裝修裝飾居間合同條款研究

裝修裝飾居間合同條款研究合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨1.4合同效力第二章居間服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準2.4服務期限第三章合同雙方義務3.1甲方義務3.2乙方義務3.3丙方義務第四章合同價格與支付4.1價格條款4.2支付方式4.3支付時間4.4價款調(diào)整第五章工期與質(zhì)量保證5.1工期承諾5.2質(zhì)量標準5.3質(zhì)量保證措施5.4質(zhì)量問題處理第六章變更與解除合同6.1合同變更6.2合同解除6.3變更與解除合同的后果處理第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止9.3合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3保密期限第十一章第三方權(quán)益保護11.1第三方權(quán)益11.2第三方責任11.3第三方權(quán)益保護措施第十二章法律法規(guī)與政策適用12.1法律法規(guī)12.2政策規(guī)定12.3合同遵守原則第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3補充協(xié)議第十四章合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序14.3合同文本保管合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認定1.2.1甲方：_________1.2.2乙方：_________1.2.3丙方：_________1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在裝修裝飾工程中的權(quán)利義務，確保工程質(zhì)量，按時完成工程，維護雙方合法權(quán)益。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章居間服務內(nèi)容2.1服務范圍乙方作為居間服務方，負責為甲方尋找合適的裝修裝飾施工方（丙方），并協(xié)調(diào)甲乙丙三方之間的關系。2.2服務項目乙方提供的居間服務項目包括：信息提供、溝通協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督、進度跟進等。2.3服務標準乙方應按照甲方的要求，提供符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方需求的居間服務。2.4服務期限乙方自合同生效之日起至裝修裝飾工程竣工驗收合格日止，提供居間服務。第三章合同雙方義務3.1甲方義務甲方應按照合同約定，向乙方支付居間服務費用，并提供施工場地、水源、電源等施工條件。3.2乙方義務乙方應按照合同約定，提供合格的居間服務，并協(xié)助甲方與丙方協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。3.3丙方義務丙方應按照合同約定，按時完成裝修裝飾工程，保證工程質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四章合同價格與支付4.1價格條款乙方提供的居間服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式甲方支付居間服務費用的方式為____期支付，具體支付時間為：第一期：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元整；第二期：工程進度達到____%時支付人民幣____元整；第三期：工程竣工驗收合格之日起____日內(nèi)支付人民幣____元整。4.3支付時間甲方應按照合同約定的支付時間，向乙方支付居間服務費用。4.4價款調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務費用。第五章工期與質(zhì)量保證5.1工期承諾丙方承諾工程自開工之日起，按照合同約定的工期完成。5.2質(zhì)量標準丙方應按照國家和行業(yè)標準，保證工程質(zhì)量，確保工程安全。5.3質(zhì)量保證措施丙方應建立健全質(zhì)量保證體系，加強施工過程控制，確保工程質(zhì)量。5.4質(zhì)量問題處理如發(fā)生質(zhì)量問題，丙方應負責及時修復，并承擔相應責任。第六章變更與解除合同6.1合同變更合同執(zhí)行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除合同執(zhí)行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除合同的后果處理合同變更或解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，并承擔相應責任。第七章違約責任7.1違約行為合同執(zhí)行過程中，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任認定違約責任的認定應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。7.3違約賠償違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：_________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。8.2仲裁如選擇仲裁，雙方同意提交_________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟如選擇訴訟，雙方同意提交_________人民法院進行訴訟。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止合同終止的條件為：_________（如工程竣工、甲方支付完畢居間服務費用等）。9.3合同解除合同解除的條件為：_________（如一方違約、雙方協(xié)商一致等）。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。10.2保密義務雙方承諾在合同有效期內(nèi)和解除合同后，仍承擔保密義務。10.3保密期限保密期限為：_________年。第十一章第三方權(quán)益保護11.1第三方權(quán)益雙方應尊重第三方合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益。11.2第三方責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決。11.3第三方權(quán)益保護措施雙方應采取措施保護第三方合法權(quán)益，防止侵權(quán)行為發(fā)生。第十二章法律法規(guī)與政策適用12.1法律法規(guī)本合同執(zhí)行過程中，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。12.2政策規(guī)定本合同執(zhí)行過程中，遵守國家和地方的政策規(guī)定。12.3合同遵守原則雙方應遵循誠實信用、公平公正的原則履行合同。第十三章其他條款13.1不可抗力不可抗力事件包括：_________（如自然災害、社會事件等）。13.2合同附件本合同附件包括：_________（如設計方案、施工圖紙等）。13.3補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署與備案14.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2備案程序雙方應將合同副本報送相關管理部門備案。14.3合同文本保管雙方均妥善保管本合同正本，以備不時之需。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求丙方在裝修過程中使用甲方指定的材料品牌。如丙方因特殊情況需使用其他品牌材料，需事先征得甲方書面同意。1.2工程進度報告1.3工程變更如因設計或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，丙方應提前書面通知甲方，并說明變更原因及可能產(chǎn)生的費用變化。甲方應在收到通知后____日內(nèi)回復丙方是否同意變更。1.4工程驗收工程竣工后，甲方有權(quán)組織驗收。驗收不合格的，丙方應負責無償整改直至達到甲方滿意。1.5保修條款丙方應對裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔____年的保修責任。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應在接到甲方通知后____日內(nèi)到達現(xiàn)場進行修復。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務乙方應確保丙方的施工質(zhì)量和工期，如因丙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤，乙方應承擔相應責任。2.2乙方協(xié)調(diào)乙方負責協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關系，確保工程順利進行。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任。2.3乙方監(jiān)管乙方應對丙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工符合合同約定。如乙方未履行監(jiān)督職責，導致工程出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任。2.4乙方保密乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，保密期限為____年。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應按照合同約定，為甲方和丙方提供居間服務，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督、進度跟進等。3.2第三方中介費用第三方中介的費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方。3.3第三方中介保密第三方中介應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方、乙方、丙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，保密期限為____年。3.4第三方中介違約如第三方中介未按照合同約定提供服務，導致甲方、乙方、丙方損失的，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案2.施工圖紙3.材料品牌清單4.工程進度報告模板5.工程變更申請表6.工程驗收標準7.保修條款說明8.保密協(xié)議9.第三方中介服務協(xié)議10.居間服務費用支付憑證11.合同履行監(jiān)督記錄12.爭議解決方式的相關法律法規(guī)文件13.合同附件的修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付居間服務費用未提供施工場地、水源、電源等施工條件未按約定時間回復工程變更申請2.乙方違約行為未確保丙方施工質(zhì)量和工期未履行協(xié)調(diào)甲方與丙方關系的義務未對丙方施工過程進行有效監(jiān)督未保密甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息3.丙方違約行為未按設計方案和施工圖紙施工工程質(zhì)量不符合約定標準工期延誤使用非甲方指定材料品牌4.第三方中介違約行為未按合同約定提供居間服務未保密合同各方商業(yè)秘密、技術秘密等信息未履行信息提供、溝通協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督、進度跟進等義務三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指第三方中介在甲方和丙方之間溝通協(xié)商，促成雙方達成交易并收取傭金的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。4.保修責任：指施工方對施工質(zhì)量承擔一定期限的維修責任。5.保密義務：指合同各方對獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：設計變更、材料供應延遲、施工人員不足等。解決：協(xié)商調(diào)整工期、追加合同價款、分階段驗收等。2.工程質(zhì)量問題原因：施工方施工不規(guī)范、材料不合格等。解決：要求