倉庫租賃協(xié)議：固定期限倉儲服務(wù)條款版

倉庫租賃協(xié)議：固定期限倉儲服務(wù)條款版A版本合同目錄一覽1.租賃倉庫的描述1.1倉庫的位置和面積1.2倉庫的設(shè)施和條件2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條款3.租金和支付方式3.1租金的計算方式和金額3.2租金支付的期限和方式4.租賃物的使用和保管4.1承租人的使用范圍和限制4.2承租人的保管責(zé)任和義務(wù)5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)6.保險和責(zé)任6.1承租人必須購買的保險6.2出租人和承租人的責(zé)任范圍7.合同的解除和違約7.1合同解除的條件和程序7.2違約責(zé)任和賠償8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間限制9.其他條款9.1合同的變更和補充9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止條件11.合同的保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)12.合同的適用法律和管轄12.1適用法律的確定12.2合同爭議的管轄法院13.合同的附件和附錄13.1附件的說明和內(nèi)容13.2附錄的說明和內(nèi)容14.簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章14.2簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的描述1.1倉庫的位置和面積租賃倉庫位于北京市朝陽區(qū)路號，總面積為平方米。1.2倉庫的設(shè)施和條件倉庫內(nèi)設(shè)有貨架、叉車、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施，具備防火、防盜、防水等基本條件，能夠滿足承租人的倉儲需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租賃期限的延長條款如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的延長協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金的計算方式和金額租金按每月元計算，共計人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付的期限和方式承租人應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租賃物的使用和保管4.1承租人的使用范圍和限制承租人只能用于合法的倉儲活動，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2承租人的保管責(zé)任和義務(wù)承租人應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生，如因保管不善導(dǎo)致?lián)p失，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。5.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)承租人應(yīng)按照出租人的要求，對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人。第六條保險和責(zé)任6.1承租人必須購買的保險承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將出租人列為第一受益人。6.2出租人和承租人的責(zé)任范圍出租人對租賃物的一切損失不承擔(dān)責(zé)任，承租人對存放物品的一切損失不承擔(dān)責(zé)任。但上述情況除外：出租人故意或者重大過失導(dǎo)致租賃物損失的；承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p失的。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過期限的，按默認(rèn)方式執(zhí)行。第九條其他條款9.1合同的變更和補充合同的變更或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定保密的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保護(hù)期限自合同終止之日起五年。第十二條合同的適用法律和管轄12.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同的附件和附錄13.1附件的說明和內(nèi)容附件包括租賃倉庫平面圖、租賃物清單等。13.2附錄的說明和內(nèi)容附錄包括租賃物的技術(shù)參數(shù)、保險條款等。第十四條簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，簽字蓋章具有同等法律效力。14.2簽字蓋章的日期本合同于2023年1月1日簽字蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃倉庫平面圖詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括倉庫的布局、面積、貨架位置等信息，以便承租人了解倉庫的具體情況。附件2：租賃物清單詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，以便承租人清楚了解租賃物的具體情況。附件3：租賃物的技術(shù)參數(shù)詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括租賃物的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等信息，以便承租人了解租賃物的技術(shù)性能。附件4：保險條款詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括保險的類型、保險金額、保險期限等信息，以便承租人了解保險的相關(guān)內(nèi)容。附件5：爭議解決方式說明詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括保密信息的定義、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容，以便雙方清楚了解保密的相關(guān)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按照約定的期限支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：如果承租人應(yīng)于2023年1月5日前支付租金，但遲至2023年1月10日才支付，則需支付違約金。2.未按約定使用租賃物違約行為：承租人未按照約定的方式使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)未按約定使用租賃物所產(chǎn)生的損失。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，在倉庫內(nèi)進(jìn)行化學(xué)實驗，導(dǎo)致倉庫設(shè)施損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。在本合同中的應(yīng)用：出租人負(fù)責(zé)提供租賃物，并確保租賃物的正常使用。2.承租人：指依法租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。在本合同中的應(yīng)用：承租人負(fù)責(zé)支付租金，并按照約定使用租賃物。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。在本合同中的應(yīng)用：租金按每月元計算，承租人應(yīng)按時支付租金。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)