二手房居間代理傭金協(xié)議版

二手房居間代理傭金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2居間代理1.3傭金1.4代理費(fèi)1.5交易雙方1.6合同雙方2.代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3代理期限3.傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付對(duì)象4.代理費(fèi)用計(jì)算與支付4.1代理費(fèi)用計(jì)算4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1權(quán)益保障5.2保密義務(wù)5.3合同解除5.4違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.合同的解釋與適用法律8.1合同解釋8.2適用法律9.其他約定9.1居間代理傭金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議的版本說明9.2合同附件10.簽字蓋章10.1合同雙方簽字10.2蓋章11.合同日期12.合同正本與副本12.1正本12.2副本13.附加條款14.備注第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅房屋。1.2居間代理：居間代理是指代理人在房屋買賣雙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)商，促使買賣雙方達(dá)成交易并完成交易的過程。1.3傭金：傭金是指代理人按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，為買賣雙方提供居間代理服務(wù)所獲得的報(bào)酬。1.4代理費(fèi)：代理費(fèi)是指代理人根據(jù)本合同約定，為買賣雙方提供居間代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.5交易雙方：指在本合同項(xiàng)下進(jìn)行房屋買賣的買方和賣方。1.6合同雙方：指簽訂本合同的居間代理人和交易雙方。2.代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：代理人僅限于為交易雙方提供二手房買賣的居間代理服務(wù)。a.為交易雙方提供房源信息和買方需求信息；b.協(xié)助交易雙方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)；c.協(xié)助交易雙方辦理房屋買賣合同簽訂等相關(guān)手續(xù)；d.提供與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)咨詢和其他服務(wù)。2.3代理期限：代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：本合同所涉及的傭金標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價(jià)的百分比。3.2傭金計(jì)算方式：傭金根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：a.實(shí)際成交價(jià)格低于或等于房屋評(píng)估價(jià)格的，傭金按實(shí)際成交價(jià)格的百分比計(jì)算；b.實(shí)際成交價(jià)格高于房屋評(píng)估價(jià)格的，傭金按房屋評(píng)估價(jià)格的百分比計(jì)算。3.3傭金支付時(shí)間：傭金在交易雙方簽署房屋買賣合同并支付房款后支付。3.4傭金支付對(duì)象：傭金支付給居間代理人。4.代理費(fèi)用計(jì)算與支付4.1代理費(fèi)用計(jì)算：代理費(fèi)用根據(jù)代理人的服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際情況計(jì)算。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)用在交易雙方簽署房屋買賣合同并支付房款后支付。4.3代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。5.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1權(quán)益保障：合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。5.2保密義務(wù)：合同雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。5.3合同解除：在代理期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.4違約責(zé)任：合同雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向居間代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。a.代理期限屆滿；b.交易雙方簽署房屋買賣合同并支付房款；c.雙方協(xié)商一致終止合同。8.合同的解釋與適用法律8.1合同解釋：本合同未盡事宜，可參照國(guó)家法律法規(guī)解釋。8.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他約定9.1居間代理傭金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議的版本說明：本合同為A版，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。10.簽字蓋章10.1合同雙方簽字：居間代理人、買方、賣方應(yīng)在本合同末尾簽字。10.2蓋章：居間代理人、買方、賣方應(yīng)在本合同末尾蓋章。11.合同日期8.合同的解釋與適用法律8.1合同解釋：本合同未盡事宜，可參照國(guó)家法律法規(guī)解釋。8.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他約定9.1居間代理傭金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議的版本說明：本合同為A版，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。10.簽字蓋章10.1合同雙方簽字：居間代理人、買方、賣方應(yīng)在本合同末尾簽字。10.2蓋章：居間代理人、買方、賣方應(yīng)在本合同末尾蓋章。11.合同日期：本合同的簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。12.合同正本與副本12.1正本：本合同的正本一式兩份，居間代理人和交易雙方各執(zhí)一份。12.2副本：本合同的副本一式兩份，居間代理人和交易雙方各執(zhí)一份。13.附加條款13.1如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至本合同約定的代理期限屆滿之日。14.備注14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的解除、終止或無效，不影響合同中違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的執(zhí)行。14.3本合同的簽訂地點(diǎn)為合同雙方約定的地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易金額、支付方式等內(nèi)容的正式合同文件。2.評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)、房屋狀況等內(nèi)容的報(bào)告。3.身份證明文件：買賣雙方及居間代理人的有效身份證件復(fù)印件。4.授權(quán)委托書：如交易雙方中有自然人無法親自簽署合同，需提供授權(quán)委托書。5.支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明傭金及代理費(fèi)用支付的憑據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.交易雙方與居間代理人的協(xié)商記錄：記錄雙方在交易過程中的溝通協(xié)商情況，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、短信、郵件等。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明等與交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.交易雙方未能按照約定時(shí)間支付房款或履行其他合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的千分之五。示例說明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款金額×0.005×逾期天數(shù)。2.居間代理人未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方交易，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金，違約金為已收取傭金的雙倍。示例說明：如居間代理人在代理期間未能提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方未能簽署房屋買賣合同，則居間代理人需退還已收取的傭金，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已收取傭金金額×2。3.如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易，居間代理人應(yīng)積極協(xié)助交易雙方解決糾紛，如因居間代理人的原因?qū)е录m紛無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅房屋。2.居間代理：指代理人在房屋買賣雙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)商，促使買賣雙方達(dá)成交易并完成交易的過程。3.傭金：指代理人按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，為買賣雙方提供居間代理服務(wù)所獲得的報(bào)酬。4