裝修裝飾居間合同條款研究

裝修裝飾居間合同條款研究合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨1.4合同效力第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限第三章合同雙方義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3丙方義務(wù)第四章合同價格與支付4.1價格條款4.2支付方式4.3支付時間4.4價款調(diào)整第五章工期與質(zhì)量保證5.1工期承諾5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施5.4質(zhì)量問題處理第六章變更與解除合同6.1合同變更6.2合同解除6.3變更與解除合同的后果處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認定7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止9.3合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章第三方權(quán)益保護11.1第三方權(quán)益11.2第三方責(zé)任11.3第三方權(quán)益保護措施第十二章法律法規(guī)與政策適用12.1法律法規(guī)12.2政策規(guī)定12.3合同遵守原則第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3補充協(xié)議第十四章合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序14.3合同文本保管合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認定1.2.1甲方：_________1.2.2乙方：_________1.2.3丙方：_________1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在裝修裝飾工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時完成工程，維護雙方合法權(quán)益。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方作為居間服務(wù)方，負責(zé)為甲方尋找合適的裝修裝飾施工方（丙方），并協(xié)調(diào)甲乙丙三方之間的關(guān)系。2.2服務(wù)項目乙方提供的居間服務(wù)項目包括：信息提供、溝通協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督、進度跟進等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求的居間服務(wù)。2.4服務(wù)期限乙方自合同生效之日起至裝修裝飾工程竣工驗收合格日止，提供居間服務(wù)。第三章合同雙方義務(wù)3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付居間服務(wù)費用，并提供施工場地、水源、電源等施工條件。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的居間服務(wù)，并協(xié)助甲方與丙方協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。3.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，按時完成裝修裝飾工程，保證工程質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四章合同價格與支付4.1價格條款乙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式甲方支付居間服務(wù)費用的方式為____期支付，具體支付時間為：第一期：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元整；第二期：工程進度達到____%時支付人民幣____元整；第三期：工程竣工驗收合格之日起____日內(nèi)支付人民幣____元整。4.3支付時間甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間，向乙方支付居間服務(wù)費用。4.4價款調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費用。第五章工期與質(zhì)量保證5.1工期承諾丙方承諾工程自開工之日起，按照合同約定的工期完成。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，確保工程安全。5.3質(zhì)量保證措施丙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強施工過程控制，確保工程質(zhì)量。5.4質(zhì)量問題處理如發(fā)生質(zhì)量問題，丙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章變更與解除合同6.1合同變更合同執(zhí)行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除合同執(zhí)行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除合同的后果處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約行為合同執(zhí)行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任認定違約責(zé)任的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：_________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。8.2仲裁如選擇仲裁，雙方同意提交_________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟如選擇訴訟，雙方同意提交_________人民法院進行訴訟。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止合同終止的條件為：_________（如工程竣工、甲方支付完畢居間服務(wù)費用等）。9.3合同解除合同解除的條件為：_________（如一方違約、雙方協(xié)商一致等）。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密義務(wù)雙方承諾在合同有效期內(nèi)和解除合同后，仍承擔(dān)保密義務(wù)。10.3保密期限保密期限為：_________年。第十一章第三方權(quán)益保護11.1第三方權(quán)益雙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益。11.2第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3第三方權(quán)益保護措施雙方應(yīng)采取措施保護第三方合法權(quán)益，防止侵權(quán)行為發(fā)生。第十二章法律法規(guī)與政策適用12.1法律法規(guī)本合同執(zhí)行過程中，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。12.2政策規(guī)定本合同執(zhí)行過程中，遵守國家和地方的政策規(guī)定。12.3合同遵守原則雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則履行合同。第十三章其他條款13.1不可抗力不可抗力事件包括：_________（如自然災(zāi)害、社會事件等）。13.2合同附件本合同附件包括：_________（如設(shè)計方案、施工圖紙等）。13.3補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署與備案14.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2備案程序雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)管理部門備案。14.3合同文本保管雙方均妥善保管本合同正本，以備不時之需。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求丙方在裝修過程中使用甲方指定的材料品牌。如丙方因特殊情況需使用其他品牌材料，需事先征得甲方書面同意。1.2工程進度報告1.3工程變更如因設(shè)計或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，丙方?yīng)提前書面通知甲方，并說明變更原因及可能產(chǎn)生的費用變化。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)丙方是否同意變更。1.4工程驗收工程竣工后，甲方有權(quán)組織驗收。驗收不合格的，丙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至達到甲方滿意。1.5保修條款丙方應(yīng)對裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)____年的保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)到達現(xiàn)場進行修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保丙方的施工質(zhì)量和工期，如因丙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方協(xié)調(diào)乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，確保工程順利進行。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方監(jiān)管乙方應(yīng)對丙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工符合合同約定。如乙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方保密乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，保密期限為____年。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和丙方提供居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督、進度跟進等。3.2第三方中介費用第三方中介的費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方。3.3第三方中介保密第三方中介應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方、乙方、丙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，保密期限為____年。3.4第三方中介違約如第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案2.施工圖紙3.材料品牌清單4.工程進度報告模板5.工程變更申請表6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.保修條款說明8.保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.居間服務(wù)費用支付憑證11.合同履行監(jiān)督記錄12.爭議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)文件13.合同附件的修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付居間服務(wù)費用未提供施工場地、水源、電源等施工條件未按約定時間回復(fù)工程變更申請2.乙方違約行為未確保丙方施工質(zhì)量和工期未履行協(xié)調(diào)甲方與丙方關(guān)系的義務(wù)未對丙方施工過程進行有效監(jiān)督未保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息3.丙方違約行為未按設(shè)計方案和施工圖紙施工工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)工期延誤使用非甲方指定材料品牌4.第三方中介違約行為未按合同約定提供居間服務(wù)未保密合同各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息未履行信息提供、溝通協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督、進度跟進等義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和丙方之間溝通協(xié)商，促成雙方達成交易并收取傭金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。4.保修責(zé)任：指施工方對施工質(zhì)量承擔(dān)一定期限的維修責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同各方對獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)延遲、施工人員不足等。解決：協(xié)商調(diào)整工期、追加合同價款、分階段驗收等。2.工程質(zhì)量問題原因：施工方施工不規(guī)范、材料不合格等。解決：要求