旅游景區(qū)裝修抵押合同樣本

旅游景區(qū)裝修抵押合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同解釋權(quán)第二章裝修抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物詳細(xì)描述2.3抵押物權(quán)屬證明第三章裝修抵押金額與期限3.1抵押金額3.2抵押期限3.3抵押期限調(diào)整第四章裝修抵押物交付與驗(yàn)收4.1抵押物交付時(shí)間及方式4.2抵押物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3抵押物交付與驗(yàn)收流程第五章裝修抵押物使用與保管5.1抵押物使用范圍5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保養(yǎng)與維修第六章裝修抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第七章合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行主體11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督第十二章合同的附則12.1合同的續(xù)簽12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止后事項(xiàng)第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款13.3合同的附件第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章要求14.2合同簽字蓋章流程14.3合同簽字蓋章后的生效合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（借款人）名稱：_________1.1.2乙方（貸款人）名稱：_________1.1.3丙方（抵押人）名稱：_________1.2合同目的1.2.1甲方因旅游景區(qū)裝修所需資金，向乙方申請(qǐng)貸款，并以丙方擁有的抵押物提供抵押擔(dān)保。1.3合同適用法律1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第二章裝修抵押物描述2.1抵押物概述2.1.1丙方同意將擁有的抵押物為甲方在乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。2.2抵押物詳細(xì)描述2.2.1抵押物名稱：_________2.2.2抵押物數(shù)量：_________2.2.3抵押物所在地：_________2.2.4抵押物所有權(quán)證明文件：_________2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1丙方須向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于所有權(quán)證、使用權(quán)證等。第三章裝修抵押金額與期限3.1抵押金額3.1.1甲方在乙方的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2抵押期限3.2.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。3.2.2抵押期限可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章裝修抵押物交付與驗(yàn)收4.1抵押物交付時(shí)間及方式4.1.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物交付給乙方。4.1.2抵押物交付方式：_________4.2抵押物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方可派員對(duì)抵押物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_________4.3抵押物交付與驗(yàn)收流程4.3.1丙方按照約定將抵押物交付給乙方，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。第五章裝修抵押物使用與保管5.1抵押物使用范圍5.1.1在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，丙方不得使用抵押物。5.2抵押物保管責(zé)任5.2.1丙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不遭致毀損、滅失。5.2.2抵押物因丙方保管不善導(dǎo)致的損失，由丙方承擔(dān)責(zé)任。5.3抵押物保養(yǎng)與維修5.3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行定期保養(yǎng)與維修，確保抵押物的價(jià)值。第六章裝修抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.1.1當(dāng)甲方未按期償還乙方的貸款本息時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2.1乙方可通過(guò)出售、轉(zhuǎn)讓或其他法律允許的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3.1乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知丙方，并在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第七章合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.1.1合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1在抵押期限內(nèi)，如甲方提前償還貸款本息，經(jīng)乙方同意，可以解除本合同。7.3合同終止條件7.3.1本合同在抵押期限屆滿且甲方已償還貸款本息全第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按期償還貸款本息的，屬于違約行為。8.1.2乙方未按約定提供貸款的，屬于違約行為。8.1.3丙方未按約定提供抵押物或未妥善保管抵押物的，屬于違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。8.2.3丙方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。8.3違約糾紛解決方式8.3.1違約糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙丙雙方同意，本合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)為：_________仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄法院9.3.1如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同變更需丙方書(shū)面同意。10.3合同解除條件10.3.1在抵押期限內(nèi)，如甲方提前償還貸款本息，經(jīng)乙方同意，可以解除本合同。10.3.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行主體11.1.1甲乙丙三方均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.2合同履行方式11.2.1貸款的發(fā)放與償還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。11.2.2抵押物的交付與驗(yàn)收通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)交付方式進(jìn)行。11.3合同履行監(jiān)督11.3.1甲乙丙三方互相監(jiān)督合同的履行情況。第十二章合同的附則12.1合同的續(xù)簽12.1.1本合同期滿后，如需續(xù)簽，三方應(yīng)協(xié)商簽訂新的合同。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1本合同未經(jīng)三方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.3合同的終止后事項(xiàng)12.3.1本合同終止后，抵押物應(yīng)返還給丙方，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款13.3合同的附件第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章要求14.1.1本合同由甲乙丙三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2合同簽字蓋章流程14.2.1三方授權(quán)代表在合同文本上簽字蓋章，并留存一份簽字蓋章的復(fù)印件。14.3合同簽字蓋章后的生效14.3.1本合同在簽字蓋章后即刻生效，對(duì)甲乙丙三方均具有法律約束力。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（借款人）：_________授權(quán)代表簽字：_________日期：____年____月____日乙方（貸款人）：_________授權(quán)代表簽字：_________日期：____年____月____日丙方（抵押人）：_________授權(quán)代表簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成旅游景區(qū)的裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。如因甲方原因?qū)е卵b修工程延期或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方權(quán)利甲方在貸款期間有權(quán)正常使用旅游景區(qū)，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)抵押物。如抵押物因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款資金，并確保貸款資金的安全性和合規(guī)性。如因乙方原因?qū)е沦J款延遲或資金問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)要求甲方按期償還貸款本息。如甲方未按期償還，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并有權(quán)要求甲方支付逾期利息、罰息等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介在合同中充當(dāng)中介角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的退出如第三方中介未能履行合同義務(wù)或違反了合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方中介的合作，并有權(quán)要求第三方中介退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.旅游景區(qū)裝修設(shè)計(jì)方案2.旅游景區(qū)裝修預(yù)算明細(xì)3.抵押物權(quán)屬證明文件4.貸款資金使用計(jì)劃5.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃6.貸款還款計(jì)劃7.抵押物保管協(xié)議8.裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.貸款合同文本10.抵押合同文本11.借款人信用評(píng)估報(bào)告12.貸款人貸款政策文件13.抵押人抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還貸款本息2.甲方未按約定使用貸款資金3.甲方未按約定完成裝修工程4.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)抵押物5.乙方未按約定提供貸款資金6.乙方未按約定行使抵押權(quán)7.丙方未按約定提供抵押物8.丙方未按約定妥善保管抵押物9.第三方中介未按約定提供咨詢服務(wù)10.第三方中介未按約定協(xié)助甲乙雙方履行合同三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款資金并享有還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指將其擁有的抵押物提供給貸款人作為借款人貸款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指抵押人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利。6.貸款合同：指貸款人與借款人之間設(shè)立、變更或終止貸款權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。7.抵押合同：指抵押人與貸款人之間設(shè)立、變更或終止抵押權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。8.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或違反了合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)貸款期限，并約定相應(yīng)的利息和罰息。2.裝修質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.貸款資金使用不當(dāng)：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押物毀損或滅失：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介未能提供咨詢意見(jiàn)：甲方和乙方可自行尋求專業(yè)咨詢，并有權(quán)要求第三方中介退還已收取的中介費(fèi)用。6.第三方中介未能協(xié)助履行合同：甲方和乙方可與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不