房東違約合同模板

房東違約合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（房東）：________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照約定支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。

1.2乙方承租的房屋用于________________，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。

6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

6.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋照片、附屬設(shè)施清單等。

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房東）：________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照約定支付租金；丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。

1.2乙方承租的房屋用于________________，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

4.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__%。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

5.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第六條第三方擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行乙方的義務(wù)，并向乙方追償。

6.3丙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持自身的擔(dān)保能力，如因丙方喪失擔(dān)保能力，甲方有權(quán)解除合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。

7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

7.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋照片、附屬設(shè)施清單等。

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，增加了甲方在租賃合同中的權(quán)益保障。第三方擔(dān)保方對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保了甲方在乙方違約時(shí)能夠獲得及時(shí)的賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，并支付乙方相應(yīng)的違約金，保障了甲方的利益。此外，通過(guò)詳細(xì)規(guī)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，增加了合同的信任度，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照約定支付租金；丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。

1.2乙方承租的房屋用于________________，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。

4.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

4.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__%。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.3甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。

第六條第三方擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為履行甲方的義務(wù)，并向甲方追償。

6.3丙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持自身的擔(dān)保能力，如因丙方喪失擔(dān)保能力，乙方有權(quán)解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋照片、附屬設(shè)施清單等。

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，增加了乙方在租賃合同中的權(quán)益保障。第三方擔(dān)保方對(duì)