街邊店鋪產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議稿版

街邊店鋪產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議稿版A版本合同目錄一覽1.交易雙方2.店鋪產(chǎn)權(quán)描述3.交易價(jià)格及支付方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.店鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明6.交易時(shí)間及交割期限7.店鋪經(jīng)營限制8.合同解除及違約責(zé)任9.爭議解決方式10.隱私保護(hù)與信息安全11.合同的生效、變更和終止12.第三方聲明13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】1.2乙方（買方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照本協(xié)議的條款進(jìn)行店鋪產(chǎn)權(quán)交易。2.店鋪產(chǎn)權(quán)描述2.1店鋪位于【店鋪地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，店鋪編號為【店鋪編號】。2.2店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3店鋪所涉土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。3.交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意店鋪的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價(jià)格分【分期次數(shù)】次支付給甲方。3.3每期付款金額及付款時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)過戶等。4.2甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，乙方即成為該店鋪的合法產(chǎn)權(quán)人。5.店鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1甲方聲明店鋪現(xiàn)狀如附件所示，包括但不限于店鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及裝飾等。5.2甲方保證店鋪不存在任何法律糾紛、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。5.3若店鋪存在無法修復(fù)的瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.交易時(shí)間及交割期限6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定，盡快完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后【交割期限】內(nèi)，甲方應(yīng)將店鋪交付給乙方。7.店鋪經(jīng)營限制7.1乙方購買店鋪后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣墓芾硪?guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.2乙方在經(jīng)營過程中，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，確需改動的，應(yīng)取得相關(guān)政府部門的事先批準(zhǔn)。7.3乙方應(yīng)遵守店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店鋪周邊環(huán)境，不得影響他人正常生活和經(jīng)營。8.合同解除及違約責(zé)任8.1在合同履行過程中，如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。8.2如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3除不可抗力因素外，任何一方延遲履行或未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約金的計(jì)算方式和金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.隱私保護(hù)與信息安全10.1甲乙雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。10.2甲乙雙方在合同履行過程中所獲取的商業(yè)信息、客戶數(shù)據(jù)等，歸乙方所有。11.合同的生效、變更和終止11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、退還押金等。12.第三方聲明12.1本協(xié)議的簽訂，不涉及任何第三方權(quán)益。12.2如本協(xié)議的履行涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)取得第三方的書面同意。13.其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本協(xié)議附件包括店鋪現(xiàn)狀說明、產(chǎn)權(quán)證明文件、交易價(jià)格支付計(jì)劃等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾狀況等，包括店鋪內(nèi)外部照片、圖紙等證明材料。附件2：產(chǎn)權(quán)證明文件包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件影印件。附件3：交易價(jià)格支付計(jì)劃詳細(xì)列出交易價(jià)格的支付時(shí)間表，包括每期付款的金額、日期和方式。附件4：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有表格、申請書、授權(quán)書等文件的原件影印件。附件5：店鋪經(jīng)營限制證明文件包括相關(guān)部門對店鋪經(jīng)營活動的限制性規(guī)定、許可證等的原件影印件。附件6：隱私保護(hù)與信息安全協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個人信息的保護(hù)措施和責(zé)任。附件7：合同變更和終止協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件8：第三方同意證明文件如涉及第三方權(quán)益，需提供第三方的書面同意證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.甲方未如實(shí)告知店鋪瑕疵或隱瞞重要信息。4.乙方未合法經(jīng)營或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)備。5.甲乙雙方未保守對方商業(yè)秘密和個人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的計(jì)算方式和金額支付違約金。2.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若解除合同，甲方還需賠償乙方因合同解除而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方（甲方）：指本合同中承擔(dān)轉(zhuǎn)讓店鋪產(chǎn)權(quán)義務(wù)的一方。2.買方（乙方）：指本合同中承擔(dān)購買店鋪產(chǎn)權(quán)義務(wù)的一方。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購買店鋪產(chǎn)權(quán)的價(jià)格。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手