山地果林租賃合同模板

山地果林租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

山地果林租賃合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有以下所附附件一所述之山地果林，且乙方有意租賃該山地果林進(jìn)行果業(yè)經(jīng)營，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將附件一所列之山地果林（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2乙方租賃該山地果林用于種植、經(jīng)營水果，不得用于其他用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

3.2乙方應(yīng)在每年第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年租金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并對(duì)租賃物享有合法出租權(quán)。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物租賃期間的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物完好。

5.3乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更和解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的變更和解除，應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第九條附件

9.1附件一：租賃物清單

9.2附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有附件一所列之山地果林，乙方有意租賃該山地果林進(jìn)行果業(yè)經(jīng)營，丙方作為第三方監(jiān)管方，為確保甲方的權(quán)益和租賃關(guān)系的穩(wěn)定，現(xiàn)三方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將附件一所列之山地果林出租給乙方，乙方租賃該山地果林用于種植、經(jīng)營水果，不得用于任何其他非經(jīng)甲方書面同意的用途。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守甲方設(shè)定的租賃條件和使用要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)丙方審核同意，方可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

3.2乙方應(yīng)在每年第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年租金。若乙方逾期支付租金，丙方有權(quán)代甲方追繳。

第四條甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回租賃物。

4.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保乙方的使用符合約定。

4.3甲方有權(quán)在租賃期間因不可抗力原因提前解除合同，并要求乙方立即返還租賃物。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照租賃物的實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

4.5甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方對(duì)租賃物進(jìn)行恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。

第五條乙方的義務(wù)與限制

5.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以任何形式處置給第三方。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的修復(fù)費(fèi)用。

5.4乙方若違反本合同規(guī)定，丙方有權(quán)代表甲方采取必要措施，包括但不限于解除合同、追繳租金及違約金。

第六條丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為甲方的代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

6.2丙方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查，以確保乙方遵守合同規(guī)定。

6.3丙方應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)，不得偏袒任何一方。

6.4丙方因監(jiān)管不力導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2丙方未履行或未適當(dāng)履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條合同的生效、變更和解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的變更和解除，應(yīng)書面簽訂，經(jīng)三方協(xié)商一致。

第九條附件

9.1附件一：租賃物清單

9.2附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)

第十條第三方介入的意義和目的

三方同意，引入丙方作為第三方監(jiān)管方，旨在確保甲方權(quán)益不受損害，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。丙方的介入有助于公正執(zhí)行合同條款，減少甲方與乙方之間的糾紛，提高租賃管理的效率。

第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為土地所有方，通過本合同的簽訂，旨在保障其對(duì)租賃物的所有權(quán)和租賃收益權(quán)。甲方通過設(shè)定明確的權(quán)利條款和限制條款，確保租賃行為符合其利益最大化的目標(biāo)，同時(shí)通過第三方的監(jiān)管，降低管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有附件一所列之商業(yè)用地，乙方有意租賃該商業(yè)用地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)方，提供必要的咨詢和管理服務(wù)，以確保乙方的經(jīng)營權(quán)益，現(xiàn)三方達(dá)成以下合同條款：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將附件一所列之商業(yè)用地出租給乙方，用于乙方指定的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

1.2丙方負(fù)責(zé)為乙方提供商業(yè)規(guī)劃、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)，并協(xié)助乙方獲取必要的經(jīng)營許可和資質(zhì)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2乙方在租賃期滿前有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照附件二所列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2乙方有權(quán)在滿足特定商業(yè)指標(biāo)的情況下，向甲方申請(qǐng)租金減免或調(diào)整，丙方應(yīng)提供評(píng)估支持。

第四條乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方在租賃期間享有獨(dú)家使用權(quán)，甲方不得將同一商業(yè)用地出租給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保商業(yè)用地的良好狀態(tài)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)商業(yè)用地進(jìn)行合理改造，甲方應(yīng)予以配合。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先購買該商業(yè)用地。

第五條甲方的義務(wù)與限制

5.1甲方應(yīng)保證商業(yè)用地的所有權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得提前解除合同。

5.3甲方若違反本合同規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

第六條丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，保障乙方的商業(yè)利益，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢等。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。

6.3丙方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正執(zhí)行職責(zé)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

7.2丙方未能履行職責(zé)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同的生效、變更和解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的變更和解除，應(yīng)書面簽訂，經(jīng)三方協(xié)商一致。

第九條附件

9.1附件一：商業(yè)用地詳細(xì)信息和圖紙

9.2附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制

第十條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，通過本合同的簽訂，旨在確保其商業(yè)經(jīng)營的穩(wěn)定性和持續(xù)發(fā)展。乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，保障了其在租賃期間的經(jīng)營自由度和商業(yè)利益，同時(shí)通過第三方服務(wù)方的專業(yè)支持，降低了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，提高了經(jīng)營效率。

第十一條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的角色由主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)楹献骱椭С?，其目的在于通過提供商業(yè)用地，與乙方共同實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化。甲方在合同中的限制條款和違約責(zé)任，旨在保護(hù)乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

甲方（蓋章）：__________