guī)要求的行為。

6.3第三方監(jiān)管方利益保障：甲方應支付丙方監(jiān)管費用，具體金額雙方協(xié)商確定。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.店面所有權證明文件

2.店面現(xiàn)狀照片

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方監(jiān)管方，介入本合同旨在確保乙方的經營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求，維護甲方的合法權益。通過第三方監(jiān)管方的監(jiān)督，可以有效防止乙方違約行為的發(fā)生，保障甲方的權益得到充分實現(xiàn)。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導地位，享有店面租賃的主導權。甲方的主導地位體現(xiàn)了甲方的合法權益得到優(yōu)先保障，同時也確保了乙方的經營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求，維護了租賃合同的穩(wěn)定性和合法性。通過甲方的主導，可以確保合同的履行，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的市場店面，乙方愿意承租該店面進行經營，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，保證租賃關系的穩(wěn)定和合法性，特訂立本合同，并邀請丙方作為第三方監(jiān)管方，對乙方的經營活動進行監(jiān)督。

第一條店面基本情況

1.1店面地址：__________

1.2店面面積：__________平方米

1.3店面現(xiàn)狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。

第四條乙方權益保障

4.1乙方權益主導：乙方作為承租方，享有店面租賃的主導權，包括但不限于租金調整、合同續(xù)約等。

4.2乙方權利條款：

（1）乙方有權按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面結構和用途；

（2）乙方有權在租賃期內要求甲方對店面進行合理維修、養(yǎng)護，確保店面設施正常運行；

（3）乙方有權監(jiān)督甲方的履行行為，確保甲方的履行行為符合合同約定和法律法規(guī)要求；

（4）租賃期滿后，乙方有權要求甲方按甲方承諾的條件予以退還押金。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方違約：甲方未按照約定提供店面，或未按約定用途提供店面，或未按時支付租金等行為均視為違約。

5.2甲方限制：甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自提高租金，不得提前終止租賃合同。

第六條第三方監(jiān)管方的責權利

6.1第三方監(jiān)管方責任：丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方的經營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。

6.2第三方監(jiān)管方權利：丙方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，有權要求乙方糾正不符合合同約定和法律法規(guī)要求的行為。

6.3第三方監(jiān)管方利益保障：甲方應支付丙方監(jiān)管費用，具體金額雙方協(xié)商確定。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.店面所有權證明文件

2.店面現(xiàn)狀照片

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導地位，享有店面租賃的主導權。乙方的主導地位體現(xiàn)了乙方的合法權益得到優(yōu)先保障，同時也確保了甲方的履行行為符合合同約定和法律法規(guī)要求，