房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議詳解版

房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議詳解版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與提供2.1.2市場行情咨詢2.1.3交易流程協(xié)助2.1.4雙方溝通協(xié)調(diào)2.2丙方不提供的服務(wù)2.2.1房源實地查看2.2.2交易資金監(jiān)管2.2.3法律咨詢與糾紛解決第三條服務(wù)費用3.1丙方收取的服務(wù)費3.1.1服務(wù)費的計算方式3.1.2服務(wù)費的支付時間3.1.3服務(wù)費的支付方式3.2甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)的費用3.2.1房屋交易產(chǎn)生的稅費3.2.2房屋維修、整改費用3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶費用第四條合同的履行4.1丙方的義務(wù)4.1.1及時提供房源信息4.1.2保持甲方與乙方溝通暢通4.1.3確保交易流程的順利進(jìn)行4.2甲方的義務(wù)4.2.1提供真實、準(zhǔn)確的房源信息4.2.2配合丙方進(jìn)行房源查看4.2.3按照約定時間支付服務(wù)費4.3乙方的義務(wù)4.3.1提供真實、準(zhǔn)確的房源信息4.3.2配合丙方進(jìn)行房源查看4.3.3按照約定時間支付服務(wù)費第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1丙方的違約責(zé)任6.2甲方的違約責(zé)任6.3乙方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向行業(yè)協(xié)會投訴7.3向法院提起訴訟第八條隱私保護(hù)8.1丙方對甲乙雙方的隱私保護(hù)8.2丙方對房源信息的保護(hù)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改權(quán)10.3合同的附件第十一條甲方（買方）簽字第十二條乙方（賣方）簽字第十三條丙方（居間服務(wù)方）簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（買方）：指同意購買乙方房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（賣方）：指同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指經(jīng)甲方、乙方授權(quán)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與提供：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求，收集并提供符合要求的房源信息。2.1.2市場行情咨詢：丙方應(yīng)為甲方提供當(dāng)前房地產(chǎn)市場的行情咨詢。2.1.3交易流程協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的全部流程。2.1.4雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。2.2丙方不提供的服務(wù)2.2.1房源實地查看：丙方僅提供房源信息，實地查看由甲方和乙方自行安排。2.2.2交易資金監(jiān)管：交易資金的監(jiān)管由甲方、乙方自行負(fù)責(zé)，丙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.2.3法律咨詢與糾紛解決：丙方不為甲方和乙方提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。第三條服務(wù)費用3.1丙方收取的服務(wù)費3.1.1服務(wù)費的計算方式：服務(wù)費按房屋交易總價的百分比計算。3.1.2服務(wù)費的支付時間：甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后支付服務(wù)費。3.1.3服務(wù)費的支付方式：甲方和乙方可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費。3.2甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)的費用3.2.1房屋交易產(chǎn)生的稅費：包括契稅、個人所得稅等，由甲方和乙方按相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。3.2.2房屋維修、整改費用：房屋維修、整改費用由乙方承擔(dān)。3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲方和乙方按相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第四條合同的履行4.1丙方的義務(wù)4.1.1及時提供房源信息：丙方應(yīng)在約定時間內(nèi)提供符合甲方需求的房源信息。4.1.2保持甲方與乙方溝通暢通：丙方應(yīng)確保甲方和乙方之間的溝通暢通，協(xié)助雙方解決問題。4.1.3確保交易流程的順利進(jìn)行：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的全部流程。4.2甲方的義務(wù)4.2.1提供真實、準(zhǔn)確的房源信息：甲方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。4.2.2配合丙方進(jìn)行房源查看：甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房源查看。4.2.3按照約定時間支付服務(wù)費：甲方應(yīng)在房屋交易完成后按約定時間支付服務(wù)費。4.3乙方的義務(wù)4.3.1提供真實、準(zhǔn)確的房源信息：乙方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。4.3.2配合丙方進(jìn)行房源查看：乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房源查看。4.3.3按照約定時間支付服務(wù)費：乙方應(yīng)在房屋交易完成后按約定時間支付服務(wù)費。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。5.1.2因政策調(diào)整、市場行情變化等原因，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容。5.2合同解除的條件5.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方同意解除合同。5.2.3甲方、乙方或丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1丙方的違約責(zé)任6.1.1丙方未按約定提供房源信息，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。6.1.2丙方未按約定協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。6.2甲方的違約責(zé)任6.2.1甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。6.2.2甲方未按約定時間支付服務(wù)費，甲方應(yīng)向丙方支付違約金。6.3乙方的違約責(zé)任6.3.1乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2向行業(yè)協(xié)會投訴：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會投訴，請求調(diào)解。8.3向法院提起訴訟：如投訴無果，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條隱私保護(hù)9.1丙方對甲乙雙方的隱私保護(hù)：丙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2丙方對房源信息的保護(hù)：丙方應(yīng)對房源信息進(jìn)行妥善管理，防止信息泄露或被不當(dāng)使用。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的續(xù)約條件：合同到期后，甲乙雙方如需繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前書面通知丙方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十一條甲方（買方）簽字第十二條乙方（賣方）簽字第十三條丙方（居間服務(wù)方）簽字第十四條合同簽訂日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表附件六：房屋維修、整改費用清單附件七：產(chǎn)權(quán)過戶費用明細(xì)表附件八：服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式說明附件九：居間服務(wù)協(xié)議履行時間表附件十：合同解除或變更申請表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件二：身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件三：戶口本復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件五：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費的名稱、計算方式、金額等信息。附件六：房屋維修、整改費用清單，應(yīng)詳細(xì)列明維修、整改項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶費用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列明過戶費用的名稱、計算方式、金額等信息。附件八：服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式說明，應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、支付時間等信息。附件九：居間服務(wù)協(xié)議履行時間表，應(yīng)詳細(xì)列出合同履行的時間節(jié)點和各方應(yīng)盡的義務(wù)。附件十：合同解除或變更申請表，應(yīng)詳細(xì)列出解除或變更合同的條件、程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定時間支付服務(wù)費。3.乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按約定時間支付服務(wù)費。5.丙方未按約定提供房源信息或協(xié)助交易流程。6.丙方未按約定時間支付服務(wù)費。7.甲方、乙方或丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付違約金。2.甲方、乙方未按約定時間支付服務(wù)費，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)可能導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.丙方未按約定提供房源信息或協(xié)助交易流程，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)可能導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。4.丙方未按約定時間支付服務(wù)費，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)可能導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。5.甲方、乙方或丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付違約金。具體違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指由公安部門頒發(fā)的，用于證明個人身份的法律文件。3.戶口本：指由公安部門頒發(fā)的，用于證明個人戶籍狀況的法律文件。4.婚姻狀況證明：指由民政部門頒發(fā)的，用于證明個人婚姻狀況的法律文件。5.居間服務(wù)：指丙方作為獨立第三方，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易協(xié)助和服務(wù)的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商，因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力的行為。9.合同變更：指合同雙方依法對合同內(nèi)容進(jìn)行