購(gòu)物中心建設(shè)居間合同模板

購(gòu)物中心建設(shè)居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)義務(wù)2.3服務(wù)期限第三章居間費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用的確定3.2支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第五章合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同解除后的處理第六章違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟地點(diǎn)第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力的通知與證明第十章合同的生效、修改與附件10.1合同生效條件10.2合同修改10.3附件說(shuō)明第十一章附則11.1合同的語(yǔ)言版本11.2合同的副本11.3合同的修訂歷史第十二章居間方聲明12.1居間方情況介紹12.2居間方權(quán)利聲明12.3居間方義務(wù)聲明第十三章委托方聲明13.1委托方情況介紹13.2委托方權(quán)利聲明13.3委托方義務(wù)聲明第十四章其他條款14.1關(guān)聯(lián)合同14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2委托方：指購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目的委托方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、組織、管理和實(shí)施。1.1.3居間方：指接受委托方委托，為委托方提供購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目居間服務(wù)的第三方。1.2適用法律1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確雙方在購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為委托方尋找合適的購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目的投資方、合作方和實(shí)施方。2.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)委托方與投資方、合作方和實(shí)施方之間的溝通和協(xié)商。2.2服務(wù)義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)盡最大努力為委托方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。2.2.2居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.3服務(wù)期限2.3.1居間方的服務(wù)期限自合同生效之日起至委托方與投資方、合作方和實(shí)施方簽訂正式協(xié)議之日止。第三章居間費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用的確定3.1.1居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元。3.2支付方式3.2.1委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算3.3.1居間方在提供完居間服務(wù)后，向委托方提交居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，委托方應(yīng)在收到報(bào)告后【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行核實(shí)并支付。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.1.2居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1委托方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)。4.2.2委托方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五章合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2終止條件5.2.1合同的終止條件如下：5.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.1.2合同期限屆滿；5.2.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。第六章違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1違約是指一方未能履行合同約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八章保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。8.3保密期限8.3.1保密信息的保密期限自雙方交換之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力的通知與證明9.3.1受影響的一方應(yīng)在知道不可抗力事件發(fā)生后【時(shí)間】?jī)?nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十章合同的生效、修改與附件10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3附件說(shuō)明10.3.1合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一章附則11.1合同的語(yǔ)言版本11.1.1本合同以中文為唯一有效語(yǔ)言。11.2合同的副本11.2.1雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。11.3合同的修訂歷史11.3.1合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中。第十二章居間方聲明12.1居間方情況介紹12.1.1居間方聲明其具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資格。12.2居間方權(quán)利聲明12.2.1居間方聲明其有權(quán)簽訂本合同并履行合同義務(wù)。12.3居間方義務(wù)聲明12.3.1居間方聲明其將按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。第十三章委托方聲明13.1委托方情況介紹13.1.1委托方聲明其具備合法的投資主體資格和實(shí)施能力。13.2委托方權(quán)利聲明13.2.1委托方聲明其有權(quán)簽訂本合同并履行合同義務(wù)。13.3委托方義務(wù)聲明13.3.1委托方聲明其將按照合同約定履行投資、組織、管理和實(shí)施義務(wù)。第十四章其他條款14.1關(guān)聯(lián)合同14.1.1本合同與其他相關(guān)合同構(gòu)成整體，共同約束雙方。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1合同附件包括與本合同相關(guān)的文件、圖紙、資料等，附件與本合同具有同等法律效力。合同編號(hào)：_________簽字頁(yè)委托方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款1.1甲方有權(quán)決定合同的履行方式和進(jìn)度，并對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限等。1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方主導(dǎo)的附加條款說(shuō)明2.1甲方作為購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目的投資方和實(shí)施方，具備主導(dǎo)權(quán)和對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.2甲方對(duì)乙方的監(jiān)督和評(píng)估有助于確保項(xiàng)目按照甲方的要求和目標(biāo)順利進(jìn)行。2.3甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整合同內(nèi)容，有助于適應(yīng)項(xiàng)目的實(shí)際需求和變化。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合同的履行要求和條件，并對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出變更請(qǐng)求，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限等。1.3乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方主導(dǎo)的附加條款說(shuō)明2.1乙方作為購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目的居間服務(wù)提供方，具備主導(dǎo)權(quán)和對(duì)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)能力。2.2乙方對(duì)甲方的監(jiān)督和評(píng)估有助于確保甲方履行合同義務(wù)和滿足項(xiàng)目需求。2.3乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出變更請(qǐng)求，有助于適應(yīng)項(xiàng)目的變化和調(diào)整。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介主導(dǎo)的附加條款1.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2第三方中介有權(quán)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。1.3第三方中介應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介主導(dǎo)的附加條款說(shuō)明2.1第三方中介作為購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目的居間服務(wù)提供方，具備主導(dǎo)權(quán)和對(duì)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)能力。2.2第三方中介對(duì)甲方和乙方的監(jiān)督和評(píng)估有助于確保雙方履行合同義務(wù)和滿足項(xiàng)目需求。2.3第三方中介協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，有助于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙4.購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目投資預(yù)算5.購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目資金籌措方案6.購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.居間服務(wù)進(jìn)度報(bào)告9.合同履行情況的評(píng)估報(bào)告10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用2.甲方未按約定提供必要的合作條件和資料3.甲方未按約定履行投資、組織、管理和實(shí)施義務(wù)4.乙方未按約定提供居間服務(wù)5.乙方未按約定協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系6.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或失敗三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方為委托方提供中介服務(wù)，促使委托方與第三方達(dá)成合同的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約：指一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.合同解除：指合同雙方或一方依法解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整合同履行計(jì)劃，必要時(shí)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。2.合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，無(wú)法解決時(shí)可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。3.不可抗力事件：根據(jù)合同約定，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或解