年度住宅租賃買賣協(xié)議2024版

年度住宅租賃買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃買賣雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃買賣標(biāo)的物2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施3.租賃買賣期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還日期5.3押金退還條件6.維修責(zé)任及維修費(fèi)用6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責(zé)任9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃買賣雙方信息1.1出租方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：（個(gè)體）×××1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××2.租賃買賣標(biāo)的物2.1住宅地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2住宅面積：××××平方米2.3住宅設(shè)施：包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備等3.租賃買賣期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣×××元整4.2租金支付日期：每月的××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及退還5.1押金金額：人民幣×××元整5.2押金退還日期：租賃結(jié)束，經(jīng)檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，三個(gè)工作日內(nèi)退還5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定退還住宅，且無拖欠租金、損壞住宅等情況6.維修責(zé)任及維修費(fèi)用6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)住宅及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保住宅及設(shè)施的安全、正常使用6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照住宅的用途合理使用，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人8.2房屋管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的日常管理，保持住宅整潔、衛(wèi)生，合理使用家具、家電等設(shè)施9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：如一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方需支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能按照合同約定提供住宅或未能履行合同約定的維修責(zé)任，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的房屋管理責(zé)任，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的居民委員會(huì)或房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為租賃所在地的基層人民法院13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得在住宅內(nèi)養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定13.2訪客管理：承租方應(yīng)合理管理訪客，避免影響住宅的安寧和正常使用，不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)13.3合同修改與補(bǔ)充：如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期：××××年××月××日14.2簽字頁：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：出租方需提供住宅的所有權(quán)證明，以證明其對(duì)住宅的所有權(quán)。2.附件二：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)在合同簽訂前共同拍攝住宅現(xiàn)狀照片，作為合同附件，以證明住宅的初始狀態(tài)。3.附件三：家具、家電清單詳細(xì)要求和說明：出租方需提供住宅內(nèi)家具、家電的清單，列明物品的名稱、數(shù)量和狀況。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求和說明：出租方應(yīng)保持住宅的維修記錄，以便在需要時(shí)提供給承租方查看。5.附件五：租賃期間維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：出租方應(yīng)制定租賃期間的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，并通知承租方。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：承租方每次支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明租金的支付情況。7.附件七：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：承租方支付押金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明押金的支付情況。8.附件八：房屋使用和管理的規(guī)范詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)遵守的房屋使用和管理規(guī)范，以保持住宅的整潔和正常使用。9.附件九：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如承租方允許養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)簽訂寵物管理協(xié)議，明確寵物的種類、管理要求和責(zé)任。10.附件十：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)簽訂訪客管理協(xié)議，明確訪客的行為規(guī)范和管理要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，或未能履行合同約定的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為示例：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未能履行合同約定的房屋管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.提前解除合同的違約行為示例：雙方中的一方提前解除合同，未能按照合同約定提前通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：出租方提供住宅的所有權(quán)證明，以證明其對(duì)住宅的所有權(quán)。2.租賃：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，而承租方支付租金的行為。應(yīng)用：雙方簽訂租賃合同，約定租賃期限和租金支付等事項(xiàng)。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。應(yīng)用：出