2024版安置住房買賣正式協(xié)議版

2024版安置住房買賣正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1安置住房1.2買賣雙方1.3正式協(xié)議1.4版A第二條：合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：安置住房基本信息3.1住房位置3.2住房面積3.3住房結(jié)構(gòu)3.4住房配套設(shè)施第四條：買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條：合同的附則11.1合同的保管11.2合同的復(fù)制11.3合同的解釋第十二條：其他約定12.1房屋裝修12.2物業(yè)管理12.3配套設(shè)施使用第十三條：附件13.1安置住房相關(guān)證明材料13.2買賣雙方身份證明13.3付款憑證第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1安置住房：指由政府或其他有權(quán)機關(guān)為特定對象提供的，用于居住的房屋。1.2買賣雙方：指本合同的雙方當事人，即出賣人和買受人。1.3正式協(xié)議：指本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就安置住房的買賣事宜達成的具有法律效力的書面協(xié)議。1.4版A：指本合同的版本為A版，即2024版安置住房買賣正式協(xié)議的第一個版本。第二條：合同主體2.1出賣人信息：（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________2.2買受人信息：（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________第三條：安置住房基本信息3.1住房位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。3.2住房面積：____平方米。3.3住房結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)。3.4住房配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。第四條：買賣價格與支付方式4.1買賣價格：____元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：（1）____銀行轉(zhuǎn)賬；（2）____現(xiàn)金支付；（3）____其他方式：____________。4.3支付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買受人一次性向出賣人支付全部購房款。第五條：交付與驗收5.1交付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，出賣人將安置住房交付給買受人。（1）____房屋主體結(jié)構(gòu)合格；（2）____室內(nèi)外裝修完畢；（3）____相關(guān)設(shè)施設(shè)備安裝到位；（4）____入住手續(xù)辦理完畢。5.3驗收程序：買受人在接收安置住房后，應(yīng)按照合同約定的交付條件進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在接收之日起____個工作日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在收到買受人通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補救措施。5.4質(zhì)量問題處理：如出賣人未按照合同約定修復(fù)或采取其他補救措施，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：（1）保證安置住房符合合同約定的交付條件；（2）按照合同約定交付安置住房；（3）按照合同約定履行質(zhì)量問題修復(fù)或補救義務(wù)；（4）按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定接收安置住房；（3）按照合同約定履行驗收程序；（4）按照合同約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：（1）如出賣人未按照合同約定交付安置住房，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為購房款的____%；（2）如出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量問題修復(fù)或補救義務(wù)，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為購房款的____%；（3）如出賣人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為購房款的____%。8.2買受人違約責(zé)任：（1）如買受人未按照合同約定支付購房款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為購房款的____%；（2）如買受人未按照合同約定接收安置住房，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為購房款的____%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同當事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件：本合同的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十一條：合同的附則11.1合同的保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同的復(fù)制：如雙方需要復(fù)制本合同，應(yīng)在復(fù)制件上加蓋公章，并由雙方授權(quán)代表簽字，以茲證明。11.3合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：其他約定12.1房屋裝修：買受人如需對安置住房進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出賣人書面同意。12.2物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。12.3配套設(shè)施使用：買受人應(yīng)合理使用安置住房及相關(guān)配套設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十三條：附件13.1安置住房相關(guān)證明材料：包括但不限于安置住房的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收合格證等。13.2買賣雙方身份證明：出賣人和買受人的法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。13.3付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。14.3簽署人：（出賣人簽字）（出賣人蓋章）（買受人簽字）（買受人蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置住房相關(guān)證明材料詳細要求：包括但不限于安置住房的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收合格證等。附件說明：這些附件用于證明安置住房的合法性和符合合同約定的交付條件。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：出賣人和買受人的法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。附件說明：這些附件用于證明合同當事人的合法身份和授權(quán)情況。附件三：付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：這些附件用于證明買賣雙方支付購房款的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付安置住房。2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量問題修復(fù)或補救義務(wù)。3.出賣人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.買受人未按照合同約定支付購房款。5.買受人未按照合同約定接收安置住房。違約責(zé)任認定標準：1.違約金為購房款的____%。2.買受人可以要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按照合同約定交付安置住房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.安置住房：指由政府或其他有權(quán)機關(guān)為特定對象提供的，用于居住的房屋。2.買賣雙方：指本